“家门口”的幸福升级！走进土山湾，看老小区怎么越住越舒心

编者按：“完整社区”是指在居民适宜步行范围内，配套完善基本公共服务、便民商业、市政基础设施，拥有充足公共活动空间、全覆盖物业管理和健全管理机制，能够切实增强居民归属感的居住社区；也是国家推进城市更新，破解养老、托育、停车、充电等民生急难愁盼问题，提升居民生活品质的重要抓手。近年来，徐汇区深耕城市更新与基层治理，稳步推进完整社区建设，目前已形成“1个全国试点+3个上海样板”的完整社区建设矩阵，沉淀出可复制、可推广的治理经验。其中，徐家汇街道土山湾片区成功入选上海市完整社区典型案例。

午后的文定绿地上，暖阳洒满片区，老人们坐在木质平台上闲话家常，小朋友在草坪上追逐嬉戏，满目皆是悠然惬意的生活图景。很难想象，几年前这里还是围墙紧闭、设施陈旧、空间压抑的老旧区域。有着“中国西洋画的摇篮”美誉的土山湾片区，毗邻繁华的徐家汇商圈，留存着大量上世纪80年代居民楼。曾经的这里房屋设施老化、公共空间局促、生活配套短缺，是困扰居民多年的民生痛点。如今，依托完整社区建设与徐汇区“三旧”变“三新”民生工程，这片老旧街区完成华丽蝶变，居民在家门口真切收获了幸福感与获得感。

文定绿地改造前

文定绿地改造后

土山湾片区文脉深厚，承载着独特的城市记忆。但受建设年代限制，辖区住宅普遍存在楼道破损、设施陈旧、活动空间不足等问题，人居环境亟待升级。为破解民生难题，片区启动全方位系统性更新改造，通过拆除违建、修补墙面、更新楼道灯具与标识、翻新居民活动室等举措，让老旧小区面貌焕然一新。

土山湾片区玉兰花苑改造

在改造过程中，片区坚持风貌保护与民生改善并重。极具历史价值的漕北大楼严格遵循“修旧如旧”原则，完整保留建筑外立面色调与原始形态，在守护城市历史文脉的同时，适配现代居住需求。“在这里住了几十年，以前楼道墙面斑驳，杂物堆得到处都是。现在环境清爽，老建筑韵味也留住了，住得舒心多了。”一位本地老住户由衷感慨。

硬件提质的同时，片区便民服务配套实现跨越式升级，土山湾生活盒子成为核心便民阵地，丰富了居民的日常生活。社区食堂物美价廉、优惠暖心，有效解决老年人就餐难题；公益咖啡店中，无声咖啡师专注制作饮品，用温暖服务传递善意。此外，公益理发、家电维修、缝补熨烫等便民服务常态化开放，社区卫生服务站全天候接诊，智慧阳光康健苑将康复服务下沉社区，让居民就近享受优质便民服务。

坐落在土山湾生活盒子内的益杯咖啡

对于社区的蝶变，居民感触颇深。“以前小区设施老旧，办事、生活都不方便，看病、维修、理发都要跑老远。”一位居民坦言，“现在家门口有了生活盒子，食堂吃饭实惠，公益服务品类齐全，看病康复不用奔波。文定绿地改造后环境优美，散步、遛娃、邻里闲谈都很合适，生活便利度大幅提升。”

土山湾社区食堂

社区卫生站

相较于设施更新，社区满满的人情味更让居民倍感暖心。片区4个居委会全部调整至沿街位置，醒目的橙色标识、开放式的办公空间，打造出居民专属“公共客厅”，依托全岗通服务机制，彻底解决居民办事不便的问题。“最打动我的是社区特别有人情味。”有居民说道，公益咖啡店不仅为居民提供休闲空间，更为特殊群体搭建了就业平台。而且改造全程充分倾听居民心声，街道耐心收集意见、及时沟通解决问题，大家共同参与家园建设，居住得格外舒心安心。

文定绿地的改造升级是片区更新的缩影。曾经封闭老旧的围墙被拆除，闲置空间变身开放式城市绿地，休憩平台、活动场地、疗愈种植园一应俱全。同时，片区完成多条道路架空线入地、道路拓宽等工程，交通环境与街区风貌持续优化。改造推进中，社区始终坚持共建共治理念，玉兰花苑围墙退界、文定绿地建设等项目，均通过多轮居民征询会凝聚共识，邀请居民代表担任工程监督员，让居民从旁观者变为家园建设的参与者、监督者。

片区依托网格党建联席会议，落实“四百”大走访机制，联动居委会、业委会、物业“三驾马车”精准破解民生难题。针对电梯更新、油烟扰民等治理难点，职能部门下沉报到、联动处置，及时排查化解各类隐患。同时，银行、商超、餐饮企业等社会力量积极参与，为高龄独居老人提供养老便民服务，为辖区群众提供就业岗位，凝聚起家园共建的强大合力。

社区在提质增效的同时，严守安全底线，筑牢民生保障屏障。工作人员动态更新社区风险地图，常态化排查外立面、燃气、电力等安全隐患，定期开展应急演练，推进消防“微基建”建设，在电动车充电点位加装消防设施，全方位守护居民居住安全。

老建筑留住城市文脉，新配套点亮市井烟火。如今的土山湾片区，百年底蕴与崭新风貌交融共生，整洁的楼栋、开阔的绿地、暖心的服务串联起居民的幸福日常。持续的社区更新，让老旧街区焕发新生，居民的生活品质稳步提升。大家期盼，完整社区建设能够持续走深走实，让这片百年热土烟火更浓、民生更暖，百姓的日子越过越红火。

送你一个新闻盲盒

快来打开看看吧

记者：李梦婷

编辑：郑靓

转载请注明来自上海徐汇官方账号