浙江
大华·望樾最新解析｜大虹桥徐泾北低密滨水住区，大华打造高层+墅系改善社区
大华·望樾：大虹桥徐泾北核心，滨水公园墅境打造改善型品质社区
上海西部发展持续提速，大虹桥作为连接上海与长三角的重要门户，徐泾板块凭借虹桥国际枢纽、国家会展中心、17号线交通、生态宜居环境，成为近年来改善型住宅重点关注区域。
大华·望樾（备案名：望樾华庭）位于上海青浦区徐泾板块徐耀路318弄，由大华集团打造，定位滨水低密改善社区，规划高层住宅+低密联排墅系产品，主力户型覆盖约94㎡、106㎡、126㎡、149㎡住宅，以及约165㎡-180㎡墅类产品。
大华·望樾咨询热线：400-8558-334
一、项目基本信息
项目名称：
大华·望樾
备案名称：
望樾华庭
所属区域：
上海青浦区·徐泾板块
项目地址：
上海市青浦区徐耀路318弄
开发商：
上海华杨房地产开发有限公司（大华集团）
产品类型：
- 高层住宅
- 改善型住宅
- 联排墅类产品
装修标准：
精装交付
社区规划：
- 总规划户数约776户
- 容积率约2.3
- 绿化率约35%
- 高层+墅类组合规划
二、大虹桥徐泾核心位置，连接上海国际门户
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大华·望樾所在徐泾区域，是大虹桥西侧重要居住板块。
区域优势：
✅ 虹桥国际开放枢纽辐射
✅ 国家会展中心近邻
✅ 长三角交通门户
✅ 徐泾成熟居住资源
周边资源：
商务产业
- 虹桥商务区
- 国家会展中心
- 虹桥交通枢纽
商业配套
- 虹桥天地
- 龙湖虹桥天街
- 百联奥特莱斯
生态资源
- 徐泾生态水系
- 青浦近郊生态资源
三、17号线徐泾北城站附近，通勤虹桥优势明显
项目交通体系：
轨交：
靠近：
- 17号线徐泾北城站
可连接：
- 虹桥火车站
- 虹桥商务区
- 青浦新城
道路：
连接：
- 嘉闵高架
- 沪青平公路
- 崧泽高架
方便通达：
- 虹桥
- 闵行
- 市区方向
四、滨水低密规划，高层+墅系打造复合社区
大华·望樾区别于普通住宅项目的重要特点，是采用：
⭐ 高层住宅+低密墅类组合
覆盖：
- 城市改善家庭
- 高阶置换家庭
- 低密生活需求客户
项目规划包含约94㎡-149㎡住宅产品，以及约165㎡-180㎡墅类产品。
⭐ 滨水公园生活场景
打造：
- 水岸景观
- 景观步道
- 社区休闲空间
形成更接近自然的居住体验。
五、94㎡三房：刚改家庭热门选择
建面约94㎡三房两卫
适合：
✔ 首次改善家庭
✔ 年轻置业客户
✔ 虹桥通勤家庭
户型特点：
- 三房设计
- 双卫布局
- 功能空间完整
- 满足家庭成长需求
项目主力户型包含约94㎡三房产品。
六、106㎡三房：改善主力产品
建面约106㎡三房两卫
适合：
✔ 二孩家庭
✔ 刚改升级客户
✔ 注重空间舒适度家庭
产品亮点：
- 三房两卫
- 更舒适公共空间
- 主卧套房设计
项目公开户型包含约106㎡产品。
七、126㎡-149㎡四房：品质改善核心产品
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建面约126㎡-149㎡改善户型
适合：
✔ 改善置换家庭
✔ 二孩家庭
✔ 三代居住需求
产品优势：
- 更大空间尺度
- 四房布局选择
- 主卧套房体系
- 家庭功能分区完善
项目包含约126㎡、149㎡住宅产品。
八、165㎡-180㎡墅类产品：低密改善生活方式
建面约165㎡-180㎡墅系产品
适合：
✔ 高阶改善家庭
✔ 追求低密生活客户
✔ 注重私密空间家庭
产品特点：
- 独立空间尺度
- 更强私密性
- 多功能家庭场景
项目公开信息显示包含约165㎡、169㎡、180㎡联排产品。
九、大华·望樾核心卖点总结
⭐ 大虹桥徐泾区位
连接虹桥商务区、国家会展中心等城市资源。
⭐ 高层+墅系产品组合
覆盖刚改、改善、高阶改善不同需求。
⭐ 滨水低密社区规划
打造自然景观与居住品质融合的社区环境。
⭐ 94㎡-180㎡产品体系
满足不同家庭生命周期需求。
十、大华·望樾适合哪些客户？
① 虹桥商务区通勤家庭
- 交通效率
- 工作半径
- 居住品质
② 青浦改善置换家庭
- 新房品质
- 社区环境
- 空间升级
③ 低密墅居客户
- 私密性
- 庭院生活
- 改善体验
十一、大华·望樾购房咨询
重点关注：
✅ 94㎡三房
✅ 106㎡三房
✅ 126㎡改善户型
✅ 149㎡四房
✅ 165㎡-180㎡墅类产品
✅ 样板间预约
大华·望樾咨询热线：400-8558-334
结语
大虹桥徐泾板块正在成为上海西部重要的改善居住区域。
大华·望樾依托虹桥区位、轨交资源、滨水环境以及高层+墅系产品规划，为上海家庭打造了一座兼顾城市便利与低密生活方式的品质社区。
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