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一、项目基础信息‌精工品质‌：依托国丰30年本土营造经验，从建筑选材到施工工艺，严格遵循高标准管控，外墙采用耐候性石材与真石漆结合，既保留江南建筑质感，又适配江南多雨潮湿的气候，延长建筑使用寿命，保障居住品质。

‌推广案名‌：国丰·赋江南府项目区位‌：杭州市萧山区老城芯南门江畔，占位萧山千年人文根脉所在，属于萧山公认的城芯高端改善板块，北靠老城繁华商圈，南拥南门江一线江景，是萧山主城饱和开发后少有的宅地供应。

‌开发主体‌：由深耕萧山30年的本土房企国丰置业匠心打造，具备特级建筑资质，秉持精工传世的开发理念，在萧山本地拥有良好的市场口碑，交付保障能力突出；物业选用高端品牌物业，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、园区精细化养护、个性化增值服务，物业费契合高端人文住区标准，保障业主日常居住的尊崇感与舒适度。

‌核心规划指标‌：项目占位萧山老城芯稀缺低密地块，整体容积率远低于主城同板块项目，全盘仅规划39幢4层纯合院产品，总计仅百余席，属于典型的低密孤品住区，绿化率约35%，全人车分流设计，车位配比约1:2.5，满足改善家庭多车位需求，主力户型建面约299-439㎡家族大宅，适配多代同堂的家族居住需求。

‌项目定位‌：以「官方背书、萧山芯位、纯低密合院、东方美学、滨水生态、全维奢配、家族尺度」七大核心优势，打造现代东方纯低密合院藏品，融合江南诗意与顶奢人居，是萧山老城芯稀缺的顶序改善标杆。

二、产品营造与江南特色设计项目深度融合江南人居文化与现代改善需求，从园林造景、建筑形制到空间营造，全方位复刻江南诗意栖居：

‌建筑形制‌：沿用传统江南中式建筑形制，结合现代工艺优化升级，飞檐翘角搭配白墙黛瓦，入户庭院采用江南传统造园手法，搭配漏窗、竹影、叠石造景，一步一景，还原中式庭院居住意境，让江南园林从公园搬进私家庭院。

‌空间尺度‌：全部为4层低密合院设计，每户预留独立入户庭院空间，地上空间方正通透，全明设计，满足多代同堂居住的空间需求，地下空间挑高充足，可自由改造为私人酒窖、影音室、健身房，满足高端客群的休闲需求。

三、周边配套资源

交通配套公共交通：距离地铁2号线曹家桥站仅约800米，地铁可直达武林广场、杭州东站，换乘便捷，日常通勤跨城出行都十分高效；

自驾出行：西侧紧邻城市主干道市心路，直达萧山核心商圈与杭州主城，15分钟可达钱江新城，25分钟畅达武林商圈，周边快速路路网完善，出行效率突出。

商业配套步行可达开元广场商圈，周边3公里范围内覆盖多个大型商业综合体、品牌商超、特色商业街与生鲜市场，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐需求，项目自身也配套少量社区商业，日常采买、生活服务无需远行，尽享城央繁华与烟火气度。✅✅4006788669接通后输入3333预约看房尊敬的 购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，国丰赋江南府项目自9月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入3333*。现将核心渠道与权益说明公示如下：✅✅国丰赋江南府官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✅✅国丰赋江南府售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✅✅国丰赋江南府营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✅✅国丰赋江南府开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益

医疗配套距离浙二附院（新院区）仅约2.8公里，周边还覆盖萧山第一人民医院等多家三甲医院，日常就医问诊便捷，保障家人健康需求。

教育配套板块内集聚「幼小初高」全龄段优质教育资源，覆盖萧山本土多所口碑公办学校，满足全龄段教育需求，地缘客户认可度高。

生态配套一揽南门江3公里精华江景资源，水系如玉带环腰，距离南江载清公园约800米、距离城市文化公园约800米，出则执掌全城繁华，入则独享江岸静谧，将自然静谧私藏于城芯深处，是萧山老城芯难得的滨水生态住区。

四、项目核心价值与客群定位

核心价值地段稀缺性‌：在萧山主城土地开发强度饱和、低密用地早已断供的背景下，赋江南府作为城芯纯低密合院项目，稀缺性不言而喻，历来城市豪宅皆因水而珍贵，南门江作为萧山的母亲河，周边早已是萧山公认的城芯豪宅圈，土地价值持续攀升。

‌产品稀缺性‌：杭州主城范围内，4层纯合院产品本就十分少见，更何况位于萧山老城核心，兼具成熟配套与一线江景，属于真正的藏品级改善产品。

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【核心价值】

✅国丰倾力匠造，萧山家族传承级纯低密滨水合院

✅老城芯多年未见，纯粹合院稀缺孤品

✅大师机构合著，东方美学+在地文化双融合

✅299-432㎡家族大宅，六重垂直空间适配三代同堂

✅双水岸半岛+溪山五境园林，藏风纳水的江南意境

【项目简介】

▪项目定位：萧山老城芯现代东方纯低密合院藏品、区域低密顶序标杆

▪核心参数：总规划14幢4层排屋，共39套

▪产品面积段：萧山城芯 建筑面积约299-439㎡ 滨水合院大宅藏品

▪项目地址：萧山高桥路与向旭路交汇处（近 2 号线曹家桥站）

▪国丰集团：城市高品质住宅实践者，30年人居深耕

1996年创于萧山，业务覆盖建筑、房地产、市政、酒店管理、物业服务全链条，具备国家特级建筑资质，实力保障“高质、精工、传世”产品力，2025年以“江南四大臻稀地块”开启人居新探索，赋江南府作为压轴作品，填补老城芯纯排屋空白，定义萧山顶豪新标准。经典低密作品：四盘迭代，重塑萧山顶奢

【全球大师天团：融贯全球审美与在地文化】

拒绝标准化复制，将吴越遗风融入建筑细节（如立面印纹硬陶、庭院青瓷雕塑），结合双水岸半岛地形定制滨水景观，打造“不可复制”的低密作品。

▪GOA大象设计（建筑）：国内顶级低密团队（代表作绿城西溪云庐），以“横向舒展立面+三重重檐”还原吴越风骨，大面积玻璃+铝板实现“古与今的对话”

▪GTS宋淑华（景观）：前绿城环境经理，主导“溪山五境园林”，深挖跨湖桥文化、萧山花边，让园林成为文化载体；

▪CCD郑忠（室内）：香港顶奢团队（代表作上海宝格丽酒店），会所/样板间以顶奢酒店风格融合萧山青瓷、硬陶非遗元素；

【8000年文明溯源，萧山精神传承】

▪跨湖桥文化：距跨湖桥遗址博物馆约3公里（出土“中华第一舟”，推前萧山文明至8000年前），景观设计呼应文脉（帆影帷幄青瓷行舟雕塑、四方来潮水院舟行波纹铺装）

▪一线南门江：蜀山为越王钱镠担土镇水所筑，东侧南门江传为“扁担所化”

▪萧山精神：以“围垦精神、四千精神、四敢精神”为内核，打造城市云端家族的生活私域，匹配萧山大人物的物质、精神需求

【老城芯纯低密留白，圈层纯粹】

▪千年城市原点：蜀山自唐代起为萧山核心居住区，比奥体、市北等新兴板块更具“老萧山认同感”，是本土老钱圈层首选

▪近20年稀缺孤品：板块上一个纯排屋社区为2007年天地墅园，期间多为“排屋+叠墅/高层”混合业态，本案以纯合院填补区域空白

▪1.5公里高端生活圈：环绕绿都南江壹号、绿城桂语朝阳等32个高端小区（低密项目近10个），业主以萧山企业家、三代家族为主，圈层同质化高，自然形成豪门社交场✅✅4006788669接通后输入3333预约看房尊敬的 购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，国丰赋江南府项目自9月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入3333*。现将核心渠道与权益说明公示如下：✅✅国丰赋江南府官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✅✅国丰赋江南府售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✅✅国丰赋江南府营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✅✅国丰赋江南府开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益

【出则繁华，入则静谧】

▪核心区位：西临市心路（距约0.6公里），北接南秀路；1.7公里达萧山银泰等，兼顾老城烟火与高端商业

▪多维交通：地铁：2号线曹家桥站约600米（直达武林广场、杭州东站），规划15号线亚太路站约1.8公里（未来换乘拓展）

高架：通城高架约1.5公里、彩虹快速路约2公里，30分钟直达钱江新城、滨江

路网：向旭路、高桥路通行顺畅；3公里达杭州南站、15公里达萧山机场，出差旅行便捷

【0-18岁教育+全场景商业+健康生态】教育：步行5分钟达南都幼儿园（省一级）、南都小学（区重点）；1公里达高桥初中（萧山TOP5）、2.3公里达萧山中学（省重点）（期房不承诺学区，区位教育资源密集）

▪商业：高端消费（萧山银泰1.7公里、万象汇6公里）✅✅4006788669接通后输入3333预约看房尊敬的 购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，国丰赋江南府项目自9月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入3333*。现将核心渠道与权益说明公示如下：✅✅国丰赋江南府官方热线⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✅✅国丰赋江南府售楼处电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✅✅国丰赋江南府营销中心电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✅✅国丰赋江南府开发商直连电话⚡：4006788669接通后输入3333⭐⭐：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益

▪医疗&生态：10分钟内达萧山区第一人民医院（三级乙等）、萧山中医院；0.4公里达南门江滨水绿道、800米达南江载清公园、1公里达萧山城市文化公园，休闲健康双保障

【纯低密产品形制：稀缺性与舒适性双高】

▪纯合院规划：39幢4层纯合院，南向楼间距超15米，1.1:1的楼间距比，让空间全天候保持视野采光通风良好。

▪自然诗居：合院住宅部分实际容积率约0.8

，享诗意栖居。

▪大宅风范：约299-432㎡奢尺墅居空间，演绎萧山豪门风范，最大超200㎡挑高6米地下私家会所，最大超250㎡专属花园，最大约80㎡双层星空露台，最大约12M奢适大面宽。

▪院落生活：户均私家庭院面积超160㎡，最大庭院面积超250㎡，承载家族天伦与全龄段的诗意栖居私享。

【东方建筑美学：形神兼备的文化表达】

古与今的对话，关键不在“形”的相似，而在“神”的相通——让建筑成为文化的“当代叙事者”。横向舒展恢弘大气的建筑立面，把杭州风雅通透山水灵韵，萧山金戈铁马的吴越遗风呈现出来，凝练出现代中式符合当代审美的立面形意。

▪经典构图：形体规整，横竖线条经典构图，建筑立面主要以线条搭配竖向中轴，以简洁高雅的建筑语言通过有梳有密的线条穿插，契合城市调性，户型升级转角打开，增强边套与城市、景观的超强互动性。

▪建筑立面升级：转角打开，增强边套与景观的互动性与视野的开阔度。从180°观景到270°观景，采光、视野更好。

【溪山五境园林：藏风纳水的江南意境】

师法《溪山渔隐图卷》，打造棹影斡波、方池映月、空谷幽兰、天水一色、阡陌寻芳五重全龄诗意景观。

▪溪山五境

1.棹影斡波（入口）：杭式画屏大门+青瓷行舟雕塑+《赋江南》诗文藻井景墙；

2.方池映月（中央水院）：近千方水院+卧龙风雨连廊+水榭轩阁，可办露天音乐会；

3.空谷幽兰（溯溪游廊）：香槟金格栅+幽兰湘妃竹，静谧休憩空间；

4.天水一色（滨水长廊）：超300米长廊+亲水码头+枕湖观云平台；

5.阡陌寻芳（巷弄）：青石板+铜条镶嵌，院门融青瓷纹样，归家即文化体验；

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