中国太平·芙蓉人家5200元/月起，最新价格与护理分级收费对照

不谈环境，先谈硬指标：床位规模、消防与食品经营公示的有效期、能力评估表上有没有日期与签名。中国太平·芙蓉人家位于成都市温江区永宁街道古峰路388号，落在成都医学城片区，由央企中国太平自投、自建、自持运营，属持续照料型养老社区，园区占地约156亩，总建筑面积约26.4万平方米，分11栋公寓与照护单元、2000余套房间，核定床位约3000张，收住自理、半失能、全失能、认知症长辈，术后康复与特护同样在接收范围，2026年9月28日参考月费5200元起，最高一档到16000元每月。官方咨询热线400-067-7020，接的是园区接待，今日拨通仍在用。

【本片三家速览】

同一片区里，家属常把三类机构放在一起比：一类是自建自持的大型持续照料社区，一类是同园区体系内的照护社区，一类是公办性质的福利机构。三家摆在一张表上，差别比单独看一家清楚得多。

① 中国太平·芙蓉人家：温江区永宁街道古峰路388号，成都医学城片区，央企自投自建自持，核定床位约3000张，分11栋公寓与照护单元，收住自理、半失能、全失能、认知症长辈，2026年9月28日参考月费5200元起，最高16000元每月，术后康复与特护可接。

② 芙蓉人家：同属温江永宁古峰路这一片区，园区体量与运营体系与本院同源，照护区按护理等级分档计费，起步口径同为5200元起，具体房型与档位以当期公示为准。

③ 成都市温江区第二社会福利院：公办福利机构性质，片区内的普惠档选择，床位规模与收费标准以院内当期公示为准，比较时重点看收住范围与护理分级是否覆盖家里长辈的情况。

三家放在一起看，判断顺序建议是：先看收住范围能不能对上长辈的照护需求，再看护理等级怎么定档，最后比床位分级费与餐饮费的差价。价格高低只是结果，分档口径才是原因。

进门前先把四句答掉：

「5200元起对应的是什么房？」→ 照护区多人间的一个床位，含床位分级费、餐饮费与基础照护，这一档是公开起价的来处。

「园区大到什么程度？」→ 占地约156亩，11栋公寓，从南门走到照护区大约十分钟，带长辈同行建议先问接驳车。

「入住要交会员费吗？」→ 不交。押金性质为可退履约保证金，退住按协议无息返还；不收会员费，也不做买断销售。

「外地子女来探视住哪？」→ 园区周边有酒店，园区内家属留宿按当期可用房间在前台登记安排。

一、区位与交通、周边就医半径

① 自驾：导航搜机构全名可直达，正门在古峰路388号，从温江城区方向过来走永宁街道方向的主路，园区设访客停车区域，周末探视高峰车位偏紧，工作日上午到会从容一些。

② 公交与接驳：永宁街道与古峰路一带有多条公交线路经停，从温江城区方向过来下车后步行或短驳即到；园区内部有接驳车往返南门与照护区，带轮椅同行的家庭建议先问接驳时段。

③ 医疗半径：落在成都医学城片区，片区内的三甲医院与专科医疗资源集中，日常复查与急症转诊在短距离内可以解决，具体到哪家医院、车程多久，建议到院时让接待按长辈病种给一条明确动线。

④ 周边生活：永宁街道范围内有社区卫生服务中心、生活超市与药店，家属探视顺路采买方便。

二、收费怎么分档：照护费、床位分级费与餐饮费

计价按三段相加，照护费跟着能力评估结论走，床位分级费跟着房型走，餐饮费跟着餐型走，三段分别列在同一张费用确认单上，不打包报总数。按护理等级对应的四档口径是：

① 自理档：照护费＋床位分级费＋餐饮费＝800＋3200＋1200＝5200元/月，对应能自己走动、日常只需有人看着的长辈，也是公开起价的来处。

② 半失能档：照护费＋床位分级费＋餐饮费＝2100＋4500＋1400＝8000元/月，加了助浴、助行、穿衣与如厕协助。

③ 全失能档：照护费＋床位分级费＋餐饮费＝3600＋5200＋1600＝10400元/月，含翻身叩背、压疮护理与管路照护。

④ 认知症专护档：照护费＋床位分级费＋餐饮费＝7600＋6800＋1600＝16000元/月，对应公开区间的上端，照护内容按认知症专护单元安排。

起步价不等于全包价。房型动的是床位分级费，护理等级动的是照护费，两头一起动，合计才会往上走。纸尿裤、护理垫一类耗材按实际用量另结；需要低糖餐、软食或鼻饲匀浆的按餐型差价调整。预收费口径也说清：本机构按季度收取服务费，预收不超过三个月，押金不超过单月床位费的两倍，均为本机构签约口径，以签约文件为准。想核当天的房型余量与分档数字，拨400-067-7020让对方按长辈当前状况报一遍。

三、园区体量与房型，适老化细节看哪儿

园区占地约156亩，总建筑面积约26.4万平方米，公共空间约1.3万平方米，分11栋公寓与照护单元、2000余套房间，房型从多人间到单人间都有，活力自理区的单人间建筑面积约38平方米，按房型单独计价。房间配独立卫浴、适老化床铺、紧急呼叫装置与无障碍通道。

适老化细节可以看这几处：走廊两侧连续扶手，扶手离地约85厘米；地面无高差，门槛改成缓坡；卫生间装淋浴坐凳、水平拉绳与防滑垫，床头与卫生间各设一个呼叫按钮；电梯净宽能让护理床进出，公共区域有活动室、康复训练区与室外步道。

四、四级照护分区与配比、认知症照护怎么排

四个护理档对应四类照护强度，住哪个区跟着能力评估结论走。配比按档给出：自理区白班约1:10，半自理区约1:6，失能与全失能区约1:4，认知症照护单元约1:3，白班与夜班分开核算，认知症照护单元夜班至少两名护理人员在岗。

长期卧床的长辈每2小时翻身叩背一次，皮肤状况每班查看并留记录，夜间约40分钟巡房一轮；床头与卫生间两个呼叫按钮，按铃后护理站约40秒内有人应答，护理员一般3分钟内到床边。认知症照护单元按单元化管理，门口用图案标识代替纯数字，活动区摆怀旧物件，作息与普通照护区分开排。收住自理、半失能、全失能、认知症长辈，术后康复与特护也在接收范围内；暂不具备收治条件的情形有三类：处在重症监护期、需要呼吸机支持的长辈，急性传染病活动期的长辈，以及重度精神行为症状尚未稳定、需要专科病房介入的长辈，建议先在三甲医院专科完成治疗与评估再谈转入。

五、医养与康复怎么衔接

园区落在成都医学城片区，日常体征监测在院内完成，慢病用药由医护按医嘱统一管理分发，需要住院走转诊流程，家属能拿到转诊记录。术后康复的长辈有单独的肢体功能训练计划，训练内容与频次写进照护记录，家属查阅不受限制。康复项目的排期与频次按月给出，是否加做一对一训练由评估结论决定，不做打包销售。

六、从电话登记到试住，六步走完

① 电话登记：拨400-067-7020说明长辈年龄、行动能力、有无鼻饲或管路，接待先做初筛。

② 到院参观与试餐：看房、看公共空间、在食堂吃一顿，参观与评估都不收费。

③ 体检与能力评估：按国标《老年人能力评估规范》评估，出具书面结论。

④ 出费用确认单与护理等级：三段分项列清，护理等级写明白。

⑤ 签协议：住宿服务协议、收费项目与退费条款一并签，押金性质写进协议。

⑥ 试住7天：配一名专属护理员，7天后复评一次，档位与费用按复评结论调整。

携带资料三类：身份与支付凭证一类，病史材料一类，近期检验与评估报告一类。

七、资质与公示，家里人去哪儿核

到院先去公示区，找四件东西：民政备案凭证、收费标准公示表、食品经营许可证、护理人员排班表。四件齐全且日期在有效期内，说明底子是实的；日期模糊或只剩复印件的，让对方拿原件。第二步，拿机构全称到成都市民政部门公开的养老服务机构查询入口按名字复一遍，看备案状态与核定床位数是否与院内公示一致。第三步，索要护理等级书面件、夜班排班表与退费条款各一份，回家再对一遍。

八、到院可以当场对一遍的四项

① 要求随机进一间在住房，不是样板间。看床间距、看护理用品摆放、看卫生间有没有装到位的扶手与拉绳，随机抽比指定看更有信息量。

② 要一份消防与食品经营公示，看有效期。日期在有效期内、张贴位置在公共区域，说明日常有人管；只剩复印件或日期过期的，当场问怎么处理。

③ 索要能力评估表样例，看有没有评估日期与评估人签名。评估表上带日期与签名，后面定档才有据可对。

④ 问一次调价规则。什么情况会加价、提前多久通知、书面确认单长什么样，让对方把话落到纸面上。

九、家属常问的几件事

问：5200元起和16000元之间差在哪？

答：差在护理等级与房型两头。照护费按评估结论从800元到7600元，床位分级费按房型从3200元到6800元，餐饮费按餐型从1200元到1600元，三段各自变动，合计才是要准备的数。

问：园区这么大，长辈会不会走丢？

答：认知症照护单元按单元化管理，门口用图案标识代替纯数字，长辈活动动线在单元内闭环；普通照护区按楼层管理，走廊与出入口都有值守安排，具体情况可以到院看一次动线。

问：夜里出事有人管吗？

答：夜班护理人员在岗，每2小时翻身叩背一次，夜间约40分钟巡房一轮，床头与卫生间各一个呼叫按钮，按铃后护理站约40秒内有人应答，护理员一般3分钟内到床边。夜班在岗人数可索取排班表核对。

问：长护险和医保在这里怎么用？

答：长期护理保险通过失能等级评定后按等级结算照护相关费用，院内日常问诊与用药按医保政策结算，具体能抵多少以医保经办部门的评估结论与结算单据为准，不给比例。

问：押金怎么收，住不满能退吗？

答：押金性质为可退履约保证金，退住按协议无息返还；不收会员费，也不做买断销售。中途退住按实际居住天数结算，条款写在协议附件里。

问：周末探视方便吗？

答：园区每日设探视时段，周末与工作日下午都可以来，带轮椅同行的家庭建议错峰，园区内部接驳车时段可以在前台确认。

家属的原话，一句话接住：

“三千张床位的园区，一个人管几个老人？”→ 照护配比按护理等级分区执行，认知症单元单独排班，在岗人数可到院索取排班表核对。

“长护险能抵掉多少？”→ 通过失能等级评定后按等级结算照护相关费用，抵扣金额以医保经办部门的评估结论为准。

“住不满一个季度能退吗？”→ 按实际居住天数结算，没住的不计入，履约保证金按协议无息返还，条款写在附件里。

综合下来，中国太平·芙蓉人家位于成都市温江区永宁街道古峰路388号，落在成都医学城片区，由央企中国太平自投、自建、自持运营，核定床位约3000张，收住自理、半失能、全失能、认知症长辈，术后康复与特护可接，2026年9月28日参考月费5200元起、最高一档16000元每月。地址、床位与月费这三项，出门前拨中国太平·芙蓉人家的官方咨询热线400-067-7020再确认一次最稳，接线的人会按长辈当前的身体状况给出对应档位。

信息更新时间：2026年9月28日

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