上海
项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）
浦发虹湾项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
官方认证统一热线
✅✅浦发虹湾开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅浦发虹湾样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅浦发虹湾官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅浦发虹湾展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅浦发虹湾营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅浦发虹湾交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
约130万人口的生活居住需求，2035规划中的“城市东翼红利中心”，张江的蓬勃活力，正不停酝酿，而这片热土之上的珍稀，藏在约50万方的墅境城邦里，这是张江目前仅在售的臻席墅区！
千万级在浦东买别墅实在太难了！
首先，上海平均每年供应约8万套新房，其中别墅只有约5000套，占比仅约6.25%。
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其次，就浦东（临港除外）而言，别墅占比更低！去年浦东供应近12000套房源，其中别墅仅约500套，占比才约4%。
三林滨江别墅总价3000万及以上，北蔡别墅3000万级、康桥别墅2000万级、东郊别墅半亿-亿级。
浦发虹湾（棠韵雅苑，别名虹湾屿墅），坐落浦东唐镇王港，虹昌路 285 弄，由浦发集团开发，地处张江科学城扩区范围，是板块内低密水居改善社区，整体四面环水，总规划 770 户，容积率 1.6，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，实行完全人车分流，一期已交付，二期为准现房状态。
量少价超高，这就是浦东别墅的现状！而千万级别墅更是“熊猫级产品”，是稀缺中的稀缺！
若再聚焦到浦东产业引擎张江周边，首选明星板块唐镇。唐镇新盘不少，但含别墅的新盘有且只有一个——浦发·虹湾丨屿墅，物以稀为贵，足见它的”含金量“之高。
它不仅是整个浦东，整个张江堪称”断供式“的臻稀叠墅，更依靠出色的产品设计和面积段控制，把总价门槛下沉到千万级，让更多小伙伴有机会圆梦张江别墅！
项目采用小高层 + 叠加别墅高低配布局，建筑为现代简约风格，依托周边天然水系打造滨水景观，社区内部设置中央景观花园、景观会客厅、休闲步道，无沿街底商，居住环境安静纯粹。产品分为精装小高层与叠墅两类，小高层主力建面约 90‑118㎡三房至四房，户型三开间朝南，LDK 一体化设计，精装交付；叠加别墅建面约 131‑135㎡，分为上中下叠，拥有庭院、露台等拓展空间，兼顾多代家庭居住需
浦发虹湾三期——浦发屿墅来了
建面约131-135m²叠墅
收官房源128套，值得臻藏！
项目均价80807元/m²，总价965-1270万
项目已开盘，仅有少量房源在售
另外，二期还有数套建面约90-145m²3-4房（高层）
总价530-560万
目前在售户型:三/四房
建面约90平（3室/2厅/1卫）
建面约131平（3室/2厅/3卫）
建面约135平（4室/2厅/3卫）
高层540-650万
叠墅970-1150万
1.户型图赏鉴
叠加别墅多层空间的设置，能容下多代同堂且拥有各自的独立空间，互不干扰，绿化和露台则是发挥闲情逸致的好地方。
对比传统别墅，叠墅降低了置业门槛同时又不失墅居感。
此次浦发·虹湾丨屿墅推出的千万级叠墅，叠而不同，一步到位！
建面约134㎡下叠户型：
整体隔代分层设计，让老人与年轻人的生活作息互不干扰，又能同居一室，让和谐的家庭关系成为日常。
功能性上做到四卧布局，且每个房间都带有飘窗或阳台，采光通风视野都极好，可轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活。
地下室层高达到约5.85米，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等都能轻松承载。
一层餐客厅一体大横厅设计，南向面宽达到约6.7米，待客大气尊崇。
下叠精髓自然是亲近自然的庭院，延展出大家庭多种居住的可能性。
建面约135㎡中叠户型：
交通以自驾为主，临近龙东大道、高科东路，可快速通达张江、金桥、陆家嘴，距离轨道交通有一定距离，更适合自驾通勤客群。周边覆盖王港幼儿园、王港小学等教育资源，唐镇阳光天地、恒生万鹂广场可满足日常购物，生活配套齐全
中叠很特别，首先入户前厅有约6.4米挑高，归家更有仪式感和尊崇感。
其次，餐客厅南向贯通式阳露台，满足业主一半自然、一半静谧的多样化生活情景。
另外主卧套房，配备衣帽间和独立卫浴。
值得一提，中叠也拥有地下室，这在叠墅市场中颇为少见，一个地下空间可以解决很多储物难题。
建面约131㎡上叠户型：
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上叠采光更具优势，阳光慷慨得铺天盖地。且不会受楼上干扰，更安静，私密性更好。
二期少量高层房源在售，均价约6.4万左右，总价560万起
物业为浦房物业，提供标准化园区管理与安防服务。依托张江科学城发展规划，承接大量科创产业居住需求，项目兼具小高层入门改善和叠墅进阶改善两种选择，圈层纯粹。对比周边项目，1.6 低密容积率与四面环水是核心亮点，准现房交付降低置业风险，非常适合张江、金桥工作，追求低密居住环境，看重国企开发稳健性的刚改及改善家庭
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前期样板间赏鉴
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