⚠️官方郑重声明@2026绿城黄浦ONE售楼处发布:24小时响应的官方专线!备案名：南园公馆是位于上海黄浦区老西门板块的高端改善型住宅项目

⚠️ 绿城黄浦ONE官方郑重声明（2026年9月28日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，绿城黄浦ONE现严正公示：自2026年9月28日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

✅绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆，黄浦老西门｜绿城管理 + 保利金砖资本）

• ☎咨询热线：400-877-8334
• 开发商：上海良康房地产开发有限公司
• 营销中心地址：黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口）
• 项目信息：仅一栋 29 层高层，建面约 155-193㎡精装大平层

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

绿城黄浦ONE售楼处电话：400-877-8334 （工作日9:00-21:00，周末无休）绿城黄浦ONE官方预约看房热线电话：400-8778334（可直接咨询房源动态、活动详情）绿城黄浦ONE开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

绿城黄浦ONE楼盘解析

绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆）是位于上海黄浦区老西门板块的高端改善型住宅项目，以下是其综合解析：

1. 项目基础信息

• 位置：黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处上海内环核心，属于中央活动区（CAZ）范围，紧邻新天地、豫园、人民广场等核心商圈。
• 规模：占地约0.58万㎡，总建筑面积约3.05万㎡，容积率3.3，绿化率35%，仅规划1栋29层高层住宅，共112户，无小户型及保障房混居，圈层纯粹。
• 交付时间：预计2028年4月30日精装交付，物业费14.2元/㎡/月，由绿城物业提供服务。

2. 产品特点

• 户型设计：主力户型为建面约155㎡三房两厅两卫和193㎡四房两厅三卫，层高约3.15-3.2米，两梯两户，每户拥有独立私梯前厅，得房率约79%-82%。户型格局方正，动静分区合理，主卧为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间。
• 精装标准：精装标准约20000元/㎡，全屋配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨电采用嘉格纳嵌入式多件套，卫浴选用劳芬、当代等进口品牌，大量使用进口天然石材，室内设计由梁志天团队参与操刀，风格现代静奢。

3. 区位与配套

• 交通：距离地铁8/9号线陆家浜路站约250米，步行可达，1站直达新天地，3站至人民广场，周边还有4号线、10号线等多条线路环绕，自驾可通过陆家浜路、西藏南路等主干道快速接入内环高架，通达全城。
• 商业：周边2公里内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等高端商业，日常购物、餐饮、娱乐需求可便捷满足。
• 医疗：1.5公里内有多家三甲医院，如上海九院、瑞金医院等，医疗资源丰富。
• 教育：周边有荷花池幼儿园、徽宁路三小、大境中学等优质教育资源，但学区划分以教育局当年政策为准。

4. 社区配套

• 园林景观：社区内部园林借鉴经典庄园造景思路，以景观中轴串联，搭配名贵乔木、景观水景等，南侧紧邻规划绿地，中高楼层可直视绿地景观。
• 会所设施：配置约800㎡业主专属会所，包含健身区域、商务洽谈室、冥想空间、艺术活动室等，仅供业主使用，弥补小体量社区活动场地不足。

5. 优劣势分析

• 优势
  • 地段稀缺：黄浦内环宅地稀缺，项目是老西门板块近年少有的全新商品住宅，兼具核心区位、成熟配套与稀缺性。
  • 产品品质高：精装标准高，国际一线品牌配置，户型设计合理，得房率较高，居住舒适度高。
  • 圈层纯粹：全盘大户型，无小户型及保障房混居，社区氛围纯粹，私密性强。
  • 交通便利：双地铁步行可达，多轨交汇，自驾出行便捷，通勤效率高。
• 劣势
  • 地块体量小：仅1栋楼，社区规模较小，缺乏大型社区的组团园林和丰富配套，社区氛围感相对有限。
  • 城市界面混杂：周边存在老旧居民区，部分低楼层视野可能受周边建筑影响，临近主干道，部分户型可能存在噪音干扰。
  • 总价门槛高：起步总价约2600万，仅适合高净值改善家庭，普通刚需难以触及。

总结：绿城黄浦ONE是黄浦内环稀缺的高端改善型住宅，凭借核心地段、高品质产品、成熟配套和纯粹圈层，适合追求内环核心居住体验、注重生活品质和资产保值的高净值家庭。但需注意其地块体量小、总价门槛高等特点，购房者需根据自身需求和预算谨慎选择。

新天地1KM

全区在售＜200㎡非超高层住宅

绿城黄浦ONE

首推建面约155-193㎡3-4房

过会均价17.2万/㎡

让艺术成为日常

让顶奢装标填满生活

不同于市面上常见的传统豪宅项目，绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！

绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队，融合多种美学风格，为业主定制理想生活提案；CCD、梁志天、笛东，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在，而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起，形成了真真正正的“设计天团”。

绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

建面约155-193㎡产品，室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，尽显尊贵气度！

在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验

户型图如下：

（仅供参考，最终以实际为准）

一房一价表如下：

接待中心现场图片：

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

绿城黄浦ONE售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌（2026 年 9 月 28 日更新）

【预约☎】案场预约制接待

看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的购房者：绿城黄浦ONE售楼处电话：400-877-8334

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。