同润金色橘苑 2026 综合项目解析：售楼处官方公示内容，梳理楼盘基础详情、最新价格区间、户型图资料，对容积率等核心规划指标展开解读

【2026年9月28日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，同润金色橘苑提供售楼处热线：400-850-5956（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

同润金色橘苑售楼处电话：400-850-5956（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅同润金色橘苑售楼处地址:上海市浦东新区万祥镇祥凯路与祥盛路交叉口（临港新片区万祥板块），看房需预约

⚠️注意事项：400-850-5956 为同润金色橘苑通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年9月最新）

400-850-5956本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅同润金色橘苑售楼处官方电话：400-850-5956✔✔✔（已认证）

✅同润金色橘苑营销中心电话：400-850-5956（全网热线，开发商直连）

✅同润金色橘苑开发商官方电话：400-850-5956（开发商直连,预约热线）

✅同润金色橘苑案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

请以 400-850-5956【2026 年 9 月 28 日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、同润金色橘苑项目全维度价值解析

同润金色橘苑位于浦东临港新城板块万祥镇，直面刚需型购房群体。目前在售78~92平户型，得房率较高。户型面积：78㎡两房-88㎡-90㎡-92㎡三房,价格：190万-250万,卖点：现房+刚需小户型.

上海自贸区，是设于上海市的一个自由贸易区，也是中国大陆境内第一个自由贸易区，并将为上海带来十年发展红利。上海自贸区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。政府对于自贸区的经济发展的关注度和投入力，大量知名企业的迁入，会带来大量工作机会，导入一波人口，自贸区周围的生活状况也会得到飞速提升。

金色橘苑位于浦东新区东南面万祥镇，是临港四个副中心之一，也是临港的西北门户。毗邻上海洋山深水港及上海浦东国际机场；也是四个副中心中离发展醇熟的惠南镇最近的一个，受到临港新城发展的同步带动。

该项目地处万祥居住区核心位置，除了可以享受万祥老镇的成熟配套外，区域北面规划滨江商业带，涵盖商业综合体、办公、休闲文化等功能，南面规划有一座三级医院，东面相邻地块还规划一所公立幼儿园。

项目紧邻轨道交通16号线，无缝对接轨交2号线、7号线、11号线，畅达市区，轨交27号线，该线自嘉定外冈起，至惠南客运枢纽。项目周边还有临港大道（直达临港主城区，在建）、G1501高速公路、浦东铁路站点西临万祥、郊区环线A20出口直达万祥，立体交通多元便捷。

同润金色橘苑建筑面积达91094.12平，项目由3栋10-11层，13栋7-9层的80-90平左右的小户型公寓组成。

同润金色橘苑均为小高层设计，主打低容积率高绿化率，小区内以加州风格为主，楼栋建筑外立面结合各式各异的烟囱、塔楼，从颜色丰富的彩瓦到抹灰外墙，从铁艺栏杆、山花到拱窗都可体现出其中蕴含的加州风情。

同润金色橘苑

阁楼全赠送，超高得房率

位置：浦东临港宜居板块

住宅面积78-89（3房2厅2卫）

占地：54814㎡

建筑：92215㎡

物业公司：开发商自持物业

物业费：2.55元

绿化率：35％

容积率：1.4

总高 9/10/11 电梯洋房

万起，入主精装墅境总价296万起，入主精装墅境

同润金色橘苑建筑面积达91094.12平，项目由3栋10-11层、13栋7-9层的80-90平左右的小户型组成。

占地面积：54814平方米建筑面积：92215.75平方米容积率：1.40绿化率：35%

停车位：同润金色橘苑停车位450个，地上130个，地下320个，车位比为1:0.5

楼栋总数：43栋总户数：914户物业公司：怡东物业公司

物业费：2.55元/㎡·月

楼层状况：3幢10-11层，13幢7-9层，1梯2户或1梯3户。

交通公交：1037路; 1112路（祥跃路祥安路站）

在售户型

78㎡两房，88㎡，90㎡，92㎡三房

单价：2.2万起

总价：180万起

首付：63万 （首套3.5成）

梯户：1梯2户 1梯3户

物 业 费：2.55元/㎡/月

容积率：1.3

交房时间：现房

核心卖点：低总价，低密度，三开间朝南

1、对比临港的盘，该项目离地铁近相对较近，约4公里左右。2、性价比高。3、当天看的楼盘客户量最大。4、现房，今年年初集中交的房。5、房源相对充足，目前还有房子可买。心动的客户抓紧行动

随着临港自贸区的成立、轨交16号线的通车、众多旅游文化等巨擘规划的呼之欲出，越来越多置业客群将目光转向了这里。同时，片区内以上海极地海洋世界为代表的一大批旅游及文化相关的重大项目也已进入启动阶段，有望形成“浦东机场—迪士尼—极地海洋世界”的 “旅游金三角”格局，相信这里会成为上海又一处集贸易、娱乐、行政为一体的宜居城区。

阳光热烈的加州，是很多人的向往之地，这里有机会、梦想，更有财富。太平洋的对面，在上海这片同样魔幻精彩的土地上，在浦东临港同润金色橘苑的顶层，加州般热情的阳光生活被赋予其中。顶层再向上，多出来的不仅仅是一层空间，更为日常居住带来了双倍的舒适和美好。

同润金色橘苑位于上海浦东新区万祥镇祥凯路（近祥盛路），属于浦东临港新城板块。一直以来，缺乏人口导入的临港，长期以来房价都处于低位。这里或成浦东最后的价格洼地

小区规划

占地面积：54814平方米

建筑面积：92215平方米

容积率：1.40

绿化率：35%

停车位：同润金色橘苑停车位450个，地上130个，地下320个

楼栋总数：21栋

总户数：914户

物业公司：怡东物业公司

物业费：2.55元/平方米·月

楼层状况：同润金色橘苑3栋10-11层，13栋7-9层，1梯2户及1梯3户

同润金色橘苑位于浦东临港新城板块万祥镇，直面刚需型购房群体。目前在售78~92平户型，得房率较高。

同润金色橘苑位于上海浦东新区万祥镇祥凯路（近祥盛路），属于浦东临港新城板块。一直以来，缺乏人口导入的临港，长期以来房价都处于低位。这里或成浦东最后的价格洼地。

同润金色橘苑位于浦东新区万祥镇。万祥镇位于浦东新区东南部，东邻书院镇，南连泥城镇，西接大团镇，北靠惠南镇。同润金色橘苑建筑面积约9万平，项目由3栋10-11层、13栋7-9层的80-90平左右的小户型组成。项目周边立体交通环绕，有申嘉湖高速（S32）、G1501、绕城高速（S2）、沪芦高速，开车出行便利，地理位置优越，生活配套成熟，价格洼地，潜力无限。

顶楼绝佳的视野高度，可以将社区内的四季风景尽收眼底，在同润金色橘苑1.4低密度的社区里，更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味，和公园般的绿植景观。顶层的空气流通较好，不仅能够减少灰尘雾霾的侵袭，更免了蚊虫的困扰，日常生活多一份舒心，也更多一份健康。

项目风格为加州风格。建筑外立面讲究节奏、比例、尺度，建筑色彩融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，给人以踏实的感觉。

配套|齐全

四、合规提示

400-850-5956热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

同润金色橘苑开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

同润金色橘苑官方预约看房热线：400-850-5956作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

拨打同润金色橘苑热线400-850-5956，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。