签约汉阳滨江A1地块，远洋建管武汉4个代建项目落地

武汉代建赛道的拥挤程度，从一长串名单中可见一斑——绿城管理、招商建管、金地管理、华发股份、万科、龙湖龙智造、华润、中国铁建、蓝城、大家地产、融创悉数在列。

近半年来的中标名单一直在刷新：

金地管理拿下硚口汉正街P（2025）240号、洪山仁和路P（2025）232号、东西湖两山学府等多个项目；

华发中标江岸后湖三金潭A地块与跃进C4地块；

中国铁建中标光谷P（2025）053、054号两宗地全过程代建，央企代建模式正式落地光谷；

万科则以综合费率2.15%、总服务费近1.9亿元中标经开区207M地块群代建。

客观而言，远洋建管并非代建赛道最早的入局者——2023年12月，远洋集团才正式整合推出这一专业品牌。

但从扩张节奏看，其后发势头相当稳健：

截至2026年上半年，新签规模约480万平方米，在普睿数智《2026年1-6月中国房地产企业代建新增规模TOP20》中位列第14位。

截至2026年上半年，其新签规模约480万平方米，累计签约管理面积已突破2500万平方米。

近日，远洋建管成功签约武汉汉阳滨江A1地块开发委托管理服务项目，将为这宗一线临江地块提供涵盖前期管理、规划设计、成本管理、工程管理、营销管理及竣工交付在内的全过程开发管理服务。

▲项目效果图

本项目委托方湖北港合有限公司是湖北港口集团旗下国有企业，长期参与汉阳新港长江城片区开发建设。面对多家参选单位，远洋建管凭借全面的综合实力、成熟的管控体系与良好的市场口碑脱颖而出，最终成功签约。

该地块位于汉阳滨江板块核心，距长江江岸直线距离约130米，紧邻面积约23万平方米的杨泗港城市公园“都市T台”。该段堤防全长约2公里，2023年1月建成开放，是武汉百里长江生态廊道的组成部分。鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥分列地块南北，一线江景与滨江生态资源在此叠加。

项目总建筑面积11万平方米，其中总计容建筑面积约8万平方米，产品定位为改善类住宅，主要面向改善型置业需求。这宗地块兼具一线江景与滨江生态资源，对开发管理团队的资源整合与产品落地能力提出了更高要求。

自此，远洋建管在武汉已拿下4个住宅项目。

近年来，远洋建管在武汉市场持续深耕，先后落地武汉内环地铁·三阳星曜代建项目、光谷中心城项目代销服务等，此次签约汉阳滨江A1地块，是在华中核心市场的又一次落子。

作为武汉楼市近期讨论度极高的TOD4.0四代宅，地铁三阳星曜开盘现场人气爆棚。据悉，项目首开热销1.9亿，成为近期武汉内环核心难得一见的"开门红"盘面。

这块地早在2022年12月27日武汉第六场集中土拍上，就被武汉地铁控股有限公司以底价7.35亿元竞得，楼面价约17500元/㎡——这个楼面价放到当时不算低，也注定了它“必须在产品上做加法”。

2024年9月远洋中标代建，2025年1月项目正式批前报规，辗转打磨至今才亮相，属于典型的"慢工出细活"。

远洋建管，日前首次切入光谷中心城赛道。

8月13日，湖北省成套招标股份有限公司发布P（2023）099号、P（2025）205号地块委托开发管理（代销/代建）中标候选人公示（项目编号HBCZ-2601011105-262619）：

远洋建设管理（南昌）有限公司位列第一中标候选人，将分别承接光谷中心城南区“光谷华府”的代销服务，以及左岭片低密新地的全周期代建代销服务。

P（2023）099号地块即“国华光谷华府”，位于光谷中心城南区流芳园横路以北、豹溪路以东，2023年12月由武汉国华科创投资有限公司以9.37亿元底价竞得，楼面价约7975元/㎡。

项目占地约4.7万㎡，总建面约19.57万㎡，容积率2.5，规划13栋16—26层小高层/高层、764户，户均约147㎡，定位纯改善；

P（2025）205号地块，目前还没有申报规划，该宗地为委托开发管理（代建+代销）全链条服务，远洋建管报价：代建代销服务费1.695%、营销费3.67%、超额奖不超0.2%，服务范围覆盖前端定位、设计管控、工程营造到营销交付。

从内环地铁项目到一线滨江住宅，远洋建管将继续依托成熟的全周期代建管理体系与多业态实战经验，助力委托方实现项目价值提升，与合作伙伴共同推动项目高品质落地。

而真正让远洋建管区别于同行的，是其在产业园代建上的"第二曲线"。

在住宅代建之外，远洋建管已在武汉落地友芝友医疗器械生产基地、京山轻机高端智能装备制造产业基地、四方光电高端传感器产业基地三个产业园项目。

其中京山轻机项目总建筑面积约6万㎡，2025年3月开工、2026年8月31日取得竣工验收备案表，主体结构提前近1个月封顶，并斩获"武汉市建筑结构优质工程""武汉市建筑施工安全生产标准化学习交流工地"两项市级荣誉。

而其母公司远洋集团官网的信息显示，远洋建管已获评"2026中国房地产代建领先品牌"，品牌专业度正在获得第三方认可。

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