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城市核芯土地，向来藏着珍贵的人居底色。在南通主城蓬勃发展的浪潮中，工农路主轴之上，一席万濠东郡，打破城芯人居桎梏，以国企深耕的匠心、少见地段的禀赋、迭代升级的产品力，重塑南通改善人居新标准，成为主城难得的珍藏级人居藏品。

雄厚品牌 + 城芯沃土，优渥资源齐聚

【实力国企，南通豪宅营造专家】

深耕南通十九载，致豪作为本土国企豪宅营造专家，以匠心打磨“万濠系” 改善人居作品，深谙南通高阶人群的居住诉求，每一部作品皆贴合城市人居肌理，品质与口碑历经时间沉淀，为高阶生活保驾护航。

【工农路上，优质资源汇聚】

项目占位城市主轴，立于工农路黄金中芯，执掌城市完善资源。文峰、圆融双商圈环伺，繁华烟火触手可及；地铁 1、2 号线文峰站加持，纵横全城的便捷交通，兼顾生活质感与出行效率，城芯精粹生活自此尽数执掌。

【多年少有新地，地段价值突出】

主城核心土地多年少有全新地块供应，地段资源十分难得。城市核心寸土寸金，可供开发的地块寥寥无几，万濠东郡坐拥难得的城芯热土，优质房源存量有限，不管是自住还是资产收藏，价值都不言而喻。

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低密纯粹社区，质感生活场景落地

【6-7F 真洋房，亲地舒适居住】

在人居产品打造上，项目摒弃市场同质化的小高层伪洋房，匠造 6-7F 真洋房产品。更低密的社区规制、更亲地的居住尺度，搭配纯粹墅区圈层，告别拥挤喧嚣，让人居回归从容静谧，进阶高阶生活圈层。

【高奢立面，长效质感建筑】

颜值与质感共生，项目采用铝板一体板搭配大面积玻璃幕墙的高奢立面，极简先锋的建筑线条，赋予建筑长效质感，通透光影之间，勾勒主城优质建筑姿态。

【超低容积率，丰沛绿化景致】

项目规划约 1.29 超低容积率，大幅放宽建筑与土地的距离，告别拥挤嘈杂，构筑纯粹低密居住氛围。社区打造多层次丰沛绿化体系，乔木、灌木、花卉、草坪有序排布，形成一步一景的立体园林。居于此，推窗便能邂逅四季流转的园林盛景，让生活长久浸润在自然绿意之中。

【私享会所，城芯少见配套】

高阶生活，当有专属社交主场。万濠东郡打造约 1200㎡下沉式私享会所，汇集健身房、瑜伽室、棋牌室、射击俱乐部多元功能，集运动、疗愈、社交、休闲于一体。日常于此健身塑形、瑜伽疗愈舒缓身心，闲暇时邻里博弈、趣味解压，让品质圈层的从容社交、惬意日常，在此悉数落地。

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创新户型格局，拓展居家多元尺度

【约 6.3m 挑高，领先四代宅】

建面约 193㎡四代宅，以约 6.3m 挑高、奇偶错层咬合设计，融合大平层的阔绰与别墅的花园意境，实现空间尺度的升级优化。

【充足附赠空间，居家尺度拓宽】

充足空间附赠，升级人居体验。别墅户型建面约 215㎡可实得约 500㎡；巨幕洋房舒展通透；多代同堂户型南北双花园加持，层层有景、户户有境。万濠东郡以加倍的空间尺度，承载大家族的奢适日常，打造南通品质人居新高度。

南通万濠东郡是位于南通市崇川区工农路与虹桥路交汇处的高端住宅项目，由南通致宏房地产开发有限公司开发，主打低密滨水墅居，定位为城市塔尖人群的改善型住宅。

核心亮点如下：

• 稀缺地段：地处南通主城中轴工农路核心，紧邻地铁1号线慈善博物馆站（约300米），双地铁交汇，周边圆融、金鹰、文峰等商圈环绕，生活配套成熟，属十年难遇的主城低密地块。
• 超低容积率：整体容积率约1.29，是主城罕见的低密社区，仅规划13栋3-7层建筑，总户数约197套，纯粹低密，居住舒适度高。
• 多元产品线
• 建面约145㎡墅区洋房：四开间朝南，双联阳台，灵活可变空间，适合改善家庭。
• 建面约193㎡跃级四代宅：南通首创约6.3米挑高客厅，奇偶层错位咬合设计，南北双露台，实现“空中别墅”体验。
• 建面约215㎡滨水合院：地上三层、地下两层，实际使用面积约500㎡，独门独院，配备庭院、星空露台及多功能地下空间，仅19席，稀缺性强。
• 高端配置
• 约1200㎡下沉式会所，融合商务、运动、亲子等功能，对标五星级酒店标准。
• 森屿系景观设计，打造“一轴两环五境”自然剧场，滨水漫步轴、双环跑道、中央草坪等全龄化场景。
• 现代极简立面，香槟灰+香槟金铝板搭配大面积玻璃，质感出众。
• 国企开发：由本土实力国企致豪地产与崇川国投联合打造，品质与交付有保障
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