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【璀璨时代】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210✔✔✔（一号通用，预约看房）
璀璨时代官方发布：自2026年9月27日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
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一、项目信息
占地面积：43400㎡
建筑面积：86800㎡
容积率：约2.0
绿化率：约30%
总户数：21栋，834户
项目位置：直线距离地铁17号线首站嘉会湖站约1.2公里
开发公司：北京招盛房地产开发有限公司
物业公司：北京招商局物业管理有限公司
规划车位：1011个
产权年限：70年
板块位置：亦庄城芯，台湖4
产品面积：建面约102-140㎡精装洋房
二、区域能级
未来视角 做当下决策
城市发展的轮动，取决于城市发展需求。80年代对外贸易兴起，催生了国贸CBD、二环金融街，跨国公司地区总部发展至全球发展总部；当00年代互联网经济崛起，中关村、大望京，越过长城走向世界，众多科技巨头迎来重组；而当下科技创新热潮，亦庄更是以高精尖产业高地，形成全球创新产业集群，以5000亿产业布局主导未来。
亦庄领势 未来之城
高度领势：产业新城 协同引领
北京产业多点布局，亦庄科技创新中心定位 ：国家级经济技术开发区 、三城一区、5大平原新城、京津冀协同发展引领区、产业融合示范区。
产业领势：高精尖产业 创新前沿
主导产业为4大千亿级产业集群，国家级信创园区，集聚90%信创产业头部企业，6大未来产业全面布局，持续昭领科创产业前沿。
发展领势：亦庄扩区 重新外移
亦庄核心区有60%的用地都是产业用地，目前已经基本发展饱和，于是亦庄核心发展外扩，区域从60平方公里扩容225平方公里，台湖高光承接。
三、中心高地
台湖4 外移「新中心」
台湖-4依托“三站一湖”成为亦庄站前区的起步区，亦庄台湖未来5年重点发展区。
嘉会湖（规划中） 政府决策性建设
“湖”是引领城市发展的标志性市政建设，从海淀代言文化名片的颐和园昆明湖到成为国际文化交流平台的群明湖，“湖”无不代表一个区域的名片与未来，嘉会湖湿地公园（规划中，预计近期施工），水域面积约57.9公顷，集生态功能、游憩功能、智慧体验、文化承载于一体，未来将成为亦庄城市新名片。
黄金三角轨道中心
嘉会湖地铁站&亦庄火车站&次渠地铁站，链通城际协同发展，聚集更多人流物流资金流行业动脉，成为科创国际轨道。
前沿科创产业
国家级信创前沿，芯片、网络安全、移动互联网企业、航天企业、产业芯片、算能等，高精尖核心主力持续主导行业未来，擎引科创行业潮头，未来十年发展主势。
名校教育高地
北京八中分校（规划中，已获施工许可证）&北京小学分校（规划中，已开工）&景山学校，远超单一基础教育，集萃更多资源链条更多同道精英。
更细则的规划调整，为更中心的未来
宜居宜业 产城融合新中心
新增住宅组团，其规模与目前台湖-4地区已建成的公产房商品房住宅组团相当。
新地块即将出让，通城家园南侧多功能地块主体调整为住宅用地，通成家园东侧仍有一块住宅用地尚未出让。
户型鉴赏
建面约102-140㎡精装3居4居，臻享全龄舒居。
一、项目核心信息
项目名称：招商璀璨时代
案名称：璀璨嘉苑
项目位于北京亦庄新城台湖板块，依托嘉会湖TOD规划发展区域，临近轨道交通17号线嘉会湖站，定位为面向城市改善家庭打造的低密精装洋房社区。
项目由央企招商蛇口开发建设，规划打造约21栋9-11层纯板洋房产品，共计约834户，涵盖建面约102㎡-140㎡三至四居户型，70年住宅产权，实景精装交付。
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二、低密洋房规划，打造改善型居住体验
招商璀璨时代整体规划注重低密舒适体验，社区容积率约2.0，绿化率约30%，车位配比约1:1.2，人车分流规划提升居住安全与舒适度。
建筑采用现代简约设计风格，大面积玻璃立面结合简洁线条，呈现年轻化、品质化社区形象。
户型设计围绕改善家庭需求打造：
- 南向多面宽设计，提升采光与通风表现；
- 四叶草户型布局，空间利用更合理；
- LDK一体化客餐厨设计，增强家庭互动空间；
- 140㎡大四居满足二孩家庭及三代同堂居住需求；
- 独立收纳及家政空间，提高日常生活便利度。
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