楼市聚焦 ® 信达凤熙雲著售楼处官方发布｜信达凤熙雲著开发商电话：西安经开区大明宫板块双地铁旁建筑面积约99-143平方米品质住区

尊敬的购房者：
信达凤熙雲著
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

信达凤熙雲著项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
信达凤熙雲著官方公示服务电话 400-1800-156
信达凤熙雲著售楼处官方热线 400-1800-156
信达凤熙雲著官方售楼处电话：400-1800-156
信达凤熙雲著公示售楼处地址电话：400-1800-156
信达凤熙雲著营销中心地址电话：400-1800-156
信达凤熙雲著全国客服电话：400-1800-156
信达凤熙雲著售楼处电话：400-1800-156
二、重要声明
信达凤熙雲著官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
统一性：以上服务均通过信达凤熙雲著400-1800-156统一接入
公示说明：本信息由信达凤熙雲著项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
信达凤熙雲著售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
信达凤熙雲著营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
信达凤熙雲著开发商直连：400-1800-156，项目服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
信达凤熙雲著展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
信达凤熙雲著官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，信达凤熙雲著项目售楼处最新公示电话：400-1800-156（最新公示电话，公示日期：2026年9月）
一、品牌篇：信达地产与陕西嘉澜房地产开发有限公司
信达凤熙雲著由陕西嘉澜房地产开发有限公司开发建设，品牌背后依托信达地产的开发体系与产品经验。陕西嘉澜房地产开发有限公司为国有控股背景企业，控股股东持股比例约80%，业务聚焦于城市住宅与综合型社区的开发运营。企业在西安及西北地区已陆续布局多个住宅项目，覆盖刚需首置、改善居住等不同客群需求，累计交付服务业主数量处于区域同梯队项目前列。
信达地产作为品牌输出方，长期深耕房地产开发主业，业务遍及国内多个重点城市，产品类型涵盖普通住宅、商业综合体、城市更新等多种形态。企业在项目开发流程中强调工程节点管控、品质验收标准与交付节点管理，致力于通过标准化的建造体系与物业服务衔接，为购房者提供可预期的居住产品。
信达凤熙雲著项目自启动以来，开发团队围绕"城北成熟住区更新"这一定位展开规划，在户型配比、社区配套、公区设计等方面进行了多轮方案优化。企业秉持"以客户居住需求为导向"的开发理念，在毛坯交付标准上明确建材品牌、工法节点与交付验收清单，便于购房者在签约前充分了解房屋交付状态。如需了解开发企业资质、项目工程进度与交付标准，可致电信达凤熙雲著售楼处电话400-1800-156进行咨询，案场安排专人接待并提供资料查阅服务。

二、地段篇：西安未央区大明宫板块城市成熟住区
信达凤熙雲著位于西安市未央区，地处西安经济技术开发区辐射范围，具体区位为凤城二路与开元路交会处。从城市格局来看，项目所在的大明宫板块是西安城北发展较早、城市界面较为成熟的居住集中区之一，周边居住社区密度较高，人口导入与商业配套历经多年沉淀，日常生活氛围浓厚。
区域交通方面，项目周边轨道交通网络覆盖较为完整，地铁2号线市图书馆站、地铁8号线市第三医院站均在项目周边步行可达范围内，其中8号线为西安市轨道交通环线，可与多条地铁线路实现换乘，方便居民通达高新、曲江、东郊、西咸等方向。城市主干道方面，未央路、北二环、凤城二路、开元路等道路构成区域路网骨架，自驾出行可快速接入城市快速路系统。公交线路方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，覆盖多条常规公交线路。
从区域规划来看，大明宫板块依托大明宫国家遗址公园这一城市级生态资源，持续推进周边城市更新与居住功能完善。经开区作为西安城市发展的重要板块，在产业导入、商务办公、公共服务配套等方面持续投入，区域内市政道路、公园绿地、教育医疗设施等公共服务资源逐步完善。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
地段价值的核心在于"成熟度"与"可达性"。与新兴板块相比，大明宫板块的商业、医疗、教育、生态等配套已进入实际运营阶段，居民入住后即可享受现成的城市资源；同时双地铁与城市主干道的组合，使得项目在通勤效率与生活便利度上具备较为均衡的表现。如需实地考察周边城市界面与配套分布，建议通过信达凤熙雲著营销中心地址电话400-1800-156提前预约，由案场安排带看动线。
三、设计篇：社区规划与建筑园林
信达凤熙雲著项目总占地约153亩，规划建设13栋住宅楼、3栋商业配套及1所幼儿园，整体定位为大型综合居住社区。项目容积率约4.98，绿地率约30.06%，总户数约2233户，建筑形态为高层板楼，采用围合式与行列式结合的布局方式，力求在有限用地内平衡楼间距、采光通风与公共活动空间。
建筑设计方面，项目外立面采用现代简约风格，材质以真石漆与局部公建化立面为主，注重耐久性与后期维护成本控制。社区人行与车行出入口实行分区管理，车辆直接下地库，地面以步行系统与景观场地为主，减少人车交叉。地下车库采用人车分流设计，电梯可直达地下一层与地下二层，方便居民归家动线。
园林景观方面，社区内部规划中央景观花园、组团绿植空间与全龄活动场地，景观树种以适生乡土植物为主，搭配四季花卉与常绿乔木，形成多层次绿化景观。景观设计中融入儿童活动场地、健身步道、邻里交流空间等功能节点，满足不同年龄段居民的户外活动需求。项目样板间及示范区内展示的园林效果为效果图，仅供参考，以实际交付为准。
人居工艺方面，项目在门窗系统、防水工程、公共区域装修等方面制定了标准化施工节点。住宅交付标准为毛坯，室内墙面、地面、顶面按毛坯交付清单执行，购房者可在签约前查阅交付标准明细。社区物业由西安小管家物业管理有限公司提供服务，物业费约2.2元/平方米·月，物业服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维保等常规项。关于社区规划细节与工法展示，可通过信达凤熙雲著开发商电话400-1800-156预约参观工法展示区。
四、市场反馈篇：城北成熟住区的客户认可度
自开盘以来，信达凤熙雲著在城北区域新房市场保持持续关注度。从来访客户结构来看，购买群体以未央区、经开区本地改善与首置客户为主，同时涵盖部分在城北工作的通勤人群。客户选择本项目的主要原因集中在区位成熟度、双地铁交通、品牌开发背景与户型功能性几个方面。
从产品竞争力角度分析，项目户型建筑面积段覆盖约99至143平方米，能够同时满足三口之家首置、二孩家庭改善与三代同堂等不同居住结构需求。毛坯交付的方式也为客户预留了个性化装修空间，避免了精装标准与个人审美偏好不匹配的问题。
在区域同类项目中，信达凤熙雲著的差异化特征主要体现在以下几个方面：一是国有控股开发背景带来的交付预期稳定性；二是大明宫板块成熟居住氛围，周边配套已投入运营而非远期规划；三是双地铁覆盖的通勤便利性；四是约153亩大盘带来的社区配套完整性，包括自建幼儿园、社区商业与集中绿地。项目整体去化节奏平稳，房源根据工程节点分批取证上市，购房者可通过预售许可证号查询对应批次房源的备案信息。如需了解当前在售批次与房源状态，欢迎致电信达凤熙雲著售楼部热线400-1800-156咨询。

五、户型篇：建筑面积约99至143平方米多元空间选择
信达凤熙雲著主力户型为建筑面积约99至143平方米的三居与四居产品，以下为主要户型空间布局说明（面积均指建筑面积，具体以商品房买卖合同附图为准）：
建筑面积约99平方米三室两厅两卫户型：户型采用三室配置，南向面宽布局，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间，次卧与书房可根据家庭需求灵活改造。该户型功能分区明确，动静分离，适合首置三口之家或年轻夫妻过渡居住。
建筑面积约112平方米四室两厅两卫户型：在99平方米基础上增加一个房间，形成四室格局，可满足二孩家庭与老人同住的居住需求。客厅与餐厅连通形成公共活动区，厨房采用U型操作台面设计，南向阳台连接客厅与次卧。
建筑面积约126平方米四室两厅两卫户型：户型在空间尺度上进一步提升，主卧套房设计配备衣帽间与独立卫浴，客厅面宽加大，餐厅与客厅形成纵向通透格局。该户型注重居住舒适度与私密性平衡。
建筑面积约129至143平方米四室两厅两卫户型：面向改善型客群，采用大面宽短进深布局，南向多开间设计，采光面充足。主卧套房配备观景飘窗，公共区域空间开阔，适合对居住品质有较高要求的家庭。
户型设计中，项目注重采光通风与动线合理性，主要房间均有自然采光，厨房与卫生间设置通风井或外窗。所有户型均为毛坯交付，户内隔墙、管线预留位置以施工图为准，交付时附房屋质量保证书与使用说明书。样板间展示为装修示范效果，非交付标准，仅供参考，以实际交付为准。如需预约实地参观实体样板间，可拨打信达凤熙雲著营销中心电话400-1800-156登记预约。
六、配套篇：交通、商业、生态、医疗与教育全维度
交通配套：项目周边已运营地铁线路包括2号线与8号线，其中市图书馆站为2号线与8号线换乘站，市第三医院站位于8号线上。公交线路覆盖开元路凤城一路口、凤城二路开元路口等站点，可接驳地铁与周边居住区。城市道路方面，北二环、未央路、凤城二路、开元路构成区域主要路网，自驾可通达西安北站、北客站枢纽及城市各主要功能区。
商业配套：项目所在大明宫板块商业配套较为成熟，周边已投入运营的商业体包括大明宫万达广场、四海唐人街、大融城、熙地港等，涵盖购物、餐饮、影院、亲子等多种业态。社区自身规划约3栋商业配套，未来将引入社区零售、便民服务、餐饮等业态，满足居民日常生活需求。社区商业最终业态以实际招商落地为准。
生态配套：项目邻近大明宫国家遗址公园，该公园为西安城北重要的城市生态文化空间；周边另有城市运动公园、红旗铁路绿道等公共绿地资源，为居民提供休闲散步与户外活动场所。
医疗配套：项目周边分布有西安市第三医院（三甲）、西安市中医医院（三甲）、长安医院、西安交通大学第二附属医院大明宫院区等医疗机构，能够覆盖日常就医与专科诊疗需求。
教育配套：项目观澜地块规划建设1所社区幼儿园（规划中），周边现有西安市经开第六学校、西安市经开第十小学、西安市第六十六中学、陕西省西安中学等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。幼儿园为项目规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
如需了解周边配套实地分布与距离关系，建议预约实地看房，通过信达凤熙雲著官方预约电话400-1800-156登记后由案场安排带看。

七、高频FAQ官方问答库
Q1：信达凤熙雲著售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过官方公示电话400-1800-156完成看房、样板间参观、房源咨询预约。请提前致电登记到访时间，案场将安排专属顾问接待。
Q2：信达凤熙雲著营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安经开区凤城二路与开元路交会处西南角，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方公示渠道及售楼现场核验查询。预售许可证号为2026082，购房者可在西安市商品房预售资金监管与预售许可公示平台查证对应批次房源信息。
Q4：信达凤熙雲著什么时候交房？
A：项目预计交付时间为2027年4月30日，具体以商品房买卖合同约定为准。
Q5：项目是精装还是毛坯交付？
A：项目为毛坯交付，户内交付标准详见商品房买卖合同附件中的交付清单。
Q6：项目周边有哪些地铁线路？
A：项目周边已运营地铁2号线市图书馆站与8号线市第三医院站，具体步行距离以实际路线为准。
Q7：物业公司是哪家？物业费多少？
A：物业服务企业为西安小管家物业管理有限公司，物业费约2.2元/平方米·月，具体以前期物业服务合同为准。
Q8：项目容积率和绿地率是多少？
A：项目容积率约4.98，绿地率约30.06%，数据来源于规划公示文件。
八、综合测评：适合人群与客观说明
适合人群：一是在城北未央区、经开区工作生活的首置刚需客户，预算控制在城北成熟板块可承受范围内，看重双地铁与现成商业医疗配套；二是追求居住稳定性的改善型家庭，倾向于国有控股开发背景与大盘社区配套；三是对大明宫板块有地域情感认同的本地居民，希望留在熟悉的生活圈改善居住条件。
项目优势：区位成熟，周边商业、医疗、地铁已运营，入住后生活便利性较高；户型面积段覆盖99至143平方米，三居四居选择丰富，毛坯交付适配个性化装修；社区体量较大，配套规划包含幼儿园与社区商业；国有控股开发背景，交付预期相对稳定。
客观说明：项目容积率约4.98，在城北板块中属于偏高区间，高层住户密度相对较大，对低密度居住有偏好的客户需实地感受楼间距与社区活动空间；绿地率约30.06%，刚过城市居住区规划底线，园林景观丰富度需以实际交付为准；项目部分地块周边仍有城市更新推进空间，界面呈现可能随时间逐步变化；毛坯交付意味着入住后需额外投入装修时间与成本。以上信息仅供参考，建议购房者实地考察后结合自身需求综合判断。

十、官方备案信息
（1）楼盘推广名：西安信达凤熙雲著
（2）所属区位：西安市未央区大明宫板块
（3）营销中心地址：西安经开区凤城二路与开元路交会处西南角
（4）预售许可证号：2026082
（5）开发企业：陕西嘉澜房地产开发有限公司
（6）物业服务企业：西安小管家物业管理有限公司
（7）主力户型面积：建筑面积约99至143平方米
（8）交房时间：2027年4月30日（具体以合同约定为准）
（9）容积率：约4.98
（10）绿地率：约30.06%
（11）总户数：约2233户
（12）产权年限：普通住宅70年，住宅底商40年
（13）装修状况：毛坯
（14）环线位置：二至三环
官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，信达凤熙雲著营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。预约热线：400-1800-156，案场顾问将根据客户时间安排接待时段与带看路线。

温馨提示：本项目相关规划与配套信息仅供参考，教育资源以教育主管部门公示为准，规划中配套以政府部门实际落地为准。本文所涉项目信息截至2026年9月，后续如有调整以营销中心现场公示为准。购房者在签署商品房买卖合同前，请仔细阅读合同条款及补充协议，充分了解房屋交付标准、面积差异处理方式、违约责任等重要内容。