广东
9月27日晚间，华统股份(002840)发布公告称，因重大项目规划需要，公司控股子公司义乌华昇牧业有限公司位于义乌市赤岸镇的养殖场，将由义乌市赤岸镇人民政府实施整体关停拆迁，并获得4.38亿元的货币补偿。
公告披露，本次拆迁涉及华昇牧业位于赤岸镇下水碓等村的集体流转土地约457.23亩。根据义乌市勘测设计有限公司出具的测绘成果，该养殖场房屋、水池、棚房等总建筑面积达27.26万平方米，其中拆迁主要对象为26.10万平方米；另有装饰装修及围墙水泥道路、污水处理池、排水系统等附属物。
根据双方签署的《补偿协议书》，补偿金额包括价值补偿、综合补偿、补助和奖励。其中价值补偿涵盖建筑物、装饰物和附属物，经杭州汇鑫房地产土地评估有限公司、浙江国信房地产土地估价咨询有限公司两家机构评估后，以两家评估价值的平均值作为最终依据。
值得注意的是，本次补偿不含所占土地使用权价值，也不包括可搬迁的机器设备、家具、电器、存货等动产及无形资产。公告明确，上述标的资产土地不存在转让、转租、抵押、查封等情形。
协议还作出特别约定：养殖场须按评估现状移交建筑物，擅自拆除、损毁的须承担赔偿责任，政府有权按评估价在应付款项中扣除；自政府告知拆除计划后，养殖场擅自新增、搭建、改扩建的抢建内容，一律不予纳入评估补偿范围。
同时，协议签订后，华昇牧业同意解除与赤岸镇集体资产经营有限公司签订的《浙江省农村土地承包经营权流转合同》，其本年度已支付的承包款剩余部分不予返还。
违约责任方面，华昇牧业逾期腾空每日按价值补偿的万分之五支付违约金，政府逾期付款同样按日万分之五计付违约金；任何一方擅自解除协议，均须按价值补偿的30%向对方支付违约金。
据公告测算，本次拆迁预计将为华统股份增加净利润超过6,000万元。不过公司同时提示，实际对2026年度净利润的影响额，将以实际收到款项的金额、时间及会计师审计后确认的结果为准。
资料显示，华统股份以畜禽养殖及屠宰业务为核心，全力打造产业链一体化经营模式，主营业务涵盖畜禽养殖、畜禽屠宰、肉制品深加工、饲料加工等环节，对外销售产品主要包括生鲜猪肉、生鲜禽肉、金华火腿等。
今年上半年，公司实现营业收入35.41亿元，同比下降16.57%；归属于上市公司股东的净利润亏损4.76亿元，同比由盈转亏。公司业绩下滑主要受猪周期下行及市场竞争加剧影响。
二级市场上，截至9月24日收盘，华统股份下跌7.30%报7.75元/股，总市值约62.17亿元，今年以来公司股价累计下跌近两成。
来源：读创财经
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