【官网】招商时代潮派｜松江泗泾 9 号线地铁盘，TOD 综合体焕新西上海人居

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上海市松江区 招商时代潮派
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松江区 招商时代潮派项目于 2026 年 9 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，泗泾板块作为松江对接主城的重要节点，依托轨道交通与产业联动，正在持续释放板块发展动能，是西上海置业中备受关注的热土。
泗泾地处松江区东北部，承接主城向外拓展的居住需求，同时也是松江融入上海主城发展格局的重要一环。随着城市空间不断外拓，泗泾板块的定位逐步从传统乡镇居住区，转型为集居住、商业、产业配套于一体的现代化综合板块。板块内城市更新持续推进，原有老旧地块逐步改造，城市界面持续焕新，公共配套持续落地，产业导入持续进行，吸引大量在主城科创片区工作的人群在此安家。
板块发展的底层逻辑，在于轨道交通串联起城市资源，带动人口持续集聚，人口集聚之后，商业、教育、医疗、文化等配套随之落地，形成良性循环。和松江其他板块相比，泗泾依托轨交 9 号线，和主城之间的联动性更强，承接外溢居住需求的能力突出。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落位泗泾核心位置，是板块内规模较大的 TOD 综合开发项目，住宅和商业同步规划，建成之后，能够补齐板块大型集中商业的短板，带动片区城市面貌升级。
在上海城市空间规划体系当中，松江被定位为上海五大新城之一，泗泾作为紧邻主城的板块，属于新城对接中心城区的前沿地带，享受新城规划红利的同时，依托轨道交通，降低了和主城之间的空间壁垒。板块内规划有多宗居住用地、商业用地，土地开发有序推进，片区整体的居住氛围正在逐步成型。大量品牌房企先后进驻泗泾，开发品质住宅项目，片区内新房产品的品质标准不断提升，吸引大量年轻家庭、科创从业者、主城上班族选择落址泗泾。
板块内产业布局兼顾科创、现代服务业等多元方向，产业发展带来持续稳定的居住需求，也为区域房产长期价值提供支撑。除产业之外，板块生态资源丰富，多条水系穿行，绿地空间分布广泛，在城市建设过程当中，保留大量自然生态空间，实现城市开发和生态保护兼顾，居住环境舒适。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于想要兼顾主城通勤、生态居住、完善配套的置业者，泗泾板块具备很强的吸引力，而招商时代潮派作为板块 TOD 标杆项目，是置业泗泾值得重点考察的选择。
一、项目板块价值
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落位于松江区泗泾镇，泗泾是上海历史底蕴深厚的古镇，同时也是松江对接中心城区的前沿板块，兼具人文底蕴、生态资源、轨交红利，板块的发展潜力，来自城市规划、轨道交通、人口导入、配套落地等多重因素叠加。
泗泾板块拥有深厚的历史文化积淀，泗泾古镇保留大量江南水乡历史建筑，古镇的保护与更新工程持续推进，未来将打造集文化展示、休闲文旅、特色商业于一体的城市文化名片，丰富板块文化配套，为片区居民提供休闲游玩的去处。文化资源之外，板块水网密布，滨水绿地、公园错落分布，自然生态基底优越，在城市快速建设的当下，保留难得的水乡风貌。
从城市发展的角度来看，泗泾属于松江面向中心城区的门户板块，依托轨交 9 号线，搭建起和主城联动的纽带。大量在漕河泾、七宝等科创产业片区就业的人群，选择在泗泾置业，持续导入的人口，带动整个片区的消费需求，推动商业、教育、医疗配套持续升级。过往泗泾以零散社区和沿街商业为主，缺少大体量集中商业，而招商时代潮派自带规划商业，能够填补板块的配套缺口，推动板块从居住板块升级为产商居融合的综合板块。
板块内城市更新稳步推进，道路、管网、绿化等市政基础设施持续完善，城市界面不断改善。片区内土地出让节奏平稳，品牌开发企业持续进驻，产品设计、社区营造、精装标准持续迭代，片区居住品质稳步提升。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着配套持续落地，板块宜居属性不断增强，对于追求轨交通勤、兼顾居住成本和居住品质的置业群体，泗泾板块拥有独特的优势。
板块的价值，并非单纯依托轨道交通，而是轨交带动人口，人口带动配套，配套进一步吸引人口的长期正向循环。随着更多公共资源落地，板块的综合宜居性持续提升，招商时代潮派作为板块内 TOD 综合体项目，住宅与商业一体化规划，业主在家门口就能够享受购物、餐饮、休闲等多元业态，不需要跨区域寻找大型商业配套，这也是项目扎根泗泾板块的核心价值点。
同时，泗泾板块居住圈层相对纯粹，以自住家庭为主，投资属性偏弱，片区居住氛围平和。大量刚需、刚改家庭落户于此，对教育资源的需求推动片区教育配套持续扩容，新增幼儿园、中小学资源持续规划落地，为板块内家庭置业提供支撑。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体来看，泗泾是一个自住属性突出，配套持续生长，轨交优势明显的板块，招商时代潮派，正是扎根在板块核心，承接主城外溢自住需求的品质住宅项目。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派备案名称为星誉铭庭，备案地址为上海市松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄，项目坐落于泗陈公路与横港公路交汇处，紧邻地铁 9 号线泗泾站，打造 TOD 综合住区，构建轨道、地面公交、城市主干道组成的立体化交通网络。
轨道交通是项目交通体系当中的重要组成，9 号线是上海一条贯穿东西的重要轨交线路，串联松江、闵行、徐汇等多个行政区，沿线串联多个产业集群与成熟商圈，覆盖大量就业岗位，为沿线居民的通勤出行提供轨道出行选择。依托这条轨道交通线路，居住在招商时代潮派的业主，可以借助轨道交通，通达沿线各大产业片区、商业中心，满足日常通勤、逛街、就医等各类出行需求。
除轨道交通之外，项目周边城市主干道形成路网体系，泗陈公路、横港公路等城市道路，可衔接区域内多条城市干道，构建地面车行路网，自驾出行可以通达松江其他片区以及上海主城区域。道路路网规划完善，主干道路面条件良好，市政配套完善，为自驾出行提供支撑。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面公共交通同样丰富，项目周边分布多条公交线路，公交站点分布在项目周边，公交线路覆盖泗泾全镇，同时和地铁站形成接驳，实现公交与地铁之间的换乘衔接。对于日常短途出行、接送孩子、采购生活用品的业主，可以选择公交出行，丰富出行选择，满足不同人群多样化出行需求。
立体化交通体系，意味着业主可以根据出行目的，灵活选择出行方式。日常通勤可优先选择轨道交通，避开路面车流；家庭出游、大件采购可以选择自驾；短距离出行，公交也是便捷选择。多模式的立体交通，降低出行的单一依赖，提升出行自由度。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托这样的交通网络，项目不仅服务泗泾本地居民，也承接大量需要往返主城的置业人群，这也是 TOD 项目区别于普通住宅项目的一大亮点。
需要说明，交通路网、轨交线路均属于市政工程，项目仅依托现有市政交通资源，市政线路、站点调整归属于交通主管部门，以官方公示为准。

三、项目主力户型深度解析
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派打造多款主力户型，建面覆盖约 89㎡、99㎡、101㎡、125㎡、127㎡等，包含三房两厅、四房两厅等产品，适配刚需到刚改不同阶段家庭的居住需求，户型设计遵循当代家庭的生活习惯，兼顾采光、通风、空间利用率，做到明厨明卫，动静分区。
约 89㎡三房两厅一卫，是项目入门级三房产品，面向年轻首置家庭。户型格局方正，面宽分配合理，南向设置主要起居空间，采光面充足。餐客一体化设计，餐厅和客厅连通，形成开阔的公共活动区域，家人日常休闲、朋友聚会，都有充足空间。厨房采用 L 型布局，洗、切、炒动线连贯，操作空间紧凑高效。三个房间分布合理，主卧可以作为休憩主卧，另外两个房间，一间可以用作儿童房，一间可以作为书房或者多功能房，满足年轻家庭居家办公、储物、兴趣爱好等多元需求。卫生间干湿分区，洗漱和卫浴空间分离，减少早晚使用冲突。窗户分布兼顾通风，室内空气流通效果好。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这套户型面积可控，功能齐全，适合新婚家庭，或者准备迎接第一个孩子的首置客户。
约 99㎡三房两厅两卫，是进阶三房产品，相比 89㎡户型，增加独立主卫，提升居住私密性，适合三口之家。户型动静分区清晰，客厅、餐厅集中在户型外侧，作为动区；卧室集中在内侧静区，休息空间和活动空间相互分隔，减少活动噪音对休息的干扰。南向客厅搭配观景窗，室内采光充沛。主卧为套房设计，自带独立卫生间，起居休憩一体，主人拥有独立私密空间，无需和家人共用卫生间。两个次卧尺度均衡，可以分别作为儿童房和书房，书房也可灵活改造为客房，接待亲友。双卫配置，早高峰时，家庭成员可以分开使用，避免卫生间排队。厨房同样为 L 型设计，预留充足台面和储物空间。户型多处预留储物点位，方便收纳衣物、杂物，维持居家整洁。
约 101㎡三房两厅两卫，在 99㎡户型基础上，进一步优化空间尺度，面宽有所提升，起居空间更加舒展。餐客连通，横向空间开阔，放置大尺寸沙发、餐桌之后，依然保留活动空间。主卧套房空间宽敞，飘窗拓展使用场景，可以静坐阅读、放置绿植。次卧尺度舒适，不会显得局促。双卫均为明卫，带有采光窗，减少潮湿异味。全屋动线简洁，入户之后，玄关形成过渡空间，可以设置玄关柜，收纳鞋子、雨伞、随身物品，避免开门直视室内，保护居家隐私。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合预算充足，追求三房舒适度，不想在空间上过度妥协的家庭。
约 125㎡四房两厅两卫，属于改善型四房产品，适配二孩家庭，或者需要预留房间给老人同住的家庭。四房格局，四个独立房间，功能划分灵活。餐客大通厅，空间开阔，家庭聚餐、亲子活动都有充足场地。南向多开间，多房间拥有南向采光，室内光照条件优秀。主卧大套房，独立卫生间，收纳空间充足。两个次卧可以作为儿童房，还有一间房间，可以作为老人房或者独立书房。老人房如果设置在靠近入户的一侧，减少穿越客厅的动线，方便长辈起居。双卫干湿分离，满足多人同时使用。户型兼顾公共空间的开阔感和私密空间的安静，兼顾家庭欢聚和独立休憩。
约 127㎡四房两厅两卫，是项目的高端改善户型，在尺度、采光、面宽上进一步升级。南向多开间，采光面更大，室内采光时间更长。客餐厅空间开阔，视野舒展，适合喜欢宽敞居家空间的家庭。四个房间尺度均衡，没有狭小暗间。主卧套房配置完善，预留衣柜空间，卫生间配置多件卫浴设施。户型的收纳体系设计细致，玄关、餐边柜、卧室衣柜都预留位置，把零散的居家物品有序收纳。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均按照住宅规范设计，明厨明卫，户型布局充分考虑上海的气候特点，优化通风路径。户型展示为设计效果，交付标准、墙体、门窗、管道位置以购房合同及现场公示为准，家具家电仅作为展示参考，不属于交付内容。
四、项目核心卖点
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派的核心卖点，集中在央企开发、地铁 TOD 综合体、自带大体量商业、低密社区规划、精装交付、多元户型选择、完善的社区配套等多个维度，组合起来形成项目突出的产品竞争力。
第一，招商蛇口央企开发，品牌实力雄厚。招商蛇口属于招商局集团旗下地产平台，招商局是百年央企，在全国多个城市开发大量住宅、综合体项目，具备丰富的大型 TOD 综合体开发经验。大型综合体开发难度高于普通住宅，涉及住宅、商业同步规划建设，对于开发企业资金实力、工程管理、统筹运营能力都提出很高要求，央企背景，给置业者带来更强的信心。上海招松置业有限公司作为本项目开发主体，承接招商蛇口的开发标准，严格按照规划图纸、建设规范推进工程建设。
第二，地铁 TOD 综合体，住宅搭配商业一体化规划。项目规划包含住宅与商业，商业体量庞大，未来会引入购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态。业主可以在家门口实现购物消费，不用长途出行寻找商圈。住宅和商业有机结合，又做了空间分区，商业活动区域和居住区域相互分隔，兼顾商业活力，同时保障居住区安静，减少商业运营给住宅带来的干扰。
第三，低密社区规划，容积率约 2.0，绿化率约 35%。在上海主城区周边的新建住宅当中，这样的指标拥有不错的居住体验。社区楼栋采用 5 层洋房、14-18 层小高层错落排布，高低搭配，避免楼栋之间紧密遮挡，保障采光、通风，也预留出充足土地打造景观园林。车位配比约 1:1.3，车位充足，减少停车紧张的问题，地下车位预留新能源充电管线，适配当下新能源车普及的趋势。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，全系精装交付，省去业主自行装修的麻烦，节省时间精力。统一精装，批量采购品牌建材设备，施工统一管理，减少自行装修带来的噪音污染、邻里矛盾。精装配置包含厨卫、墙地顶、全屋基础硬装，配套品牌设备，交付标准写入购房合同，保障交付确定性。
第五，户型覆盖广，从首置三房到改善四房齐全。年轻首置家庭、三口之家、二孩家庭、三代同堂的改善客户，都可以在项目当中找到适配户型。户型方正，动静分区，兼顾采光通风，适配不同阶段家庭居住需求。
第六，人车分流社区规划。车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人散步、儿童玩耍。地面没有机动车穿行，老人、小孩在社区内活动更安心。地面打造景观步道、主题景观节点，提升社区游园体验。
第七，智能化社区配套，搭配安防系统，人脸识别、视频监控、电子巡更等安防设施，构建多层次社区安防体系，守护业主居家安全。同时在社区内规划架空层，打造邻里休闲空间，设置不同主题功能，满足会客、阅读、亲子休闲等需求。

五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业选择住宅，除房屋本身之外，周边生活配套决定日常生活的便利程度。招商时代潮派拥有项目自带商业，叠加泗泾板块已建成配套，形成商业、教育、医疗、生态的全维度配套体系，覆盖衣食住行、就学就医、休闲健身等各类生活场景。
商业配套上，项目规划自带商业综合体，未来规划多元业态，包含超市、餐饮、零售、亲子、休闲等业态，满足日常买菜、家庭聚餐、逛街休闲等需求。板块周边已有成熟商业，包含三湘商业广场、嘉宏大橘印象荟、金地方邻等商业体，现有商场已经投入运营，超市、餐饮、影院、药店、银行门店齐全，能够支撑当下日常生活消费。新商业的落地会进一步丰富片区商业选择，形成新旧商业互补的格局。
教育配套方面，板块内有多所幼儿园、中小学。周边有祥泽幼儿园、泗泾第十幼儿园等学前教育资源；中小学资源分布在泗泾镇域内，满足片区家庭基础教育需求。需要重点说明，本项目不承诺学区，学校对口划分、招生范围、入学条件以松江区教育局当年官方公示为准，购房不代表一定可以入读特定学校。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，板块内有松江区泗泾医院，属于综合性医疗机构，可处理常见病诊疗、体检、基础住院等需求。片区还有口腔防治所、社区卫生服务中心，社区卫生中心可以提供日常配药、基础问诊、慢病管理等基础医疗服务，小病、日常配药不用远行。更高等级的医疗资源，可借助轨道交通前往主城大型医院就诊，满足不同层级就医需求。医疗资源属于公共配套，医院开设科室、接诊安排，以医疗机构官方公示为准。
生态配套方面，泗泾是水乡板块，水网密布，绿地资源丰富。泗泾公园、银湖公园、泗滨绿地等公园绿地分布在板块之内，滨水绿道穿插其间。闲暇的时候，可以到公园散步、慢跑，带孩子户外玩耍，亲近自然。水乡生态，让业主在家门口就拥有休闲放空的去处，丰富业余生活。多条河道保留原生水系，项目周边滨水景观，提升片区整体环境。
综合来看，配套分为已落地现有配套，以及规划在建配套。规划配套建设进度、开业时间，受政策、土地、工程等多重因素影响，以政府主管单位、运营主体公示为准，项目不作承诺。
六、社区整体规划
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派总占地面积约 129000㎡，总建筑面积约 296000㎡，规划 20 栋住宅建筑，总户数 1261 户，由 5 层洋房和 14-18 层小高层组合而成，错落排布，建筑高度有高有低，形成丰富的天际线，避免单调密集的排布。容积率约 2.0，绿化率约 35%。
社区采用人车分流的规划理念，所有机动车驶入地下车库，地面不设置固定机动车停车位，地面空间留给景观、步道、儿童活动场地、休闲平台。地下车库设置双层车位，总车位数量 1330 个，车位配比约 1:1.3，车位充足。车库预留新能源充电管线，后期可以安装充电桩，适配新能源汽车使用需求。车库空间做了采光设计，打造星空车库，提升地下空间的体验。
社区景观设计采用森屿度假风格，打造多层次园林景观，利用乔木、灌木、地被植物搭配，形成高低错落的绿化景观。景观设置多条环形漫步道，适合慢跑散步。景观节点分为多个主题，设置阳光草坪、林下休憩空间、儿童活动场地、邻里会客空间。儿童活动场地考虑不同年龄段孩子，分龄游乐，设置游乐设施，家长休息座椅，方便看护。林下空间布置座椅，业主可以静坐聊天，感受园林绿意。
部分楼栋设置主题架空层，架空层不封闭，属于社区公共空间，不受风雨影响。不同架空层设置不同功能，有的设置阅读空间，有的设置健身器材，有的设置邻里会客区，下雨天，业主依然可以在架空层休闲、会客、亲子活动，拓展社区活动场景。
社区主入口打造酒店式环岛落客区，入户礼仪感强。入口设置门禁系统，人脸识别、门禁刷卡多重核验，外来访客需要登记，保障社区安全。社区内设置无障碍通道，坡道平缓，适配推婴儿车、轮椅通行，兼顾全年龄段人群使用。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑立面采用现代简约风格，线条干净利落，外立面选用高品质材料，兼顾美观和耐久性，抗风化，维护难度低。住宅和商业分区规划，商业集中布置，和住宅区域做隔离设计，减少商业人流、噪音对居住区的干扰。
社区规划指标、楼栋排布、景观节点、架空层功能，均以规划部门审批图纸为准，后期有可能根据主管部门要求微调，景观绿植、游乐设施为规划设计效果，最终交付以现场实际为准。
七、交付标准
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派为精装交付，交付内容以商品房买卖合同、补充协议、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》当中载明的交付清单为准，样板间仅作为装修效果展示，展示当中的软装、可移动家具家电不属于交付范围。
硬装部分包含室内墙、地、顶基础施工。墙面采用品牌墙材，地面铺设品牌地砖、地板，顶面做吊顶及涂料处理。入户配置品牌入户门，搭配智能门锁，支持多种解锁方式。室内门窗选用隔音隔热的玻璃窗，优化密闭性能，提升隔音效果。
厨房是精装重点区域，交付包含整体橱柜、台面、水槽、龙头，配套品牌厨电设备，油烟机、灶具等均在交付清单内。橱柜预留充足储物空间，台面预留插座点位，满足小家电使用。厨房墙地砖铺设到位，防水按规范施工。
卫生间采用干湿分区设计，墙地砖铺设完成，配备品牌卫浴洁具，马桶、台盆、龙头、淋浴设施全部包含。卫生间做多层防水处理，地漏、止水节点按规范施工，减少渗水风险。主卫、次卫都配备排风设备，辅助排出湿气。
全屋预留开关插座点位，电线管线预埋到位。项目配备新风系统，优化室内空气循环。同时配备中央空调、地暖等舒适系统，三大系统是精装配置核心，改善居住舒适度，减少单独采购设备的成本。
公共区域，大堂精装交付，墙面地面采用饰面材料，吊顶搭配照明，打造明亮的入户大堂。电梯厅精装，电梯选用品牌电梯。地下车库交付包含地坪、照明、标识标线。社区公共景观、道路、围墙、安防系统，按规划统一完工交付。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要说明，合同会写明品牌同档次替换条款，开发商有权选用同等档次品牌产品替代。交付时间以购房合同约定为准。所有装修材料、设备品牌、型号，最终以购房合同约定为准，样板间展示效果不作为交付标准。

八、开发商与物业
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目开发主体为上海招松置业有限公司，企业由招商蛇口控股。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，招商局集团是百年央企，业务布局全球。招商蛇口深耕房地产开发多年，在国内众多一二线城市打造大量住宅、综合体、TOD 项目，拥有成熟的产品研发、工程建设、质量管控体系，具备大型综合体项目开发统筹能力。
招商蛇口在上海深耕多年，开发多个标杆住宅项目，熟悉上海本地建筑规范、人居习惯，针对上海气候特点，优化产品设计。上海招松置业有限公司作为项目的项目公司，全权负责招商时代潮派的开发建设、工程管控、商品房销售，严格遵守上海房地产开发相关法律法规，按照审批规划图纸施工。
项目物业服务单位为特发服务，物业费住宅为 4.8 元 /㎡・月。物业团队负责交付之后社区的全周期运营，包括公共区域保洁、绿化养护、设施设备巡检维修、秩序维护、访客管理、社区文化活动组织等。物业会安排楼栋管家，为业主提供咨询报修等服务。安防方面，物业配合社区智能化安防系统，安排秩序人员巡逻，视频监控全天候值守，保障社区安全。绿化团队定期修剪、浇灌、除虫，维护园林景观效果。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业的服务范围、服务标准，写进前期物业服务合同。业主收房之后，物业服务由物业公司提供，后续业主大会成立之后，可以按照法规选聘物业。物业费标准、服务细则，以前期物业合同公示为准。
九、适配人群
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派产品丰富，配套多元，适配多种类型自住家庭，主要覆盖主城科创片区通勤首置家庭、三口刚改家庭、二孩家庭、需要三代同住的改善家庭，也适合偏爱 TOD 综合体，喜欢家门口商业配套的置业者。
第一类，首置年轻家庭。年轻购房者，大多在主城科创板块上班，依赖地铁通勤，希望在上海拥有属于自己的住宅。89㎡三房户型，功能齐全，三房格局，满足未来迎接孩子的居住规划。精装交付，省去装修耗时，买完之后，等待交付就可以入住，不用花大量时间盯装修。项目临近轨交，日常通勤便捷，适合这一类首置客户。
第二类，三口之家。已经有一个孩子，想要升级居住条件，追求双卫配置，不想早上卫生间排队。99㎡、101㎡三房两厅两卫，主卧套房，居住私密性强。板块内有学前和中小学教育资源，家门口公园绿地多，方便带孩子户外活动。
第三类，二孩家庭。两个孩子，需要更多独立房间，125㎡、127㎡四房产品，四个独立房间，两个孩子各有房间，还可以预留书房，居家办公，或者作为客房。餐客大通厅，空间开阔，适合一家人团聚。
第四类，三代同堂的家庭，需要老人同住帮忙照顾孩子。四房户型可以单独设置老人房，老人拥有独立休息空间，和年轻人的休息区分开，作息互不干扰。社区人车分流，路面安全，适合老人散步。板块内社区卫生服务中心，方便老人基础体检配药。
第五类，看重 TOD 生活模式的置业者。偏爱家门口就有大型商业，日常购物、吃饭、休闲都很方便，不想长途开车去商圈。综合体模式，住宅和商业结合，生活场景丰富，兼顾居住安静和消费便利。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目以自住需求为主，产品设计围绕家庭居住需求打造。每一类家庭需求各不相同，建议预约到访，实地感受社区规划、样板间空间，结合自身家庭人口、通勤路线、预算综合判断。
项目备案名称：星誉铭庭，项目备案地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄；营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市松江区泗泾镇外婆泾路 750 弄招商蛇口星誉铭庭营销中心；预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000349 号。
招商时代潮派，是招商蛇口在上海松江泗泾打造的地铁 TOD 综合体项目，依托泗泾板块的规划红利，融合轨道交通、大体量商业、低密住宅、园林景观，为上海置业家庭打造全新的居住选择。城市的发展，本质是资源持续集聚，而 TOD 模式，就是把轨道、商业、居住资源整合在一起，构建一站式生活圈。对于在上海寻找自住住宅的购房者来说，选择一套房子，不仅是购买建筑空间，也是选择未来长期的生活方式，选择片区的配套、交通和邻里氛围。泗泾拥有深厚的水乡人文底蕴，生态资源优越，市政配套持续完善，招商时代潮派落位板块核心，以央企的开发实力，打造洋房 + 小高层组合的低密社区，丰富的户型覆盖首置到改善的需求，精装交付降低置业之后的装修投入。项目从规划之初，就充分考虑当代上海家庭的真实生活场景，兼顾通勤、购物、休闲、居家、育儿等各类需求，努力把生活配套整合到社区周边，减少日常出行的奔波。当然，每一个购房者的需求都不一样，购房是重大资产决策，建议各位意向客户，提前致电预约，到访营销中心，实地参观样板间，查阅规划文件、预售资料、合同文本，现场聆听置业顾问的详细讲解，直观感受项目产品与区位环境，再结合家庭的实际情况审慎做出置业决定。所有关于项目的信息，均以政府审批文件、商品房买卖合同及现场公示资料为准，规划配套、商业开业时间、学校招生政策等内容，由相关主管部门统筹推进，项目不作承诺。