《苏轼在开封租房20年？宋朝房奴有多惨》

大家好，我是你们的老朋友，今天咱们不聊宫斗，不聊打仗，聊点接地气的——房子。

说到房子，现代人一肚子苦水：掏空六个钱包付首付，背上三十年房贷，不敢辞职不敢生病。但你敢信吗？一千年前的宋朝人，尤其是北宋那会儿，在开封当“房奴”的惨烈程度，一点不比咱们差。就连大名鼎鼎的苏东坡，一辈子都没能在开封买上一套房，愣是租房住了二十年。

你没听错，就是那个写“大江东去浪淘尽”的苏轼，那个走到哪儿吃到哪儿的快乐吃货，在首都开封，也是个不折不扣的“租房族”。

一、开封房价，贵得离谱

北宋的开封，那可是当时全世界最繁华的城市，人口过百万，商业发达，夜市通宵达旦。但繁华的背后，是让人望而却步的房价。

据史料记载，北宋中期，开封一套普通住宅的价格，大概在1300贯左右。听起来不多？咱们换算一下。当时一个普通公务员，比如一个县尉，月薪大概10贯，一年不吃不喝攒120贯，买套房得攒11年。这还是比较边缘的地段。要是想在核心区，比如靠近皇宫或者商业中心，那价格直接翻几倍，没个三五千贯根本拿不下来。

更扎心的是，宋朝官员的工资虽然名义上不低，但开销也大。要养一大家子人，要应酬，要置办行头，要供孩子读书，真正能攒下来的钱少之又少。所以，当时开封的租房市场异常火爆，很多官员都是租房住，甚至有些退休的老干部，在开封干了一辈子，最后回老家养老，因为实在买不起。

二、苏轼的租房生涯：从意气风发到白发苍苍

苏轼是嘉祐二年（1057年）考中进士的，那一年他21岁，春风得意，名动京城。按理说，这种青年才俊，朝廷应该赶紧分套房留住人才吧？想多了。

苏轼第一份工作，是被派到陕西凤翔做判官，不在开封。等他后来回到开封任职，已经是十几年后的事了。这时候他拖家带口，弟弟苏辙也刚参加工作，兄弟俩加上各自的家属，一大家子人，只能租房。

苏轼在开封租过好几个地方，最著名的是在“西冈”一带。他写过一首诗叫《西冈僦居》，里面说“我生本无乡，心安是归处”，听起来很豁达，其实背后是无奈——房子不是自己的，随时可能被房东收走，或者因为调任而搬家。

后来苏轼因为“乌台诗案”被贬到黄州，在黄州他倒是买了地，盖了“东坡雪堂”，算是有了自己的窝。但那是贬谪之地，地价便宜，跟开封没法比。等他晚年遇赦北归，回到开封附近，依然只能租房。据记载，苏轼在开封前后断续住了二十年，始终没有买下一套属于自己的房子。

他弟弟苏辙更惨，在开封租了半辈子房，直到七十多岁，才在许昌买了一套二手房，还激动地写诗说“我老未有宅，诸子以为言”。意思是，我老了还没房子，儿子们都抱怨了。你看，连苏辙这种官至宰相级别的人物，买房都这么费劲。

三、宋朝“房奴”的日常：房租高，搬家累，心更累

宋朝的房租有多贵？在开封，一间普通瓦房的月租金，大概在3到5贯。而当时一个普通市民，比如小商贩、手艺人，月收入也就3到5贯。也就是说，一个月的收入，全交了房租，吃饭都成问题。所以很多人只能租更便宜的茅草屋，或者几家人合租一个大杂院。

租房还面临一个巨大的问题：频繁搬家。宋朝官员调动频繁，今天在开封，明天可能就被派到杭州。租房不像买房，不能说走就走，得跟房东扯皮，得处理家具，得重新找地方。苏轼一生漂泊，搬家无数次，他自己都调侃说“人生到处知何似，应似飞鸿踏雪泥”。听起来诗意，实际上是颠沛流离的辛酸。

更惨的是，宋朝的房东也不是省油的灯。有些房东看你是官员，故意抬价，或者租期到了就赶人。苏轼就遇到过这种事，他在给朋友的信里吐槽，说房东“迫促迁徙，殊无安居之乐”。翻译成大白话就是：房东天天催我搬家，这日子没法过了。

四、为什么宋朝买房这么难？

原因很多。首先，开封是首都，人口流入量大，土地供应有限，房价自然水涨船高。其次，宋朝实行“不抑兼并”的土地政策，有钱人可以大量买地买房，导致贫富差距拉大。再次，宋朝的房贷政策虽然也有，比如“赊贷”制度，但利率高，期限短，普通官员根本承受不起。

还有一个重要原因：宋朝官员的工资虽然看起来高，但很多是实物发放，比如发米、发绢、发茶，真正到手的现金并不多。而且宋朝官场应酬多，开销大，想攒钱买房，难上加难。

五、苏轼的豁达：买不起房，那就把日子过成诗

但苏轼之所以是苏轼，就在于他从不被物质困住。买不起房，他就把租来的房子收拾得干干净净，种花种草，读书写字。他在开封租房时，写过“墙头细雨垂纤草，水面回风聚落花”，把小院风景写得如诗如画。他被贬到黄州，自己盖房，取名“雪堂”，还写了《雪堂记》。他被贬到惠州，买不起房，就住在合江楼，照样写出“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人”。

苏轼用一生告诉我们：房子可以是租的，但生活不是。真正的安居，不在于房产证上写谁的名字，而在于内心是否从容。他买不起开封的房，却拥有了整个东坡，拥有了千年不朽的诗篇。

六、写在最后：宋朝房奴的启示

宋朝的“房奴”们，尤其是苏轼，给我们上了一课。房子固然重要，但它不是人生的全部。苏轼一生租房，却活得比谁都精彩。他交友、写诗、做菜、游山玩水，把每一天都过成了爆款。

今天的我们，面对高房价，或许也该学学苏轼的豁达。买不起房，就先租着，把租来的房子布置成家。攒不够首付，就先提升自己，让能力配得上野心。实在不行，就换个城市，换个活法。毕竟，人生短短几十年，与其被房贷压垮，不如像苏轼那样，吟啸且徐行。

好了，今天的故事就讲到这里。你觉得苏轼要是活在今天，会在开封买房吗？欢迎在评论区留言讨论。咱们下期见！​​​