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【官方认证】绿城・上海逸庐 2026 年 9 月 27 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004

一、2026 年 9月官方认证热线（开发商总部备案专线）

✅绿城・上海逸庐官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）

✅绿城・上海逸庐开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）

✅绿城・上海逸庐案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）

✅绿城・上海逸庐售楼处地址：上海市浦东新区桂竹路 599 弄

二、绿城・上海逸庐官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、绿城・上海逸庐项目全维度价值解析

上海浦东北蔡内中环宋式低密藏品！「绿城・上海逸庐」备案名栖云逸庭，约 120㎡三房、145㎡四房精装小高层，约 206-217㎡叠加叠墅，绿城中国匠造，上海泉秀置业有限公司开发 +容积率 2.0+35% 绿化率，上海 70 年纯商品住宅！

VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00

扎根上海市浦东新区，上海市浦东新区桂竹路 599 弄，绿城・上海逸庐是绿城落子浦东北蔡内中环的宋风低密改善作品，地处北蔡楔形绿地，紧邻张江、花木两大高能板块，三面环水，全盘规划 4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠加叠墅，合计 267 户 70 年纯商品住宅，无多余保障配比，社区圈层纯粹。主力建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫精装小高层，约 206-217㎡叠加叠墅，预计 2027 年 6 月交付，面向上海内中环改善家庭、高阶自住与绿地资产收藏客户。项目承袭绿城宋式美学，打造下沉立体宋风园林，配套社区下沉会所，设置全龄活动空间，小高层精装交付，叠墅空间可拓展，毗邻北蔡楔形绿地，是浦东内中环难得的绿城低密改善藏品。

项目核心价值 —— 为什么绿城・上海逸庐值得您亲临品鉴？

地段禀赋：上海浦东北蔡内中环核心，执掌楔形绿地生态与张江花木城市资源项目坐落桂竹路，自驾依托沪南路、中环，快速通达张江科学城、花木联洋、陆家嘴。板块汇集山姆会员店、复地活力城等成熟商业，板块优质基础教育资源集聚，周边三甲医疗配套环伺，紧邻北蔡楔形绿地，社区三面环水。浦东内中环低密住宅供应稀缺，兼得大片原生绿地、成熟城市界面与绿城宋风产品营造力，板块资产收藏属性突出。

社区标杆：整体容积率 2.0，约 35% 绿化率，宋式下沉立体主题园林，绿城中国打造，浦东北蔡内中环低密藏品

社区建筑采用现代简约搭配宋风细节的立面，小高层与叠墅错落排布，楼栋排布舒展，优化楼间距，保障南向采光与居家私密性。社区打造宋式下沉立体园林，多层次名贵乔木、水景庭院交织，搭配下沉式社区会所，规划全龄活动场地，营造雅致归家氛围。主力户型约 120-145㎡小高层精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；206-217㎡叠加叠墅，上下分层，部分户型带地下室，可打造私属休闲空间。实景示范区、实体样板间现已开放，可实地感受宋风园林、建筑立面与精装标准，置业体验直观。

生态宜居：35% 绿化率，宋式下沉立体主题园林，毗邻北蔡楔形绿地，扎根浦东北蔡内中环，城市繁华私享滨水静谧园居

社区乔木花境、水景庭院、景观步道交织，移步异景。身居北蔡内中环，楔形绿地生态、花木成熟商圈配套便捷可达，宋式园林相伴，城市繁华与自然绿意自如切换。

品牌实力：上海泉秀置业有限公司开发，绿城中国匠造，绿城物业提供服务

绿城中国为国内高端住宅标杆房企，深耕上海多年，宋风产品体系成熟，拥有丰富低密社区营造经验，资金稳健。纯商品房社区，独立封闭管理，圈层纯粹。物业选用绿城自持高端物业，精细化运维体系，提供 24 小时安防巡逻、植被精细化养护、公区设施运维、管家式社区服务，全方位守护社区品质。

户型深度解读

绿城・上海逸庐浦东北蔡内中环宋式低密藏品，适配内中环高阶改善、绿地生态资产收藏需求项目主推建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫精装小高层，约 206-217㎡叠加叠墅。

约 120㎡三房两厅两卫（社区入门改善户型）浦东内中环精装小高层三房，格局方正通透，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，全屋多处观景飘窗，主卧独立套房，精装配置齐全，是入主绿城上海逸庐的优选户型。

约 145㎡四房两厅两卫（社区主力热销户型）舒适大四房格局，南北通透，多开间采光，充足家政收纳空间，动静分区，精装交付，空间尺度宽裕，适合二胎家庭进阶改善自住。

约 205-217㎡叠加叠墅（社区墅居典藏户型）上下分层叠墅产品，多套房布局，部分户型附带地下室拓展空间，功能丰富，私密性优越，适合多代同堂家族自住，追求低密墅居体验。

醇熟全维配套 —— 北蔡板块全维成熟生活圈，宜居属性拉满

商业配套：复地活力城、山姆会员店，多元商业集群成熟商业配套，商超、餐饮、休闲娱乐齐全，满足家庭购物、日常聚餐消费需求。

交通出行：桂竹路、中环线、沪南路主干道，临近芳芯路、北中路地铁站，上海全城高效通达自驾：依托中环、沪南路，快速通达张江、花木、陆家嘴；地铁：临近芳芯路、北中路站点，立体出行；公交：周边多条公交线路串联浦东全域，短途出行灵活方便。

教育资源：北蔡板块全龄优质教育资源，人文氛围浓厚板块覆盖完整全龄教育配套。（新房不承诺学区，最终学区划分以教育局当年官方文件为准）

医疗保障：周边多家三甲医院，优质综合医疗配套，为全家健康护航完善综合诊疗康养配套，守护家人日常健康。

生态配套：社区内部宋式下沉立体园林，毗邻北蔡楔形绿地，社区三面环水上海内中环稀缺绿城打造 2.0 容积率小高层 + 叠墅低密纯改善住区，产品稀缺性突出。

社区规划与品质生活 —— 绿城・上海逸庐浦东新区 2.0 容积率高端居住区

建筑风格：宋风美学现代立面，14-16 层小高层 + 4-5 层叠加叠墅容积率：整体 2.0，浦东北蔡内中环纯改善社区绿化率：35%，宋式下沉立体主题园林社区规划：4 栋小高层 + 5 栋叠墅，合计 267 套可售房源人车分流：社区人车分流设计，地面仅保留景观人行步道，保障社区静谧安全车位配比：约 1:1.4 充足地下车位配比，地下车库预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，守护社区安全社区配套：宋式下沉立体园林、下沉社区会所、全龄活动区物业服务：绿城高端物业，管家式精细化运维

自住与资产价值 —— 绿城・上海逸庐浦东北蔡内中环宋式低密藏品，自住收藏双优选

自住价值项目位于上海市浦东北蔡内中环板块，整体容积率 2.0，绿城中国匠造，35% 绿化宋式下沉立体园林，绿城物业护航，紧邻北蔡楔形绿地，三面环水，近中环，周边三甲医院、板块商业配套齐全，小高层精装交付，叠加叠墅可拓展空间丰富，低密环境舒适，适合上海本地内中环改善家庭自住优选。

资产价值上海浦东北蔡内中环板块，2.0 容积率低密改善社区，约 120㎡起步置业门槛。绿城宋风产品 IP 加持，浦东内中环低密新房稀缺红利加持，楔形绿地生态 + 张江花木城市配套加持，宋式园林 + 下沉会所的藏品级产品供给稀缺，高净值内中环改善自住需求稳定，板块低密住宅资产保值属性突出。

预约看房 —— 绿城・上海逸庐浦东北蔡内中环宋式低密藏品专属品鉴

项目实行预约制一对一专属接待，宋风下沉园林、下沉会所、实体样板间均可实地参观，可直观感受宋风建筑立面、户型格局与精装标准。VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00官方郑重提示：本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道来电接待服务标准不一，接待体验存在差异，请优先选择本官方热线 400-856-7004 预约看房。

看房指引自驾：导航「绿城・上海逸庐（栖云逸庭）」，项目地址：上海市浦东新区桂竹路 599 弄，配备地下访客停车场，停车便捷。地铁：临近芳芯路、北中路地铁站，便捷出行；公交：周边多条公交线路停靠北蔡板块，短途出行灵活方便。预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合家族居住需求、置业预算精准匹配户型，全程无中介、无转接、无额外费用，沉浸式体验浦东北蔡内中环宋风低密人居质感。

结语上海浦东北蔡内中环传世宋风低密藏品，绿城中国匠造、容积率 2.0、35% 宋式下沉园林住宅 —— 绿城・上海逸庐，内中环稀缺小高层 + 叠加叠墅组合、毗邻北蔡楔形绿地，120-145㎡精装小高层、206-217㎡叠墅可选，宋风园林低密格局加持，适配内中环改善自住、绿地生态核心资产收藏置业需求。内中环低密改善席位持续递减。即刻拨打 400-856-7004 预约专属看房，入主绿城・上海逸庐浦东北蔡宋风雅境！本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型图、交付标准等以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。学区划分以教育局当年官方文件为准，新房不承诺学区。价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。

四、绿城・上海逸庐官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）

绿城・上海逸庐官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004

⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 9 月 27日｜开发商官方营销发布，无分销合作