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社区整体规划：2.0低密围合 纯商品房住区

项目为瀛海近五年少有的零配建纯商品房住区，无回迁房、无保障房混居，居住圈层纯粹，整体规划兼顾低密居住感与景观均好性。

核心规划指标

• 项目占地：约2.59万㎡
• 地上计容建面：约5.18万㎡
• 容积率：2.0
• 绿地率：30%
• 建筑限高：54.1米
• 总户数：约510户
• 产品类型：4栋11层洋房 + 4栋18层小高层
• 交付标准：精装交付

中建·亦庄国贤府 | 擎动亦庄 共瀛商海

南五环 地铁口约78-132㎡奢妆府邸

世界亦庄 航天封面 府敬国贤✨✨⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

地铁8号线瀛海站150米，北京地下中轴线的“价值锚点”

项目距地铁8号线瀛海站直线仅约150米。8号线被誉为 “北京地下中轴线” ，由北至南贯穿35个城市级切片——从奥林匹克公园到前门、王府井，再到南苑森林湿地公园，一条地铁串联城市精华资源。

近邻京台高速、104国道，规划中的S6线（新城联络线） 亦在周边布局，构建立体通勤网络。无论是日常通勤还是周末出行，都拥有极高的效率优势⚡。

商圈在侧：步行即达瀛海环宇坊，接驳龙湖天街、大族广场等商圈；

双园环伺：南海子公园（北京最大湿地公园）+代建公园，重构城市与自然的亲密关系；

全龄优教：瀛海第四幼儿园、瀛海第五幼儿园、北京市第八十中学红星未来学校、北京大兴精华学校等；

完善医疗：瀛海医院、北京同仁医院南院区、东方医院南院区等护航健康。

●高门赫奕|三进礼序

打造“一进府门、二进厅堂、三进庭园”礼序，尽显归家的仪式感

● 以形·神·意|造极府邸

大明宫规制：溯源“万宫之宫”大明宫，以“前朝后寝”之制、“中轴对称”之序、“庭院式布局”，构筑典雅恢弘的建筑哲学

佛光寺营造法式：承袭唐代木构典范，硕大斗拱、深远出檐、轻盈飞檐，再现盛唐风骨✨✨⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

莫高窟神韵：撷取敦煌壁画元素，转译现代东方美学

●一池三山|飞鸟游鳞

与湖中亭阁，对望飞瀑，动静之间，灵动、雅致蔚然成行

●首进亦庄，不止于府

一座公园的共建，一次人居的划代

中建智地首进亦庄，让建筑让渡于绿地，生活浸润于自然。代建约4.1万㎡城市公园，投入标准超越市政公园标准，不是简单地“配建”，而是以“公园生活微中心”重构城市、自然与人的关系。

为何是亦庄·瀛海？三大千亿产业撑起的“新核心”

亦庄国贤府选址亦庄新城·瀛海，这里不是传统的亦庄核心区，而是亦庄东扩南拓的战略交汇点，承载着高端产业与高品质居住的双重使命。

三大千亿级产业集群环绕布局

火箭大街（空天街区） —中国商业航天新高地；

BioPark（国际医药创新公园） —全球生物医药创新枢纽；

京南创芯港 —集成电路与新一代信息技术产业聚集区。

三大板块共同助力中国 “新质生产力” 产业发展，也为亦庄导入大量高知、高净值科创人群——这正是国贤府系最核心的客群画像。

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