⚠️官方郑重声明@2026万科中兴傲舍售楼处发布:24小时响应的官方专线!位于上海市静安区中兴路板块稀缺的高端改善型住宅项目

⚠️ 万科中兴傲舍官方郑重声明（2026年9月28日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，万科中兴傲舍现严正公示：自2026年9月28日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

✅万科・中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭｜静安中兴城，万科）

• ☎咨询热线：400-877-8334
• 开发商：上海北万置业有限公司
• 营销展厅地址：静安区宝昌路 272 号兴 house（原中兴路一号 Gallery）
• 项目地址：静安区止园路 208 弄

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）万科中兴傲舍官方预约看房热线电话：400-877-8334（可直接咨询房源动态、活动详情）万科中兴傲舍开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

万科中兴傲舍楼盘解析

万科中兴傲舍位于上海市静安区中兴路板块，是静安内环内稀缺的高端改善型住宅项目，由万科与静安国资背景的北方集团联合开发，定位为“万科·傲舍系”顶奢上海首作，也是中兴城百万方城市更新的收官之作。

核心优势：

• 地段稀缺：地处静安内环核心，紧邻8号线中兴路站（约300-400米），可快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，自驾可通过南北高架、内环高架便捷出行。
• 景观资源独特：南向直面约3.5万㎡的中兴公园，高区房源可享无遮挡公园景观与陆家嘴天际线，部分楼栋实现“南向瞰公园、北向望森感”的双重视野。
• 产品力强：主力户型为建面约100-355㎡的大平层，涵盖两房至五房，主打改善与顶豪需求。其中约180㎡三房为市场稀缺的“大三房”设计，约321-355㎡为楼王级产品，配备独立前室、双主卧套房、约13米南向面宽及270°弧形观景窗，得房率高达77%-82%。
• 社区品质高：采用围合式布局，打造约6100㎡高线公园与约4500㎡中央花园，形成“外拥公园、内享园林”的立体生态体系。社区配备约2000㎡下沉式艺术会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房等）及约1700㎡架空层泛会所，功能涵盖儿童活动、社交、学习等多元场景。
• 品牌与物业保障：由万科操盘，物业服务为万科高端“睿服务”体系，提供“一户一管家”、早8晚8大堂管家、外卖代收、宠物代遛等增值服务，物业费为12.98元/㎡/月。
• 商业与生活配套成熟：项目自持约3万㎡商业街区，由专业团队运营，已签约多家潮流品牌。周边有大悦城、虹口龙之梦等成熟商业，医疗、教育资源丰富，生活便利度高。

需注意的方面：

• 容积率较高：项目容积率达5.75，属高密度超高层社区，低区房源可能受商业人流及城市界面影响，居住密度相对较高。
• 交付周期较长：项目分批交付，4#、5#楼预计2026年底交付，3#楼2027年中交付，2#、6#楼2028年交付，不适合急于入住的购房者。
• 总价门槛高：备案均价约13.58万元/㎡，总价区间约1000万至5500万，主要面向预算充足的改善及高端客群。

总体而言，万科中兴傲舍凭借其内环核心地段、稀缺景观资源、高品质产品与成熟配套，是上海内环内极具竞争力的高端改善住宅，尤其适合追求城市核心生活、注重居住品质与圈层价值的家庭。

AUTHOR万科中興傲舍

静安内环内 翡翠系新房 经典豪宅

最新价格梳理

276平（5房），总价3700-4000万

321平（4房），总价3900-4400万

个别180平（3房）可售，总价2350-2600万！

338: 4120-4689w

355: 4800-5180w

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MODEL ROOM RESERVATION
预 约 看 实 房

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

联动价：13.3万/平

二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

比如，上海首个植物园泳池

约2000平社区会所，由琚宾老师亲自操刀设计，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅及女性友好健身房于一体。

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

楼王架空层全面升级，实现从“一座美术馆”到“一间俱乐部”，配置会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室，有浓度的“家外之家”。

20+国际设计大师，集萃不同国家与文化背景的设计经验与领先生活灵感。楼王产品，特邀GS、吴滨中西两大国际顶尖设计团队，打造全新高定艺术奢宅。

万科奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）更多美好持续酝酿，敬请期待。

万科中兴傲舍售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌（2026 年 9 月 28 日更新）

【预约☎】案场预约制接待

看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的购房者：万科中兴傲舍售楼处电话：400-877-8334

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。