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【丰禾嘉会】官方认证｜售楼处电话：400-811-9210✔✔✔（一号通用，预约看房）
丰禾嘉会官方发布：自2026年9月27日起，项目正式启用官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、预约看房、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，确保客户信息透明、权益保障。
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17号线首站•建面约80-120㎡科技住宅。
项目区位图
丰禾嘉会项目位于亦庄新城台湖板块，地处“三城一区”中的“一区”。尽享15分钟亦庄核心商圈，30分钟国贸CBD商圈，45分钟望京商圈。
项目择址亦庄新城台湖板块，位踞南北大动脉地铁17号线首站嘉会湖站，乘势科技与总部要素联动发展通途；近邻通明湖、嘉会湖(规划中)、凉水河双湖一河臻稀生态，呈现诗意栖居之地；尽揽高精尖产业发展盛势，约6公里范围内分布国家级信创园、京东集团总部、京东方、小米无人工厂、中芯京城等重点园区、总部与高精尖产业项目，拥产城共融、宜居宜业的向新氛围；尽享北京八中分校(规划中)、北京小学分校(规划中)等优质教育资源及丰富的医疗、商业等城市配套，实现高品质城市生活。
项目基础信息
楼盘名称：丰禾嘉会
项目位置：项目位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里
产权性质：住宅
产权年限：70年
开发商：北京亦庄城开房地产开发有限公司
占地面积：21625㎡
建筑面积：43250㎡
在售楼栋：8栋
户型面积：80-120㎡（80㎡三居、95㎡三居、118㎡四居、121㎡四居）
项目均价：5.5-5.8万元/㎡
项目总价：420万~660万
80㎡三居，总价425-490万
95㎡三居，总价500-550万
118-121㎡四居，总价630-730万
几梯几户：一梯两户、两梯两户
室内层高：2.95米
房屋朝向：南北向
交房标准：精装修
交房时间：2025/12/30
总户数：448户
总层数：1F~15F小高层，部分单元5F
得房率：约76%~79%
绿化率：30%
容积率：2
物业费：5.68元/平/月
物业公司：金茂物业
供暖方式：集中供暖
车位配比：1:1.2
户型分析
产品设计 — 南北通透灵动空间，多代同堂和美生活
建筑面积约80～120平方米，纯南北向，考究面宽进深比、窗墙比，打造宽境舒适的追光户型。主力三面宽户型，通透敞亮，三代共居，共悦和乐舒居生活。
精装工艺 — 一线品牌 超配精妆
项目严选国内外知名品牌，从窗户、门、墙面等细节层面精工雕琢，尽显智能高端品质，构建交互型智能化生活，开启一键归家体验。
项目位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里，占地约2.16万平米，建筑面积约4.36万平米，绿化率30%，容积率2.0，为纯商品房住宅社区。社区规划住宅楼8栋，总户数为448户，3#和7#是两梯两户（客梯+消防电梯）、1#、2#、4#、5#、9#、10#为一梯两户设计，精装交付。
项目主力户型为80㎡（2+1）三居、95㎡三居和120㎡四居。
80㎡ 三室两厅一卫
建筑面积约 80 平方米三居，南北通透，全明格局。约 3.6 米宽境客厅，静瞰园林与城市风景。主卧约 3.2 米宽景采光，配赋能飘窗，开启精致生活。即享全能户型，创造空间典范。
95㎡ 三室两厅一卫
建筑面积约 95 平方米三居，约 9.4 米南向三面宽，南北通透，全明格局。LDK 一体，餐客厨情景联动，增进亲情关怀。主卧 270 ° 转角飘窗、独立卫浴私享优越场景。约 2.9 米面宽 U 型厨房，空间开阔，畅享美食烹饪心情。方正空间，高利用率。
95㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约 95 平方米环幕三居，呈现 270 ° 转角飘窗明亮方厅，可以安排家宴、PARTY 等多元场景。
约 3.2 米宽境主卧，尽享阳光阔景与独立卫浴的尊崇生活。半开放式 L 型厨房，操作空间自由舒畅。礼仪入户玄关，彰显尊贵气度。
118㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约118平方米四居，可变空间，多代同堂，创造更多精彩可能。
约 10.4 米南向三面宽，南北通透，全明格局，超享观景飘窗，尽享舒适。约 3.3 米宽境主卧，独立卫浴礼遇尊崇。两梯两户，私享空间更大。
121㎡ 四室两厅两卫
建筑面积约 121 平方米四居，可变空间，多代同堂，创造更多精彩可能。
约 10.4 米南向三面宽，南北通透，全明格局，超享观景飘窗，尽享舒适。约 3.3 米宽境主卧，270 ° 采光，独立卫浴礼遇尊崇。两梯两户，私享空间更大。
周边配套
交通配套：京津高速、京沪高速、南五环、南六环等
京津城际高铁、地铁17号线 、亦庄线、规划中的S6号线
商业配套：大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店等
医疗配套：北京同仁医院亦庄分院（三甲）、北京爱育华妇儿医院、北京中医药大学东方医院（南院区）等
学校配套：2022年1月19日，北京经开区社会事业局与西城区教育委员会签订合作办学备忘录，备忘录中表明西城区将会在“经开区台湖-4区域”和经开区联合打造两所“公立”名校“：北京小学分校和第八中学分校。这两所学校选址距离项目西侧约500米
公园配套：凉水河公园、台湖公园、通明湖、南海子公园等
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