北京
400-1009-582（官方发布）京能丽墅｜品质墅居生活方式典范｜低密墅区臻藏人居
【2026.09.28 最新公示】
尊敬的购房者：
京能丽墅官方专属服务热线现已全面升级
统一热线：400-1009-582
【官方服务渠道公告】
☎️京能丽墅售楼处咨询热线：400-1009-582
项目咨询服务渠道全面优化，客户可通过统一服务热线了解项目最新动态、户型信息、到访安排、购房流程等相关内容。
400-1009-582作为京能丽墅咨询服务专线，为客户提供便捷、高效的置业沟通服务。
京能丽墅售楼处专线：400-1009-582
｜项目详情咨询｜户型解析｜看房预约｜购房流程指导
京能丽墅营销中心专线：400-1009-582
｜项目动态咨询｜产品信息了解｜置业顾问一对一服务
京能丽墅咨询服务专线：400-1009-582
｜实时项目资讯｜购房政策咨询｜专属服务对接
京能丽墅展示中心预约专线：400-1009-582
｜实景参观预约｜线上咨询｜到访接待安排
【楼盘介绍】
京能丽墅，作为京能集团旗下品质住宅项目，依托城市发展资源与低密居住理念，打造集自然景观、舒适空间与现代生活方式于一体的品质居住社区。
项目以低密规划理念为核心，注重社区尺度、园林环境与居住体验，通过精细化建筑设计与空间规划，为城市改善型家庭提供更高品质的人居选择。
京能丽墅整体规划强调舒适性与私享性，打造更符合现代家庭需求的居住空间。
【项目亮点】
低密墅居规划，享受城市稀缺居住资源
京能丽墅以低密社区规划为基础，打造更加舒适宜居的生活场景，满足改善型家庭对于空间、环境与品质生活的追求。
优质城市配套环绕，生活便利度提升
项目周边交通、商业、教育、生态资源持续完善，满足日常通勤、休闲消费及家庭生活需求。
墅式空间设计，提升居住舒适感
产品注重空间尺度与功能布局，通过合理户型规划，实现家庭成员不同生活场景需求。
品质社区打造，营造理想生活氛围
从社区景观到公共空间规划，京能丽墅关注居住细节，为业主提供更具品质感的生活体验。
【主力产品】
京能丽墅涵盖多元化改善型住宅产品：
低密墅居空间
舒适改善户型
全家庭生活场景设计
户型空间注重采光、通风与功能布局，满足不同家庭阶段的居住需求。
【温馨提醒】
京能丽墅项目咨询、户型详情、现场参观预约等服务现已统一开放。
如需了解：
✔ 项目最新动态
✔ 户型空间解析
✔ 到访时间安排
✔ 置业咨询服务
可直接拨打：
☎️400-1009-582
一对一专属顾问为您提供咨询服务。
【官方咨询渠道公示】
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京能丽墅咨询服务热线：400-1009-582
@京能丽墅案场预约服务中心
@官方热线直通通道项目基础信息
占地面积：21836 ㎡
建筑面积：43501.82 ㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
停车位：1:1.3
物业公司：长城物业集团股份有限公司
物业费：5.5元/㎡·月
物业类别：叠拼
装修状况：毛坯
产权年限：70年
环线位置：六环以外
开发商：北京京能育兴房地产开发有限公司
楼盘地址：首镇路与育林街交汇路口西南角
销售状态：在售
开盘时间：2022年9月24日
交房时间：2022年12月
项目社区规划
楼栋总数：11栋
总户数：152户
楼层状况：1-4层
项目交通配套
轨道交通
S6（在建中）
公共交通
995路、兴43路、826路、兴940路
自驾交通
京沪高速
4项目医疗配套
亦庄同仁医院
5项目商业配套
3.3万方大型购物中心（在建中）、王府井首航生活广场、润福霖购物中心、大润发超市、世纪华联超市等
6项目生态环境
南海子公园、通明湖公园、亦庄湿地公园等、博大公园、北神树公园等
7项目教育配套
采育一幼、采育三幼、青青藤国际双语幼儿园、北京阳光美稚幼儿园、黄城根小学、采育第一小学、采育中学（初中，高中）、北京熙诚学校、北京三十五中国际部
8项目样板间
9项目户型图
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【楼盘介绍】
京能丽墅，作为京能集团旗下品质住宅项目，依托城市发展资源与低密居住理念，打造集自然景观、舒适空间与现代生活方式于一体的品质居住社区。
项目以低密规划理念为核心，注重社区尺度、园林环境与居住体验，通过精细化建筑设计与空间规划，为城市改善型家庭提供更高品质的人居选择。
京能丽墅整体规划强调舒适性与私享性，打造更符合现代家庭需求的居住空间。
【项目亮点】
低密墅居规划，享受城市稀缺居住资源
京能丽墅以低密社区规划为基础，打造更加舒适宜居的生活场景，满足改善型家庭对于空间、环境与品质生活的追求。
优质城市配套环绕，生活便利度提升
项目周边交通、商业、教育、生态资源持续完善，满足日常通勤、休闲消费及家庭生活需求。
墅式空间设计，提升居住舒适感
产品注重空间尺度与功能布局，通过合理户型规划，实现家庭成员不同生活场景需求。
品质社区打造，营造理想生活氛围
从社区景观到公共空间规划，京能丽墅关注居住细节，为业主提供更具品质感的生活体验。
【主力产品】
京能丽墅涵盖多元化改善型住宅产品：
低密墅居空间
舒适改善户型
全家庭生活场景设计
户型空间注重采光、通风与功能布局，满足不同家庭阶段的居住需求。
【温馨提醒】
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@京能丽墅案场预约服务中心
@官方热线直通通道
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