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中海地产 | 哈尔滨南岗 | 现房住区
一、品牌实力：中海云麓系第11座，哈西副中心的人居封面
哈尔滨中海云麓公馆是中海"云麓系"全国第十一座作品，由哈尔滨中海地产有限公司开发，落位南岗区哈西板块，全面继承中海云麓系产品精神，同时融入北国冰城特殊的物候条件与居住需求，营造现代简约、活力动感、生活艺术的理想社区。
项目约3069户、29栋板楼洋房，自带高端会所，是哈西少有的配备会所的住区，以持久的生命力焕新哈尔滨人居环境。
▲ 哈尔滨中海云麓公馆 建筑立面实景图
二、地段价值：南兴街绥化路交汇，哈西板块的成熟生活圈
云麓公馆位于南岗区南兴街，绥化路与中兴左街交汇处，地处哈西板块核心，紧邻万达商圈，商业、教育、医疗配套成熟。项目身处"一江、两河、三沟、四湖"生态绿廊体系中，自然条件优越。
区域内路网通达、公共交通便利，现房住区配套的确定性，让生活无需等待。
项目基本信息
项目名称
中海云麓公馆
项目位置
哈尔滨南岗区南兴街（绥化路与中兴左街交汇处）
参考价格
约10000-11500元/㎡（尾房约14000元/㎡）
户型面积
89/105/120/130/143/170㎡二至三室
容积率
2.5
绿化率
30%
开发商
哈尔滨中海地产有限公司
物业公司
中海物业哈尔滨分公司（约2.6元/㎡·月）
▲ 哈尔滨中海云麓公馆 商业街入口实景图
三、建筑美学：艺术盒子，多层次的空间场所
云麓公馆建筑以现代简约风格呈现，横向线条与玻璃幕墙结合，立面舒展大气。社区以"艺术盒子"为理念，打造多层次的场所空间，健身房与瑜伽室采用落地窗设计，窗外树影婆娑。
浅米与深棕的立面配色，在冰城四季中呈现温润质感，临街商铺以30-150㎡灵活尺度点缀社区界面。
▲ 哈尔滨中海云麓公馆 洋房建筑实景图
四、园林景观：光、屿、林，AWG园林的自然剧场
云麓公馆景观将"光、屿、林"等自然元素植入园区，打造公园式的生活场景。白色拱形镂空廊亭、对称式景观轴线、绿植环绕的休闲廊架，层层递进，营造静谧雅致的归家动线。
泳池外是幽静庭院，斑驳光影、风吹树叶与错落喷泉小景，庭院虽小却别有一番意境。
▲ 哈尔滨中海云麓公馆 园林廊亭实景图
五、户型品鉴：89-170㎡二至三室，覆盖全周期居住需求
云麓公馆户型面积段覆盖89-170㎡二至三室，89㎡两室、105㎡、120㎡三室、130㎡进阶三室，143㎡、170㎡宽境户型各有侧重，满足从首置到改善的多元需求。板楼洋房南北通透，采光与通风俱佳。
全明格局是户型基本功，动静分区、空间利用率高，居住体验从容展开。
▲ 哈尔滨中海云麓公馆 园林轴线实景图
六、交付状态：现房+尾房在售，品质眼见为实
项目2023年起陆续交付，目前在售以现房与尾房为主，2023年5月二期3#等批次加推。实景园林、会所、大堂与归家动线均已呈现，毛坯交付给予业主自主装修空间。
央企交付节奏稳定，现房状态让品质与配套皆可实地考察。
▲ 哈尔滨中海云麓公馆 社区园林实景图
七、物业服务：中海物业，自带会所住区的全维守护
云麓公馆由中海物业哈尔滨分公司提供服务，物业费约2.6元/㎡·月。中海物业以标准化服务体系覆盖安保、保洁、绿化养护与设施维护，社区秩序井然。
自带会所与临街商铺的社区，更需要精细化的物业运营，中海物业让品质生活更安心。
▲ 哈尔滨中海云麓公馆 社区夜景实景图
八、结语：哈西现房住区，哈尔滨改善的品质之选
中海云麓公馆以哈西板块地段、AWG园林、自带会所与央企品质，为哈尔滨改善置业提供了成熟选项。现房实景、洋房形制，每一项都契合进阶家庭的需求。
如果你正在寻找哈西的现房住区，云麓公馆值得亲临品鉴。
▲ 哈尔滨中海云麓公馆 庭院灯带实景图
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