黄大发案宣判，但物业乱象谁来管？

9月23日，湖北高院二审宣判：黄大发

维持原判。

21项罪名：组织、领导黑社会性质组织罪，故意伤害罪，诈骗罪……

这个人靠什么起家？物业。

7家物业公司，年利润超2亿。怎么赚的？暴力强拆、断水断电、垄断装修搬运、侵占公共收益、打压维权业主。2016年板桥村强拆事件，曾发生严重冲突并致人员伤亡。

黄大发是极端案例，但他干的很多事，有些小区物业也在干——只是没那么狠而已。

看看这些，你家小区有没有：

一、前期物业赖着不走。 开发商指定的前期物业，合同到期了、业主大会投票换人了，老物业死活不撤场，资料不移交、场地不腾退，就赖在小区里继续收钱。

二、勾结居委会打压业委会。 业主想成立业委会换物业？物业直接找居委会"做工作"，各种卡审批、拖流程、煽动业主对立，业委会还没成立就被扼杀在摇篮里。

三、指定装修。 你装修必须用物业指定的公司，不用？门禁卡停了，材料车不让进，工人不让上电梯。

四、指定品牌。 换窗户必须用他推荐的牌子，装墙纸必须买他指定的型号，封阳台必须找他的人。为什么？因为背后有回扣。

五、垄断搬运。 搬家必须用物业指定的人，价格翻倍。你自己找人搬？对不起，货车不让进小区。

六、垄断垃圾清运。 装修垃圾清运费，市场价300，物业收800。不交？垃圾堆在你家门口，臭到你受不了为止。

七、侵占公共收益。 电梯广告、停车费、快递柜场地费——法律规定归全体业主。你去查过账吗？不少小区，这笔钱从来没公示过。

八、软暴力催收物业费。 不交物业费？断你水电、停你电梯、堵你门禁、半夜上门骂人。

九、阻挠业委会选举。 你想成立业委会换物业？物业纠集人阻挠选举、制造小区治理瘫痪。

这些行为，放在别的行业叫什么？

强迫交易、敲诈勒索、寻衅滋事。

放在物业行业，很多人忍了。

但现在，不忍了。

2026年7月31日，中央政法委部署深化扫黑除恶专项斗争，为期一年。

黑龙江、内蒙古、中卫、鹰潭……全国多地住建厅已经公开征集物业领域涉黑涉恶线索，明确列出：

- 暴力强行进驻小区

- 垄断装修搬运、垃圾清运

- 侵占公共收益

- 软暴力催收物业费

- 阻挠业委会选举

- 合同到期拒不退出

这些，全在打击范围内。

最后说一句，给那些还在干这些事的物业公司听的。

有些物业，装修指定公司、指定品牌，搬家垄断搬运，连扔个装修垃圾都要加价。电梯坏了三个月不修，路灯黑了半年不管，业主交了钱连个响都听不见。

指定装修公司、指定品牌、垄断搬运——这在法律上可能构成强迫交易。断水断电催费、半夜上门辱骂、跟踪围堵维权业主——这可能构成寻衅滋事。侵占电梯广告费、停车费、快递柜场地费——数额够大可能追究刑事责任。勾结居委会打压业委会、合同到期赖着不走——扫黑除恶的打击名单上早有这类行为。

物业和业主是平等的合同关系，业主花钱买服务，物业拿钱干活，就这么简单。

黄大发案不是孤例。从断水断电、垄断搬运、侵占公共收益开始，一步步走到涉黑涉恶，这条路并不远。

现在时机到了——扫黑除恶重点整治物业领域，如有遭遇如实可向相关部门反映。

最后问一句：你小区物业中了几条？

评论区聊聊，你小区那个到底什么情况。

这条路还长，不是一天两天能走完的。但黄大发案判了，说明有人在动真格。我们继续盯着，继续说，继续较真。你小区物业要是还干着上面这些事，别忍着，该反映反映，该投诉投诉。一个人声音小，一百个人声音就大了。咱们慢慢来，不急，但不停。