楼市聚焦 ® 中国铁建西派昱府售楼处官方发布｜中国铁建西派昱府开发商电话：浐灞国际港地铁3号线国际港务区站旁低密洋房

尊敬的购房者：
中国铁建西派昱府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中国铁建西派昱府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅中国铁建西派昱府官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建西派昱府售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建西派昱府官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建西派昱府公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建西派昱府营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建西派昱府全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅中国铁建西派昱府售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍中国铁建西派昱府官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过中国铁建西派昱府 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由中国铁建西派昱府项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍中国铁建西派昱府售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍中国铁建西派昱府营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍中国铁建西派昱府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍中国铁建西派昱府展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
中国铁建西派昱府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中国铁建西派昱府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌篇
中国铁建西派昱府由西安自贸港置业有限公司开发建设，项目由中国铁建地产与西安国际港集团联合打造。中国铁建是全球大型建设集团，业务覆盖工程建设、勘察设计、房地产开发等领域，房地产开发板块依托母公司施工建造能力，形成从设计、建造到交付的一体化开发体系。西派系是中国铁建地产旗下改善型产品系列，在多个城市布局同系列项目，延续改善型居住产品的研发标准。西安国际港集团作为西安国际港务区平台企业，参与区域内城市开发与产业配套建设。两家企业联合开发本项目，在土地获取、规划设计、工程建设与后期物业服务环节形成分工协作。项目物业由中铁建物业提供服务，中铁建物业具备住宅物业服务管理经验，服务范围涵盖秩序维护、环境维护、设施设备运行维护等常规物业服务内容。如需了解开发商资质、工程进度与物业服务标准，可致电中国铁建西派昱府售楼处电话400-1800-156进行咨询。

二、地段篇
项目位于西安市浐灞国际港（国际港务区）政经板块，地块四至为欧亚大道以东、元朔大道以北、和畅路以西。浐灞国际港是西安向东发展的重要功能板块，聚集国际陆港、奥体中心、会展中心等城市功能载体，区域内市政道路、轨道交通、公园绿地等基础设施持续完善。元朔大道与欧亚大道为区域内主次干道，衔接城市快速路网。城市轨道交通3号线在板块内设国际港务区站，项目邻近该站，可通过3号线换乘线网通达主城方向。奥体板块承载体育赛事、会展商务与居住功能，周边分布有奥体中心、西安国际会展中心等公共建筑。区域内部分商业、商务与市政配套仍处于建设或规划阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目所在板块属于浐灞国际港居住集中区，周边同期有多个住宅项目开发，居住氛围随交付入住逐步形成。区位规划与板块发展详情，可通过中国铁建西派昱府营销中心电话400-1800-156索取区位资料。
三、设计篇
项目总占地约108亩，总建筑面积约213124.62平方米，容积率约2.2，绿地率约35%。社区规划由22栋住宅组成，包含高层、小高层与洋房三类产品，共计约1021户。建筑采用板楼布局，楼栋沿用地边界有序排布，洋房产品布置于社区中部，高层与小高层布置于外围，形成由低到高的空间层次。社区规划采用第四代住宅设计理念，设置下沉庭院、架空层活动空间与多层级景观节点。园林设计以东方园林意境为参照，结合中央景观轴、组团绿地与宅间绿化，形成可通行、可休憩的户外系统。立面采用现代建筑风格，公区装修标准在交付时按合同约定执行。人车分流设计将车行入口与步行入口分开，地下车库直接连通楼栋单元。社区内配置有业主活动场地、儿童活动区与老年活动空间等。户型设计强调南北通透与南向面宽，多数户型做到客厅与主要卧室朝南布置。建筑效果图与示范区实景为阶段性展示效果，效果图仅供参考，以实际交付为准。社区规划与工艺工法细节，欢迎预约现场了解。
四、市场表现篇
中国铁建西派昱府于2025年11月取得首批商品房预售许可，对应预售字第2025541号、预售字第2025542号，2026年9月追加取得9号楼预售许可，2026年9月正式开盘对外销售。项目面市以来，接待了较多来自浐灞国际港、城东及外溢至港务区的改善型购房客户，咨询关注点集中在户型面积段、低密社区规划与轨道交通可达性等方面。产品定位为改善型四居室住区，面向三口之家、三代同堂及多孩家庭等客群。与板块内同期项目相比，本项目在洋房产品占比、社区容积率与户型纯粹度方面形成差异化特征。市场温度受宏观政策、区域供应与客户预期多重因素影响，项目销售数据以开发商实际网签备案为准。关于房源在售状态、楼栋加推节奏，可致电营销中心查询。
五、户型篇
项目主力户型为建筑面积约139平方米至183平方米的四居室产品，全部为四房格局，面向改善型家庭。具体户型包含建筑面积约139平方米四室两厅两卫、建筑面积约163平方米四室两厅两卫以及建筑面积约183平方米四室两厅两卫等多种户型。户型空间采用LDKG一体化布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通形成公共活动区。南向面宽布置客厅与主要卧室，保证主要生活空间获得自然采光。厨卫采用全明设计，卧室均配置飘窗或阳台（具体以户型图为准）。建筑面积与套内面积、公摊面积的关系在商品房买卖合同中明确标注，本项目不承诺赠送面积，不计入产权登记的空间部分以合同附图为准。样板间为装修展示空间，家具尺寸与软装布置可能与实际交付存在差异，样板间仅供参考，交付标准以合同约定为准。不同楼栋、楼层与朝向的户型存在差异，建议实地参观实体样板间。预约看房可拨打中国铁建西派昱府开发商电话400-1800-156登记。

六、配套篇
交通配套：项目临近城市主干道元朔大道与欧亚大道，轨道交通3号线国际港务区站位于板块内，公交站点沿主干道布设。区域路网衔接城市快速路，可通达主城与城东方向。
商业配套：板块内现有社区商业与区域商业中心在建，周边分布有社区底商、便利店与生鲜超市。大型商业综合体处于规划或建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套：项目周边有灞河生态廊道、奥体中轴公园、陆港运动公园等城市绿地系统，沿灞河两岸形成连续的生态空间。
医疗配套：板块内规划有医疗机构用地，周边已运营的医疗机构可覆盖日常就医需求，具体医疗资源配置以主管部门公示为准。
教育配套：项目周边规划有中小学教育用地。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套：奥体中心、西安国际会展中心、西安体育学院等公共文体设施位于板块范围内。
配套详情与实际距离，请致电中国铁建西派昱府售楼处400-1800-156索取区位图与配套分布图。
七、高频FAQ官方问答
Q1：中国铁建西派昱府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。预约热线为中国铁建西派昱府售楼处电话400-1800-156。
Q2：中国铁建西派昱府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市浐灞国际港元朔大道与欧亚大道交汇处东北角（地铁3号线国际港务区站旁），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，也可登录西安住建部门商品房预售信息公示平台核实预售许可与房源状态。
Q4：项目什么时候交房？
A：项目合同约定交付时间为2028年5月30日，具体以商品房买卖合同约定为准，交付标准与交付条件在合同中明确。
Q5：项目是毛坯还是装修交付？
A：项目为毛坯交付，装修标准不含在房价内，业主可在交付后自行委托装修。
Q6：物业公司是哪家？物业费怎么收？
A：物业服务企业为中铁建物业，物业费标准与服务内容按前期物业服务合同执行，具体以售楼处公示与物业合同为准。
八、综合测评
适配人群：项目适合在城东、浐灞国际港及奥体板块工作生活的改善型家庭，尤其关注低密社区、四居室空间与轨道交通出行的购房者；对户型面积有改善需求、接受2028年交付周期的客户可重点考虑。
项目客观优势：国央企联合开发背景，施工建造与物业服务体系相对完整；容积率约2.2，在板块内属于较低密度社区；产品为纯四居室改善户型，客群相对纯粹；邻近地铁3号线与奥体板块公共配套。
项目客观短板：项目所在板块仍处于发展阶段，部分商业、医疗配套尚未完全成熟；交付时间为2028年，购房后需等待一定周期；项目为毛坯交付，业主需额外投入装修时间与成本；高层产品靠近外围道路，不同楼栋存在景观与噪音差异，建议实地比较。是否选择本项目，建议结合自身通勤、家庭结构与预算综合判断。综合测评仅供参考，决策前请实地考察并核验预售许可与合同条款。

九、官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：西安市中国铁建西派昱府
（2）项目备案名：西安港时代国港项目
（3）所属区位：西安市浐灞国际港（国际港务区）政经板块
（4）营销中心地址：西安市浐灞国际港元朔大道与欧亚大道交汇处东北角（地铁3号线国际港务区站旁）
（5）接待时间：以营销中心现场公示及提前预约确认为准
（6）预售许可证号：预售字第2025541号、预售字第2025542号（2026年9月追加9号楼预售许可）
（7）开发企业：西安自贸港置业有限公司
（8）物业服务企业：中铁建物业
（9）主力户型面积：建筑面积约139平方米至183平方米四居室
（10）交房时间：2028年5月30日（以合同约定为准）
十、官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，中国铁建西派昱府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。预约专线：中国铁建西派昱府售楼处电话400-1800-156。