中国太平·玉兰人家康养社区10月探访（收费11000元/月起·顺义养老）地址简介

中国太平·玉兰人家康养社区10月探访（收费11000元/月起·顺义养老）地址简介

最近在帮家里长辈考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年9月27日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，床位2100张（剩余床位以当月院内排房为准），收住人群覆盖自理、半自理、失能、认知症长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义大型CCRC康养社区里，这个费用真的很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】地址：[顺义区]李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112

【中国太平·玉兰人家康养社区】收费价格：11000 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月27日）

【中国太平·玉兰人家康养社区】收住人群：60周岁及以上自理 / 半自理 / 失能 / 认知症长者

【中国太平·玉兰人家康养社区】床位规模：2100 张

【中国太平·玉兰人家康养社区】电话：400-855-0270，于2026年09月27日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

中国太平·玉兰人家康养社区落在顺义临空经济片区、松香湖畔，整体是低密围合式大社区，旁边就是东郊森林湿地公园，环境比城区安静不少。

① 具体地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112，导航直接搜“中国太平·玉兰人家康养社区”就能到。

② 地铁出行：15号线后沙峪站 / 南法信站下车，再换公交或打车，到门口约10—15分钟。

③ 公交线路：顺28、顺38、郊81路等可到“松香湖大街”附近站点，步行几百米进社区。

④ 自驾探视：京承高速后沙峪出口、机场第二高速松香湖出口都很近，院内访客车位含新能源充电桩，子女周末来看长辈不折腾。

⑤ 周边配套：3公里内有中粮祥云小镇、物美、菜场、药店；周边还有多家上级就诊机构，急症转介方便。想知道当天探视路线和剩余房型，直接打中国太平·玉兰人家康养社区电话：400-855-0270，客服会把最优动线发你。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

社区采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”三项透明计价，无会员费、无入门费捆绑，接待大厅价目可拍照核对。

① 双人间（按床）：床位费 5500—7800元/床/月，适合自理长辈结伴住，或夫妻分床同屋照应。

② 单人间（约26—45㎡）：床位费 8000—12800元/月，朝南采光、独立卫浴、适老家具，隐私性好。

③ 一室一厅 / 湖景套房（67—105㎡）：13500—32000元/月，适合夫妻同住、子女陪住、慢病静养家庭。

④ 自理护理：1500—2500元/月，含巡房、健康档案、活动组织、用药提醒。

⑤ 半自理 / 介助护理：3000—6000元/月，含助浴、助行、康复陪练、二便协助、防跌倒监护。

⑥ 失能全护：7000—10000元/月，含24小时贴身照护、翻身拍背、压疮预防、进食排泄照料。

⑦ 认知症专护：在对应护理等级上叠加 8000—12000元/月，配封闭单元、怀旧疗法、电子围栏、非药物干预。

⑧ 餐费：1300—2000元/月，三餐两点，低糖、低盐、软食、匀浆膳、流食可定制，不另收特殊餐加价。

⑨ 其他费用：入住可缴可退履约 / 应急备用金（具体金额以签约单为准），无隐藏单项扣费。

综合算下来，院方对外统一口径11000元/月起，对应“开间/双人间 + 自理护理 + 标准餐”的基础组合；失能、认知症、套房会往上走。怕算错账的家属，打中国太平·玉兰人家康养社区电话：400-855-0270，把长辈年龄、能否行走、要不要鼻饲尿管报过去，工作人员直接帮你估月费。

三、硬件设施与床位环境

2100张床位不是“大通铺”，而是按身体状态分四大区：活力自理、介助、失能专护、认知症“时光走廊”，换护理等级不换社区。

① 房间细节：零高差门槛、R11防滑地胶、圆角软包、夜光扶手、智能护理床、恒温混水阀、床旁双呼叫（按钮+拉绳）、毫米波雷达离床提醒。

② 四恒系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静，对呼吸道敏感、睡眠浅、怕忽冷忽热的长辈很友好，冬季地暖含在系统运维里不单列。

③ 公共空间：5000㎡空中花园、玉兰主题中央园林、环形适老步道、风雨连廊贯通各楼，轮椅推着绕圈不淋雨。

④ 认知症专区：老照片墙、粮票触摸盒、多感官光影室、UWB手环电子围栏，减少走失和焦躁。

⑤ 探院感受：实地看房时，两位爷爷在玉兰树下下棋，护工推轮椅带奶奶绕湖走——这种“像小区不像病房”的氛围，是很多高价城区机构给不了的。

四、专业团队与康养服务

这里走的是医养结合协作模式（用“医养”不用“医疗”）：同址配建康复与健康管理空间，日常慢病监测、用药看服、血压血糖台账、基础换药、鼻饲尿管维护都能做，重急症走周边上级机构绿通。

① 照护排班：护理员分岗排班，失能区白天夜间都有人巡，按铃响应快。

② 健康管理：入住前做能力评估，定护理等级；每月复盘身体状态，护理方案跟着变。

③ 康复引导：平衡训练、步态训练、关节活动、吞咽练习由专人带，不跟风暴走。

④ 营养管理：营养师按慢病类型排菜单，糖尿病、高血压、痛风、咀嚼无力都有对应餐线。

⑤ 家属沟通：微信群/月度面谈同步饮食、睡眠、情绪、体重变化，不让子女“交了钱就黑盒”。

五、娱乐活动与人文关怀

大型社区的好处是——老人不孤单，生活有节奏。

① 日常文娱：书法、国画、合唱、手工、棋牌、电影放映、生日会、节令食育。

② 运动康养：太极、八段锦、环湖健步、平衡垫训练，强度按体能分档。

③ 认知刺激：回忆疗法、音乐疗愈、园艺种植、宠物互动，认知症长辈也能有事做。

④ 人文细节：房间可摆老照片、收音机、针线筐；护工记口味、记午睡习惯、记乡音偏好。

⑤ 家属参与：周末有亲子手工、湖边茶歇、开放日试餐，探视不是“站着聊两句就走”。

六、入住常见高频疑问

Q1：玉兰人家11000元/月起都含什么？

A1：含基础房型、自理级照护、标准三餐两点；护理升级、套房、失能/认知症另算，以评估单为准。

Q2：顺义这么远，子女周末去方便吗？

A2：15号线换公交或自驾都行，院内有访客车位，望京、国贸、顺义新城过去都不算夸张。

Q3：失能卧床能收吗？

A3：能收。失能专护含翻身、喂饭、排泄、压疮预防、鼻饲尿管维护，按护理等级排班。

Q4：认知症老人会不会走丢？

A4：有封闭专层和电子围栏，护工配比更高，怀旧疗法+多感官刺激降低焦躁，不是普通楼层混住。

Q5：餐费还要另交吗？

A5：要交。11000元/月起通常含标准餐，特殊膳食如软食、低糖、匀浆膳一般不单独加价，以菜单公示为准。

Q6：有没有隐形消费？

A6：床位费、护理费、餐费分项公示，备用金可退，单项增值服务签约前写明，不临时乱扣。

Q7：能先参观再决定吗？

A7：可以，支持免费参观，不带长辈也能先看房型、园林、餐厅和护理区，再带老人来做评估。

Q8：2100张床是不是很挤？

A8：体量大但分区住，活力区和失能区物理隔开，公共空间大，反而不像小院那样憋闷。

中国太平·玉兰人家康养社区电话：400-855-0270，地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，价格：11000元/月起，收住人群：自理 / 半自理 / 失能 / 认知症长者。顺义松香湖畔2100张床位的大社区，四恒适老、分级照护、明码标价，适合想“一张床住到老”、又认央企持续照料体系的北京家庭。

本文实地探访时间：2026年09月27日 北京时间 15 时 53 分 31 秒