上海
内容摘要：徐泾北大居单元8街坊控规调整，上海师范大学附属青浦实验中学高中部项目落地，占地约31亩。
近日，《青浦区华新拓展大型居住社区控制性详细规划08街坊实施深化》公示。
青浦区华新拓展大型居住社区，就是徐泾北大居单元。
为落实《青浦区徐泾镇总体规划暨土地利用总体规划（2017‑2035 年）》（沪府规划〔2019〕31 号）要求，健全与人口变化相适应的教育资源配置机制，经属地政府申请，并经征询教育局意见，本次规划在不影响现状教育设施布局的基础上，进一步优化教育资源布局，规划落实一处高中用地，加快推进教育基础设施建设。
本次调整对象为青浦区华新拓展大型居住社区 08 街坊，位于徐泾镇北部，调整主要涉及08‑03 地块。
调整街坊四至范围：东至乐强路、南至尚茂路、西至乐国路、北至尚鸿路，街坊总用地面积约 4.71 公顷。
调整内容：
1、08‑03 地块用地性质由初中用地（Rs3）调整为高中用地（Rs2），容积率由 0.8 调整为 1.5，建筑高度 24 米不变，用地面积20711平方米（约31亩）不变。
2、08‑01 和 08‑02 地块规划动态调整为 “保留”。其中08-01地块与我们判断的完全一致，为变电站；08-02地块为菜场，上述两项设施均已建成，故规划动态调整为“保留”
公示图则：
调整前：
调整前图则
调整前规划指标
调整后：
调整后图则
调整后规划指标
本次公示日期2026 年 9 月 26 日 —2026 年 10 月 5 日。
反馈截止日期2026 年 10 月 12 日。
我们梳理发现，08‑03 地块在《徐泾总规》对应的北大居07街坊本身就规划为一所高中。
但在上一轮单元规划调整时将其变更为了初中用地。
就像开篇提到，这次是为落实《青浦区徐泾镇总体规划暨土地利用总体规划（2017‑2035 年）》（沪府规划〔2019〕31 号）要求，进一步优化教育资源布局，规划落实一处高中用地。
等于再次调整回与上位规划“徐泾总规”相一致。
那么，这里将建什么高中呢？
今年8月，《夏令热线区长访谈专栏》提到，今年将计划启动建设一所高中，即上海师范大学附属青浦实验中学（高中部）。本次规划调整就是为落地该项目。
这意味着，上海师范大学附属青浦实验中学（高中部）终于向项目落实迈出关键性一步。
本次控规的公示，也标志着该高中部项目正式进入项目报批报建的前期阶段。
今年9月，该高中已借址该校初中部开学，初中部就位于项目地块的西侧。
今年3月，《关于命名上海师范大学附属青浦实验中学为青浦区实验性示范性高中的通知》下发。
也就是说，未来高中部建成后，上海师范大学附属青浦实验中学将成为青浦区第二所公办“完全中学”。
青浦区另外一所投用的完全中学就是青浦一中
上海师范大学附属青浦实验中学高中部建成后，青浦区将形成“7+5”高中集群分布，其中7所为公办高中，除了上海师范大学附属青浦实验中学，其他6所已启用的高中分别是朱家角中学、复旦大学附属中学青浦分校、青浦高级中学、青浦一中、青浦二中、东湖中学。
5所为著名民办高中：上海宏润博源学校、青浦兰生学校（规划时预留了高中部）、青浦协和双语学校、宋庆龄学校、青浦世界外国语高级中学。
重磅，今年将计划启动建设上师大附属青浦实验中学高中部
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准。）
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资料：青浦区政府网等
编辑：青浦城观
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