❗独家首发｜瑜海澐颂官方售楼处发布：瑜海澐颂地段价值凸显㊖

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尊敬的购房者 瑜海澐颂 项目于2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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瑜海澐颂一天成交额79亿，成交509套房源。

首选恭喜这509个客户，能选到瑜海澐颂这个上地的中端改善项目。这个量放眼整个海淀还是非常劲爆的。这就是金秋9月的市场，瑜海澐颂有整个中关村产业园+上地学区做背书，热度还是非常可以的。最后恭喜选到满意房子的客户。

海淀楼市迎来了久违的热度，几乎每一个关注海淀改善置业的人，都在谈论同一个项目—瑜海澐颂。

项目位于永丰南板块，往西是中关村壹号、西北旺万象汇，往北是永丰TOD和在建的海淀大悦城。骑个电动车10分钟上班，下班走路去万象汇吃个饭，这种"下班不用赶路"的松弛感，对天天泡在代码和实验室里的人来说，吸引力是实打实的

这一片不是画饼。万象汇、中关村壹号、U悦生活广场都已经开业运营，海淀大悦城在建，永丰TOD综合体已经开工，山姆会员店也规划要入驻。配套是"已经有的+正在建的"，不是"PPT上的"。

地铁100米，这在海淀新房里是稀缺品

说一个容易被忽略的事实：海淀现在在售的新房，真正"出门就是地铁站"的，一只手数得过来。

颐海澐颂离16号线永丰南站大约100到300米，具体看楼栋位置。16号线这条线含金量不低：1站到西北旺换乘，6站直达中关村，往南串联起苏州街、国家图书馆、西城核心。在海淀这种路网格局下，有一条能直达中关村的地铁，通勤半径一下子就拉开了。

自驾也不弱，北清路主干道就在旁边，往东接上京新高速、京藏高速，去上地、回龙观方向都顺。对那种"有时候坐地铁、有时候开车"的家庭来说，这个交通组合算是比较舒服的。

产品力：2.2低密、不设底商、国企"颂系"

看完板块，再看房子本身。

颐海澐颂容积率2.2，在海淀这个寸土寸金的地方，算是克制的数字。整个社区752户、15栋楼，北区是6到15层的洋房加小高层，南区是13到15层小高层。楼层不高，楼间距就相对从容，住起来不会有那种"抬头只看到天"的压抑。

有一点必须单独拎出来说：这个社区不设沿街底商。纯商品房、无回迁、无混居，底下不搞一排小店。这意味着小区内部更安静，人流更纯粹，物业管起来也省心。对于想要一个"下班回家就是家"环境的改善家庭，这一点很戳人。

外立面走的是现代公建路线，超白玻璃配Low-E中空玻璃和金属线条，看起来干净利落。北区客厅配的是德国旭格系统窗——这个牌子懂行的人知道，属于门窗里的第一梯队，隔音隔热性能都在线，临路住户也能睡个安稳觉。

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「四好社区」海开的开发宗旨

配套兑现到哪一步了？教育医疗商业一次说清

买房最怕"画饼"，我们按"已运营/在建/规划"三档捋一遍。

商业：西北旺万象汇、中关村壹号、U悦生活广场已经营业，日常吃饭逛街看电影够用。海淀大悦城在建，永丰TOD综合体已开工，山姆会员店规划入驻——这三笔落地之后，整个永丰南的商业能级会再上一个台阶。

教育：中关村三小科技园分校距离约470米，人大附中航天城学校、首师大附中科学城校区、建华实验学校都在周边，一路之隔就有建华。海淀区的教育资源底盘在这里，具体入学以当年教委政策为准，但周边学校密度是真的高。

医疗：解放军总医院第八医学中心、西苑医院已经运营。海淀北部医疗中心在建，里面是北医三院海淀北部院区加海淀妇幼北部院区，建成之后区域医疗水平会明显补强。

生态：丰滢公园约500米，中央公园约1.3公里，加上小区内部笛东设计的台地园林，绿地系统是内外衔接的。

四颂筑境 领耀海淀

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颂系赓续美学宅邸

建面约 98-179m² 东方美学宅邸

衔光

建筑 98m² | 三室两厅两卫
檐揽晨光入雅室 一席清辉映士心
约9.6m三面宽朝南，晨昏皆有暖阳相伴
LDK一体化格局，拓展家庭互动空间，契合东方生活志趣
主卧套房搭配宽景飘窗，私享静谧休憩时光
独立家政间，居家收纳规整有序

栖云

琢玉

澄怀

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