山东
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北京澐玺取证了，先说说那块6米抬板
这一次，华润把澐系从深圳湾带到了丽泽湾。
作为华润置地在北京的首个澐系作品，北京澐玺（备案名润泉嘉园）刚刚取得预售许可证，取证共计450套。从深圳后海到北京丽泽，名字里都带个水，我们想做的，是把在深圳验证过的一套居住逻辑，完整搬过来。
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取证，是我们能给的一份确定性
案名是9月10号在深圳官宣的。没过多久，预售证就下来了。对我们来说，取证意味着项目从规划阶段，正式走到了可以接受市场检验的节点。证号在住建委官网能查到，可售楼栋和面积写在证上，一房一价之后也会在系统里可查。我们更希望客户看到的，是这份照章办事的确定性，而不是谁嘴上描绘的蓝图。
那块被抬起来的底盘，是我们最较劲的地方
但比起取证数字，我们更想先说那块底盘，全域6米抬板。
我们把整座社区从地面整体抬升了6米。首层住户的标高，差不多顶普通住宅的三到四层。车库、设备、归家大堂、运动空间，全部沉到板下，板上只留给园林、步行和公共活动。这么做在北京不多见，我们内部也较劲了很久。图纸上它是个概念，站到现场，脚下那层高差、窗外齐平树梢的视野，才是它真正的样子。
我们甚至觉得，这件事比几米层高、几个户型更值得记住。它让住宅不再只在平面上抢采光抢景观，而是开始往垂直方向重新分配空间。业主买的不只是几面墙，是一整层被垫高之后的视线和安静。
双河，和一片被我们统筹出来的土地
澐玺不是孤立的一块地。丽泽北区本身是被成片统筹的，金中都遗址公园、规划中的万象城、未来的丽泽城市航站楼，都在同一张蓝图里。我们同期拿下的丽泽北区地块，规划了约18万方的万象城，是北京第二座，北侧紧邻项目。交通上，地铁14号线和16号线已经运营，丽泽商务区站步行大概四五百米，未来11号线、丽金线、大兴机场线也会接进来。
产品和户型，我们能在品质上较真的只在细节
主力是建面约130到260平方米的纯板大平层，南北正向，西低东高错落排布。得房率我们能做到接近百分之百，部分户型有接近270度的转角景观面。这些数字背后，是我们对日常使用的推敲，客厅能不能摆下完整的沙发组还留得过道，主卧套房够不够放下衣帽间。我们做样板间的时候，想的不是灯光多炫，而是你真住进来每天怎么过。
内城的新房本来就不多，丽泽这一带更稀。我们把深圳湾验证过的那套居住逻辑带到了北京，值不值得你专门跑一趟，请你来现场验。亲眼看到、亲手摸到、当面问清的，比任何一份文案都靠得住。
免责声明：本文整理自项目方公开发布信息及预售证公示，截至发文日期。预售许可、规划、户型、价格、交付标准等均以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。万象城、地铁线路、航站楼等配套以官方规划公示为准。
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