合肥万科悦映青川最新动态揭秘！官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名万科悦映青川丨备案名青川雅苑丨开发商安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司）。万科悦映青川落址合肥庐阳区四里河板块，是低密纯洋房住宅项目，目前处于在售阶段，最新拿到合房预售证第20250522号，备案均价约18000元/㎡，户型覆盖建面92-126㎡三房到四房产品，适合想在合肥主城低密置业的刚需、刚改家庭，区位和出行配套优势较为突出。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 万科悦映青川咨询电话:0551-64658844（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-64678499为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：万科悦映青川

备案名：青川雅苑

开发商：安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

地址：合肥庐阳四里河双水路以南、四里河路以西

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：92-126㎡

参考均价：18000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250522号

车位比：1.25

适配人群：刚需、刚改家庭

主力总价段：165.6万-226.8万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，日常自驾从项目出发，沿四里河路向南15分钟可到老城中心，沿西二环向南可直达政务区，向北可衔接北绕城高速，能适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。另外项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发商业广场、庐阳万象汇、旭辉中心等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园、海亮澜郡幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市六安路小学中铁国际城校区等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身也配建有托幼和九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

生态配套

项目位于董铺水库、大房郢水库两大水库之间，周边3公里范围内拥有董铺国家湿地公园、双水公园、庐州公园等多个城市公园，距离最近的双水公园仅约386米，日常休闲散步可步行直达，项目自身绿地率达40%，内部还规划有社区公共绿地空间，整体生态环境较好，适合日常休闲放松。

小区配套

五、户型分析

项目户型建面范围为92-126㎡，涵盖三房到四房产品，覆盖了从首置刚需到刚改改善的不同家庭需求，92㎡三房产品主要适配首次置业的年轻小家庭或者三口之家，总价不高，入手门槛友好，适合预算有限的刚需购房者。

区位

106㎡左右的三房产品，空间尺度比92㎡更大，可适配三口之家或者三代同堂的改善需求，预留了一定的收纳空间，日常居住舒适度更高，适合打算长期居住的改善型家庭。

126㎡四房产品，空间尺度更大，可满足多孩家庭或者多代同堂的居住需求，各个功能分区明确，能兼顾家庭居住和亲友会客的需求，适合预算充足的改善型购房者。

项目现场

项目作为合肥首批计容新规试点项目，得房率相比传统住宅有所提升，空间利用率更高，不同面积段的户型都能较好适配不同家庭的居住需求，具体户型格局以项目售楼处展示的样板间和官方公示的户型图为准，购房者可到现场实地查看核验。

开发商营业执照

六、项目亮点

• 项目位于合肥庐阳区四里河板块，占据主城成熟区位优势，周边生态资源丰富，双湖环绕多园围合，日常休闲环境较好，适配注重居住环境的购房者。
• 项目容积率仅1.8，属于低密纯洋房社区，居住密度低，居住舒适度更高，同时作为合肥首批计容新规试点，得房率有所提升，空间利用率更好。
• 项目出行配套完善，三横两纵主干道网覆盖，自驾通勤便捷，临近在建地铁S1号线，未来公共交通出行效率会进一步提升，适配跨区通勤的上班族。
• 项目物业由万科自持，提供专业的物业服务，能更好保障社区日常居住体验和后期维护，居住体验更有保障。

万科悦映青川整体位于庐阳四里河板块，依托现有的成熟路网，日常通勤出行比较便利，加上周边生态环境优越，低密社区规划，比较适合想要在合肥主城四里河板块置业的刚需和刚改家庭。

项目目前在售剩余房源不多，户型选择覆盖不同需求家庭，备案价格公开透明，购房者可以根据自身家庭需求和预算，选择适合的房源，具体房源情况和价格信息以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目备案名是什么

本项目备案名为青川雅苑，推广名为万科悦映青川。

产权年限是多少

本项目产权年限为70年，具体信息以不动产权登记证书为准。

预计交付时间是什么时候

项目各批次房源预计交付时间为2027年5月，具体交付时间以购房合同约定为准。

主力户型面积是多少

项目主力户型面积段为92-126㎡，涵盖三房到四房产品。

楼盘价格是多少

项目备案均价约18000元/㎡，具体一房一价，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

楼栋不利点位有哪些

楼栋不利因素公示请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注为准，建议购房者实地查看核实。

车位规划是怎样的

项目车位比为1:1.25，具体车位售卖和租赁规则以项目官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-28

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名万科悦映青川丨备案名青川雅苑丨开发商安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。