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（公开资料显示：首开・建国门 9 号，备案名菁澜嘉苑，坐落于东二环长安街建国门桥东南角，首开股份开发打造，长安街孤品传世顶豪，70 年产权，容积率 4.62，绿化率 30%，全盘仅 94 席，车位配比 1:3.1。主力户型包含建面约 270㎡奢阔三居，301㎡、406㎡典藏四居，520㎡楼王五居，楼王为一层一户私邸，双梯入户，可定制高定精装。）

首开・建国门 9 号正式亮相｜长安街东二环国脉藏品顶豪，东方礼制美学搭配霁红色高定陶板 + 超白 Low-E 玻璃幕墙，270° 环幕长安街城市观景，建面约 270㎡—520㎡城央大平层，启幕长安街塔尖望族传世人居新篇章

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首开・建国门 9 号项目概览｜东二环长安街国脉绝版收藏级内城顶豪住区

项目地处长安街与东二环双轴交汇核心，紧邻地铁 1/2 号线建国门站，西接东单政务圈，北邻第二使馆区，向东直达国贸 CBD。SKP、国贸商城、王府井高端商业环伺，协和医院、北京医院等顶级三甲医疗资源聚集，长安沿线新增住宅极其稀缺，是企业家、家族资产配置、商务社交的臻贵热土。

首开・建国门 9 号择址建国门核心，全盘仅 94 户，圈层高度纯粹。由梁志天、李玮珉、郑方等国际豪宅大师联合操刀设计，建筑复刻故宫五进式礼制布局，外立面甄选霁红色高定陶板搭配阳极氧化铝板与超白玻璃。社区打造五重递进式礼仪园林，配套私属会所，营造由繁华转入静谧的归家仪式感。全屋国际一线厨卫品牌，可定制化高定精装，独立私家电梯厅，双入户动线，中西双厨，多套房布局，主卧穹顶奢阔套房，部分户型配备空中露台，直面长安街城市盛景。人车分流，地下高端车库，专属管家物业服务，验资接待，专为内城高阶家族打造，坐拥长安街国脉地段，兼具城市天际景观、礼制人文底蕴与传世资产保值价值。

|二环内城资产|

建国门9号，位于东二环与长安街交汇东南角。坐拥最具国际化的建国门、王府井、国贸三点中心区域。距离长安街约300米，东二环约300米。从地理位置上看，建国门9号是东二环、内城核心，独一无二的城市核心资产。

|顶级配套资源|

三公里内，覆盖国贸、王府井、三里屯、大望路、等众多顶流商圈，SKP、国贸商城、银泰中心、三里屯太古里、东方新天地、王府中环、侨福芳草地等购物中心环伺左右，国际顶级酒店（国贸大酒店、中国大饭店、柏悦酒店、王府半岛、华尔道夫、文华东方、瑞吉酒店）等一应俱全，营造一平方公里的世界级生活殿堂。

|城市交通动脉|

紧邻长安街、二环、三环、通惠河北路等密集路网。步行5分钟可至地铁建国门站，通过1号线与2号线畅达北京各地。

|丰沛医疗资源|

周边覆盖协和医院、同仁医院、北京医院、首都儿研所、和睦家医院建国门诊所等众多知名三甲医院和高端私立医院。

|二环央心领域 大师联袂巨著|

建筑设计：郑方

室内设计：李玮珉

空间设计：梁志天

园林设计：户田芳树

灯光顾问：美国BPI照明设计公司

声学顾问：香港金宝声学顾问有限公司

机电顾问：香港柏坚联创工程顾问有限公司

幕墙顾问：英国奥雅纳工程咨询有限公司

建国门9号，于长安街之上，汲取紫禁城的皇韵与国贸CBD的前沿，以“领时代之先”的世界视野与格局，擎筑新时代城市人居作品。

项目基础信息：

项目位置：东二环建国门桥东南角

开发商：北京首都开发控股（集团）有限公司

拿地时间：2021年

项目占地：约2.2万㎡

地上建面：约5.49万㎡

楼宇数量：6栋（其中住宅：3栋，办公：1栋，低层商业：2栋）

住宅户数：94户

产品类型：高层（16-26层），户户带景观露台

层高：3.3米

物业服务：高力国际

物业费：24.68元/㎡

车位配比：1:3

会所：4000㎡

在售户型：257㎡-270㎡-301㎡-406㎡-510㎡ （少量顶层复式414-900㎡）

总价：2800万-2亿

交付：2027年底豪装交付

【建筑】

|超白玻璃幕墙 光映时代之美|

建筑立面由国家奥运体育场馆水立方、国家网球中心、冰丝带的总设计师郑方先生与英国奥雅纳联袂营造。汲取故宫的平面布局以简练的线条勾勒出对称布局，选用雍正胭脂红定制陶板、超白玻璃、阳极氧化铝板，使建筑外观始终呈现晶莹剔透、深邃内敛的光滑峻峭感。

【园林】

|桃源艺境景观 体悟山水意蕴|

当代著名景观设计师之一户田芳树先生匠心打造。基于“虚山水”与“慢托邦”的造园理念，将建筑化作群山，将户外空间化作山谷与平地，为久居繁华的中国封面人群，再现名流雅士所憧憬的世外桃源——『桃源艺境』。

【楼栋户型】

建国门9号小区共6栋楼，3栋住宅+2栋低层商业+1栋办公组成；其中123号楼为住宅，总高16层&26层，共94套房源，产权车位292个，每户能均到3-4个；

在售标准层户型：257㎡三居，297㎡/401㎡四居，510㎡五居；

5套跃层府邸，建面约410㎡-900㎡。

著名室内设计大师李玮珉先生携手空间设计大师梁志天先生，秉承“优雅的奢适”精神主旨，以光为媒打造兼顾现代内涵与国际质感的空间臻作。

①270㎡南北西三居室

3室2厅3卫：套内面积为214㎡ ，180°观景视界，家藏世间大美；180°观景主次卧套房，植入步入式衣帽间、满配卫浴等全维功能。

②301㎡南北东四居室

4室2厅4卫：套内面积为239㎡，超五星主卧，恢宏画卷尽收眼底；180°观景卧套房，拥享共约14.6米观景界面。配以180°观景阳台，拥揽春华秋实四季人生景致。

③406㎡南北西/南北东四居室

4室2厅4卫：套内面积为320㎡，约110㎡无界场域，定义大家风范颠覆传统的营造尺度，将巨厅与餐厅合而为一，创呈约110㎡的社交场域，拥享约15.2米阔景面宽与180°观景阳台。

④510㎡砖石楼王户型

510㎡，终极王炸户型，真正一层一户，做到三梯一户，360度俯瞰北京城市繁华，纳世界为幕。