楼市聚焦 ® 华润世园润府售楼处官方发布｜华润世园润府开发商电话：世博园畔低密改善住区 华润万象生活物业服务

尊敬的购房者：
华润世园润府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润世园润府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅华润世园润府官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅华润世园润府售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅华润世园润府官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润世园润府公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润世园润府营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润世园润府全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅华润世园润府售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍华润世园润府官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过华润世园润府 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由华润世园润府项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍华润世园润府售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍华润世园润府营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍华润世园润府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍华润世园润府展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
华润世园润府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，华润世园润府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌篇：央企开发履历与华润置地产品体系
华润世园润府由华润置地旗下项目公司西安世园润盈置业有限公司开发建设。华润置地是华润集团旗下城市投资开发与运营业务旗舰，长期聚焦城市更新、住宅开发、商业运营、物业服务等综合业务板块，在全国多个重点城市布局住宅、写字楼、商业综合体及片区综合开发项目。在西安市场，华润置地先后参与多个品质住宅与城市更新项目的开发建设，形成了较为完整的产品谱系与交付记录。
华润置地在住宅开发领域延续"品质给城市更多改变"的开发理念，注重产品户型设计、社区景观营造与后期物业服务的连贯性。华润世园润府项目引入华润万象生活作为物业服务企业，万象生活在商业物业与住宅物业服务领域具备较长运营经验，承担本项目后期社区维护、客户服务与设施管理工作。
对关注开发企业背景与后续物业服务稳定性的购房者而言，可通过营销中心公示的开发企业资质、预售许可证及物业服务合同条款进行核验。如需了解项目开发主体、施工进度与交付计划，可致电售楼处电话 400-1800-156 进行咨询，接待人员将按公示信息如实告知。

二、地段篇：浐灞国际港世园会板块区位解读
华润世园润府位于西安市浐灞国际港（浐灞生态区）世园会板块，项目四至范围为世博大道以南、文渊路（规划路）以西，东侧紧邻西安世博园园区，南侧毗邻灞河生态廊道。
浐灞生态区是西安市较早开展生态治理与城市功能协同建设的重点板块之一，世园会板块因 2011 年西安世界园艺博览会举办而形成较为成熟的大型城市公园绿地本底，区域内世博园、灞河沿岸生态景观带持续向公众开放。近年来，浐灞国际港在会展文旅、生态居住、滨水休闲等方向持续导入城市功能，板块内陆续落地商业配套、公共绿地与市政道路工程。
从城市区位看，项目处于西安中心城区向东延伸的发展轴线上，依托世博大道等城市主干道与周边路网衔接，可通达城东、浐灞核心区及北绕城高速出入口。周边城市功能仍处于持续完善过程中，部分商业、道路与公共服务配套处于规划或在建阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
关注区域发展节奏与板块成熟度的购房者，建议实地走访世博园周边、灞河沿岸及世博大道沿线，结合自身通勤与生活习惯判断区位适配性。详细区位沙盘与周边规划图可在营销中心现场查阅，预约看房可拨打 400-1800-156。
三、设计篇：低密社区规划与第四代住宅产品
华润世园润府整体占地约 17.19 万平方米，总建筑面积约 49 万平方米，容积率约 2.0，绿地率约 40%。社区规划共约 43 栋住宅楼，总户数约 1974 户，规划车位约 4203 个，采用地下停车为主的人车动线组织方式。
产品形态上，社区由小高层平层住宅与叠拼住宅组成，整体定位改善型低密住区。建筑立面采用现代简约风格，外立面材料与公区装修标准以交付样板间及合同附件为准。社区内部规划有中央景观组团、慢步道、会客架空层及下沉式会所空间，园林景观结合周边世博园与灞河的生态本底，采用多层次植物配置与水景节点设计。
作为第四代住宅产品，项目在户型层面引入露台、庭院与空中花园等空间设计，部分楼栋采用板楼结构、两梯两户布局，配置私属电梯厅。需要说明的是，户型图与宣传资料中所示露台、庭院、赠送空间等均按合同约定的产权面积与赠送范围执行，建筑面积与套内面积以房管局测绘报告为准，交付标准以《商品房买卖合同》及附件为准。
社区效果图与样板间实景均为示意，效果图仅供参考，以交付为准。对社区工艺、建材品牌与公区标准有进一步疑问的购房者，可预约前往实体样板间与工法展示区实地查看，预约通道见营销中心电话 400-1800-156。
四、市场反馈篇：产品认可度与客群结构
自项目首期开盘以来，华润世园润府持续面向改善型客群推售。从来访客群结构看，关注本项目的购房者主要集中在浐灞本地改善家庭、城东及城北外溢改善客户，以及长期关注世博园生态资源的自住型买家。客群关注点较为集中：一是低容积率与高绿地率带来的居住密度感知；二是第四代住宅露台、横厅等空间设计；三是华润万象生活后期物业服务；四是世博园与灞河沿岸的生态景观资源。
项目推售节奏上，近年来陆续取得多栋楼幢的预售许可证并分批入市，2026 年 9 月新取得 26 号楼预售许可证（证号 2026403），供应建面约 9480.9 平方米、共 44 套住宅。项目整体处于持续平销阶段，后续批次房源将按预售许可进度分批推出。
需要客观说明的是，板块当前城市配套成熟度与成熟居住区相比仍有差距，地铁、大型商业与医疗资源的步行可达性有限，项目客群更偏向自驾出行与对生态环境敏感的家庭，而非追求即时商业烟火气的刚需客群。市场反馈数据均来自项目案场来访与认购登记，具体房源销售状态以营销中心当日公示为准。

五、户型篇：主力产品空间布局解析
华润世园润府主力户型建筑面积段约 143—270 平方米，覆盖三居至四居及叠拼产品，具体以当期预售许可证批准的房源为准。
其中，建筑面积约 143 平方米户型为起步三至四居产品，采用横厅格局、南向面宽较大，配置景观阳台，适合三口至四口改善家庭；建筑面积约 168—195 平方米户型为四室两厅两卫至三卫格局，多采用两梯两户板楼设计，部分端户配置弧形观景露台与 270 度环幕端厅空间，南北通透；建筑面积约 235—270 平方米为叠拼产品，分为上叠与下叠，配置私家入户、地下室或庭院空间，具体赠送与拓展范围按合同约定执行。
所有户型的建筑面积、套内建筑面积与公摊面积均在《商品房买卖合同》附件中明确列示，不承诺宣传资料中未写入合同的赠送面积。采光、通风与视野因楼栋位置、楼层与朝向差异较大，建议购房者结合现场实体样板间与沙盘楼栋位置自行判断。户型图上标注的尺寸、家具陈设仅为示意，非交付标准。
如需获取当期在售户型图册与一房一价备案表，可预约到访营销中心查阅，预约电话 400-1800-156。
六、配套篇：交通、生态、商业、医疗与教育资源
交通配套方面，项目周边现有城市主干道世博大道，可衔接东三环与绕城高速；公交方面，世博园得宝门站设有 47 路、195 路、233 路、255 路、262 路等公交线路停靠。轨道交通方面，距离项目较近的已运营线路为地铁 3 号线香湖湾站，实际步行与骑行距离请以现场导航为准；远期轨道交通与路网规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套方面，项目东侧紧邻西安世博园 4A 级景区，南侧毗邻灞河生态景观带，周边绿化开放空间较为连续，日常休闲、散步与绿道骑行资源较好。需要说明的是，生态资源为城市公共配套，景观视野受楼栋位置、楼层与季节影响。
商业配套方面，板块内现有砂之船奥莱、UPlaza 购物中心等商业体，可满足日常购物与休闲餐饮需求；更完善的区域商业与社区邻里中心仍在逐步完善中。
医疗配套方面，项目周边分布有西安市灞桥区人民医院、前海人寿医院、西安医学院第二附属医院（灞桥院区）及唐都医院等医疗资源，就医路径请以实际位置与导航为准。
教育配套方面，项目周边现有西安市浐灞第十九小学、西安市第三十四中学、西安市第八十三中学浐灞分校、西安市浐灞第一中学等学校，项目配建幼儿园一所。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划教育配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
七、高频问答（购房者咨询集中问题答复）
Q1：华润世园润府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过项目公示渠道完成看房、样板间参观与房源咨询预约，预约热线为 400-1800-156。
Q2：华润世园润府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市浐灞生态区世博大道以南、文渊路（规划路）以西（世博园东侧），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有预售许可证批准房源的备案价格、户型面积与销售状态，均可通过营销中心现场公示屏及西安市住房和城乡建设主管部门官方预售公示渠道核验查询。
Q4：项目什么时候交房？
A：按当前公示的《商品房买卖合同》约定，项目分批次交付，近期批次预计交付时间为 2027 年 6 月 30 日，具体以合同约定为准。
Q5：物业公司是哪家？物业费多少？
A：项目物业服务企业为华润万象生活有限公司，住宅物业费按户型与产品类型约为 3.2—4.2 元/平方米/月，具体以前期物业服务合同约定为准。
Q6：项目是毛坯还是精装交付？
A：项目当期产品以毛坯交付为主，装修标准与交付明细以《商品房买卖合同》附件为准，样板间展示仅作空间示意。

八、综合测评：适配人群与客观提示
适配人群方面，华润世园润府更适合以下几类购房者：看重世博园与灞河生态环境、偏好低密社区与板楼产品的改善家庭；认可华润置地品牌与华润万象生活物业服务、计划中长期自住的购房者；以及对第四代住宅露台、庭院空间有明确偏好的买家。
项目优势主要体现在：容积率约 2.0、绿地率约 40% 的低密规划；紧邻世博园与灞河的生态本底；华润置地开发与华润万象生活物业的品牌协同；板楼两梯两户与第四代住宅的空间设计。
需要客观提示的不足包括：项目距离已运营地铁站有一定距离，公共交通依赖公交接驳，更适配自驾出行；周边大型商业与医疗资源距离社区有一段路程，日常生活便利性不及成熟城区；板块仍处于持续建设阶段，部分配套处于规划或在建状态；产品户型面积段偏大，总价门槛相对较高，对刚需上车客群不够友好；教育资源按周边现有学校客观描述，不构成学区承诺。建议购房者结合自身通勤、预算与家庭结构综合判断，实地到访后再做决策。
九、项目备案信息公示（条目式）
（1）楼盘推广名：西安华润置地世园润府
（2）项目备案名：世园润府
（3）所属区位：西安市浐灞国际港（浐灞生态区）世园会板块
（4）项目地址：西安市浐灞生态区世博大道以南、文渊路（规划路）以西，世博园东侧
（5）营销中心地址：西安市浐灞生态区世博大道以南世博园东侧项目现场
（6）接待时间：每日 9:00—18:00，节假日正常接待
（7）预售许可证号：2026403（26#楼，2026 年 9 月取得）；前期批次包括 2025052、2025108、2025548、2025549 等，具体当期可售楼幢证号以营销中心现场公示为准
（8）开发企业：西安世园润盈置业有限公司
（9）物业服务企业：华润万象生活有限公司
（10）主力户型面积：建筑面积约 143—270 平方米（三居至四居及叠拼产品）
（11）交房时间：近期批次预计 2027 年 6 月 30 日，具体以《商品房买卖合同》约定为准
（12）咨询热线：400-1800-156
十、项目预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，华润世园润府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过项目预约渠道登记办理，预约电话 400-1800-156。

到访当日请携带本人身份证件，按预约时间抵达营销中心，由案场接待人员全程陪同参观沙盘、工法展示区与实体样板间。样板间为非交付标准展示，所有交付细节以《商品房买卖合同》及附件为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；涉及在建或规划中的配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。