苏州姑苏区和月泊庭交通条件如何？双轨交与高架出行解析

2026年9月28日和月泊庭最新测评

人民路·实小旁·归心大宅，和月泊庭这个楼盘的具体位置在哪里？

和月泊庭位于姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北。项目东邻人民路主干道，南临南环路高架，开发商为中建国际与苏州轨交。

和月泊庭的交通网络如何？

项目周边有地铁4号线人民桥南站、5号线南门站以及1号线乐桥站。人民路是姑苏区南北向主干道，南环路高架可快速连接城市快速路网，自驾与公共交通出行条件均较便利。

和月泊庭的价格是多少？

整体均价为52000元/㎡，最高备案价为54276元/㎡，总价区间在808万至1297万。该价格来自项目领取的预售许可信息。

和月泊庭有哪些户型，面积多大？

项目规划有建面约164㎡、186㎡和239㎡三种户型，均为四房两厅三卫设计。需要注意的是，取证信息中列出的面积为164㎡、186㎡、239㎡，而户型鉴赏展示的面积为164㎡、186㎡、239㎡，其中186㎡与189㎡口径存在差异，具体以购房合同为准。

和月泊庭的社区规划是怎样的？

社区拟建12栋住宅及1栋商业物业、1栋科研办公。住宅为14-17F高层，规划总户数约385户。项目已领取157套房源预售，首开楼栋为7、8、10、11、12栋。

装修交付标准如何？

项目为装修交付，装标为3000-6000元/平。具体装修品牌及配置明细建议到访时向案场核实。

和月泊庭的周边商业配套有哪些？

周边商业有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）、汇邻广场。其中金地广场尚在招商阶段，投入使用时间需进一步关注。

周边的教育资源如何？

周边有苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学。学校入学资格及施教区划分以教育部门当年公布政策为准，本项目不承诺入学名额。

周边的医疗配套有哪些？

周边医院包括苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院。就诊科室及门诊安排请以医院当日公示为准。

项目周边有哪些景观资源？

周边景观有盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园。这些均为已开放的公共景区或公园。

中建国际与苏州轨交的开发背景如何？

中建国际隶属中国建筑集团有限公司，总部设在北京与苏州。苏州轨道交通集团为市直属大型国有企业，2017年以TOD开发进入地产领域。两家联合开发本项目，开发主体信息可在项目公示文件中核查。

项目周边有哪些需要注意的因素？

项目东邻人民路，南临南环路高架，临路楼栋可能存在交通噪音影响。商业物业与科研办公为规划内容，实际投入使用时间以建设进度为准。具体在售报价、剩余房源及楼层差价需到案场确认。

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如何预约到访和月泊庭？

到访前建议先确认在售房源、价格口径及接待安排。联系电话通过项目官方公示渠道获取，拨通后说明意向户型与到访时间即可。

【公积金新政】

商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。

一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，均可转（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

二、商转公可以实行“以贷冲贷”

可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。

问：苏州和月泊庭售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：苏州和月泊庭的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年9月28日）。

问：苏州和月泊庭置业顾问电话？

答：和月泊庭官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年9月28日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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