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十五的月亮十六圆，中秋佳节本来应该是大家都开心的时候，但是这个中秋节不是谁都能笑得出来。

有些朋友观察到，新房面对旧房的新一轮降维打击，又开始了

最典型的是岛内思明东国贸云樾宸光的热销，网传卖了7成多，再过几天网签数据出来就可以看到真实热度。

但重点不是卖了多少，重点是价格并不贵。云樾宸光一开始备案价是6-8万+/㎡，很是吓了市场一跳，让人觉得原来可以这么猛烈上涨的么？

中秋假期前开盘价格出来，水落石出，主力成交单价4.8-5.8万/㎡。6楼的112㎡四房只卖5.13万/㎡。这样的价格一出来，不仅造就了热销，也让周边的其他在售新房大吃一惊。

大家惊呼，原来，新规大赠送的新项目，是来抢存量市场的。

这样一来，隔壁的上城配建房，不远处的湖畔九境、湖畔润璟配建房，只能按耐住价格坚挺的心，不得不继续压低成交价才有市场机会。连带着中海峯汇里也遭遇了重新定价以来新的一轮冲击，至少过去一个月中介们更愿意带客户去云樾宸光，毕竟新开盘房源有更多更好的选择。✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中介都知道，购买阻力越小的地方，越容易成交。

同样的情况，发生在岛外的集美桥头。建发璟鲤带着更多的露台来了，130多平米户型宣传接近200㎡户型的使用面积，此时此刻压力给到中交文澜天玥。

而在去年，中交文澜天玥的创新户型一度压着建发鲤悦三期加快清盘的节奏。没想到还没过一年，攻守之势反转。

现在带光厅入户的小高层户型已经成为新盘标配，露台还越送越多，阳台+露台+设备平台这类外挂赠送空间最多可以达到总体套内面积的20%。

集美西亭也是同样的节奏，象屿西园雅颂大概率又要带着比联发嘉悦里五期更好的户型和配置踏浪而来。买嘉悦里五期的朋友，手还没捂热，可能就要心头一颤了。✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如果看完国贸云樾宸光的定价逻辑，如果你还相信某些项目置业顾问给你说新项目新户型价格一定更贵，那么恭喜你，从此可以告别自行车，喜提厦门俊福称号。

自由竞争的市场下，越来越快的产品迭代节奏，不仅让早半年买房的朋友马上陷入刚办完贷款开始还月供就开始后悔的境地，也让开发商们不得不跟着继续内卷的步伐。

目前的市场环境，说明依然还是鼓励大家不断追新盘，追更新的盘，长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上。✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

接下来，与很多人幻想的市场节奏不一样的是，厦门开发商们反而开始着急了，反而开始加大力度上强度要把手头的存货加紧上市了。

上下湖的建发瑞湖三期，五通的轨道象屿东宅项目，翔安的国贸东山项目，都在抓紧启动。

很显然，当下大家的判断都是抓紧落袋为安再说。至于以后市场好起来涨价，那要看以后了。

想买房的朋友，现阶段显然是买越新的项目，赠送面积更大，价格反而不会更贵。

你聪明，你怎么看？✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥营销中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006781582接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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