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4.0迭代新品、纯正架空层

在全系标准层层高3米的标准之上，部分产品突破至3.5米

外跨阳台+落地窗

产品打造“外跨阳台+落地窗”，实现了约100%高实用率

天津环城板块造城大盘林立，但中环旁核心城芯住区仅此一席。龙曜城整体板块占地约 1 平方公里，规模约等同于十分之一和平区，是当之无愧的旗舰级综合体人居大盘，由北辰本土实力房企华北集团匠心打造。

01.项目规划

项目二期龙曜城 | 凤鸣重磅上新，作为四代住宅的标杆力作，坐拥超 12 万㎡恢弘体量，打造高阶 4.0 全架空生活社区。社区全系标配 3 米标准层高，部分产品更是升级突破至 3.5 米，居住尺度感拉满。

社区入口采用经典中轴对称规制，打造约 66 米宽、13 米高的恢弘仪式场域。搭配约 56 米跨度的悬浮中式飞檐造型，辅以精致发光云石吊顶，为业主呈现超五星尊贵归家仪式感。

02.建筑设计

仅入口处约 117㎡的蓝翡翠奢石景墙，单处造价便已逼近七位数，尽显高端人居质感。

社区地标《龙曜衔月》艺术雕塑，由天津美术学院原院长、博士生导师邓国源教授亲自执笔设计，先生同时受聘为美国南德克塔大学荣誉教授，艺术造诣深厚。

整座雕塑高达 8 米，以金龙腾跃为创作灵感，龙身蜿蜒盘旋，形态恢弘大气，尽显雅致威仪。

建筑立面甄选香槟金、高级灰、米白三大雅致主色调，格调简约轻奢、端庄大气。在建筑关键节点与轮廓线条处，巧妙以香槟色做点睛跳色，利落勾勒肌理，让建筑立面层次更丰富，立体质感十足。

03.景观设计

龙曜城・凤鸣社区整体采用全架空层规划设计，既拉高了整体空间格局，也进阶了生活视野与圈层尊崇感。身居此处，可多角度俯瞰立体生态园林盛景，赋予日常人居满满的高端礼序质感。

园区内叠水景观错落有致，搭配精奢玉石景观灯，水光与光影温柔交织。摒弃繁杂冗余的装饰设计，简约高级的营造手法，为园区空间勾勒出恰到好处的秩序感与灵动韵律美。

松以“枯藤老树”的遒劲成为视觉锚点，与远山借景，复刻“松下问童子”的古意。

04.会所设计

龙曜城・凤鸣豪掷近九位数，专为业主打造约 2600㎡的亿级高端会所。由吴滨领衔 WSD 世尊设计团队亲自操刀，会所以天津城市印象为创作灵感，依托海河文脉为设计主线，将高定格调、自然意境、现代美学、艺术氛围与私密尊享融为一体，打造顶奢酒店级生活质感。

影音室、全能健身房、酒店同款精奢无边泳池、棋牌室、台球室、专属私宴厅、行政酒廊、室内高尔夫、轻奢 KTV 等多元功能空间全系高配，高阶生活配套一应俱全。

05.户型设计

龙曜城二期在户型打造上格外出彩。承袭社区整体人居营造理念，从功能布局、美学质感、生活互动到空间延伸性，把洋房改善居住的价值感演绎到了极致。

二期以纯洋房产品为主，全系打造三房、四居格局，建面覆盖 102-109-127-139-209㎡改善全面积段。亮点十足的是，五大户型均预留约 20㎡灵动拓展空间，实际空间使用率近乎达到满分水准。

102㎡王牌户型：将实用功能与居住舒适感做到完美平衡LDK 通透方厅设计、约 11 米南向阔绰面宽，搭配 20㎡可拓展空间，实现近乎满分空间利用率。

109㎡户型：满室阳光，轻奢鲜氧生活

约 5.1 米宽境阳台、21㎡主卧套房，配备独立家政间与步入式衣帽间，空间利用率近乎满分。

南向约 11.7 米三面宽格局，宛如全景阳光取景器。LDKG 一体化通透设计，让清风暖阳倾洒全屋，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝相连，勾勒出 1:1.618 黄金比例的沉浸式社交生活圈。

127㎡户型：居家头等舱，复刻酒店行政廊规制

打造酒店式主卧套房配置，搭配天际观景阳台、约 40㎡超大社交巨厅、南向 24㎡奢阔套房，空间利用率近乎满分。约 40㎡LDKG 一体化通透宽厅，奢阔尺度拉满居家排场。

139㎡户型：改善人居迭代标杆

6.9 米全景巨幕横厅、270° 环景主卧、专属私家电梯厅、双套房格局加持，实现超高空间使用率。这款户型集尺度感、功能性与美学格调于一身，完美适配三代同堂等多代家庭居住需求，既保障独立私密生活空间，又兼具奢华居住体验与圈层身份质感，雕琢出藏纳时光、安放身心的雅奢人居秘境。

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