楼市聚焦 ® 雲悦府售楼处官方发布｜雲悦府开发商电话：浐灞国际港板式低密住区 建面约 86-143㎡住宅产品

尊敬的购房者：
雲悦府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

雲悦府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅雲悦府官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅雲悦府售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅雲悦府官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅雲悦府公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅雲悦府营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅雲悦府全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅雲悦府售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍雲悦府官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过雲悦府 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由雲悦府项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍雲悦府售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍雲悦府营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍雲悦府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍雲悦府展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
雲悦府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，雲悦府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
品牌篇：开发企业与产品理念
雲悦府项目由陕西悦领置业有限责任公司开发建设。作为深耕西安房地产市场的开发企业，公司始终坚持以品质居住为核心的开发理念，在浐灞国际港区域先后布局多个住宅项目，积累了较为成熟的产品打造经验与客户服务体系。
公司在项目开发过程中，注重从居住者实际需求出发，在社区规划、户型设计、园林营造等环节持续优化细节。雲悦府是公司在浐灞国际港政经板块的重点住宅项目之一，从拿地阶段即围绕区域客群的家庭结构与居住习惯进行产品定位，力求打造适配主流家庭改善需求的板式住区。
在开发理念上，公司秉持 "尊重土地、打磨产品、服务业主" 的基本原则，从前期规划设计到后期施工管理，建立了相对完整的品控流程。项目采用板楼排布形式，注重楼栋之间的间距与采光通风条件，在容积率与居住舒适度之间寻求平衡。
如需了解开发企业更多背景信息或项目开发履历，可致电雲悦府售楼处电话 400-1800-156 进行详细咨询。

地段篇：区位价值与区域发展
雲悦府项目位于西安市浐灞国际港政经板块，地处港务大道与港兴三路交会处向西约 500 米。项目所处的浐灞国际港是西安东部重要的城市功能板块，依托国际港务区的产业定位与城市配套规划，近年来区域居住氛围与城市界面持续提升。
从城市区位来看，浐灞国际港作为西安开放型经济的重要承载区，聚集了国际贸易、现代物流、跨境电商等产业资源，区域常住人口与就业人口规模稳步增长。项目所在的政经板块，是浐灞国际港内居住功能相对集中的区域，周边已陆续交付多个成熟住宅小区，生活氛围逐步形成。
区域交通路网方面，项目周边有港务大道、港兴三路等城市主次干道，可快速接入城市主干道网络。轨道交通方面，区域内已规划有多条地铁线路覆盖，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。随着区域交通配套的逐步完善，板块与西安中心城区的联系将进一步加强。
从城市发展方向来看，西安城市骨架持续向东拓展，浐灞国际港作为城市东进的重要节点，其教育、医疗、商业等公共服务配套正在逐步补齐。区域内规划有中小学教育用地、社区卫生服务中心、大型商业综合体等配套设施，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
项目具体区位规划与周边配套详情，欢迎拨打雲悦府营销中心电话 400-1800-156 预约实地考察。
设计篇：社区规划与人居品质
雲悦府项目总占地面积约 59751 平方米，总建筑面积约 209100 平方米，容积率 2.50，绿地率 35%。项目整体规划 15 栋住宅楼栋，总户数约 1163 户，车位配比约 1:1.47，采用板楼布局形式。
社区规划方面，项目采用围合式布局，楼栋沿地块周边有序排布，中央形成较为集中的景观庭院空间。这样的布局设计，一方面有利于保证多数楼栋的南向采光面，另一方面也为社区内部留出了相对完整的公共活动空间。
建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面以真石漆与局部石材搭配，注重建筑线条的简洁与材料的耐久性。楼栋层数以小高层和高层为主，层高设计符合住宅建筑规范，室内空间尺度注重实用性与舒适度的平衡。
园林景观方面，社区内部规划有多层次的绿化景观系统，包含中心景观花园、组团绿化、宅间步道等不同层级的景观空间。植物配置上选用适应当地气候的乡土树种，注重四季景观效果的变化与维护成本的控制。社区内还规划有儿童活动场地、老人休憩空间、环形步道等功能性景观节点，满足不同年龄段业主的户外活动需求。
人居细节设计上，项目在入户大堂、单元门禁、地下车库入口等公共空间均做了标准化设计。户型方面注重采光通风的均好性，多数户型实现南向面宽与南北通透格局。以上关于社区规划与园林设计的描述均基于项目规划方案，效果图仅供参考，以交付为准。
想要了解更多社区规划细节或预约参观样板间，可致电雲悦府开发商服务热线 400-1800-156 登记预约。
热销篇：市场反馈与产品认可度
自雲悦府项目面市以来，凭借浐灞国际港的区位定位、相对适中的户型面积段以及板楼社区的产品形态，获得了区域内不少刚需及改善型购房者的关注。项目历次开盘均保持了稳定的去化节奏，客户群体以本地自住需求为主，同时也吸引了部分在城东区域工作的外来购房群体。
从客户反馈来看，购房者关注的核心因素集中在以下几个方面：一是项目的板楼设计与相对较低的容积率，居住舒适度受到认可；二是户型面积段覆盖从约 86 平方米的三室到约 143 平方米的四室，能够满足单身青年、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求；三是项目所处板块近年来城市界面逐步更新，周边生活配套不断完善，区域发展预期较为稳定。
在产品竞争力方面，项目以毛坯交付为基础，给予业主后续装修自主选择的空间。社区车位配比相对充裕，对于家庭拥有两辆车的业主来说停车压力较小。物业服务费标准为 2.2 元 / 平方米 / 月，在区域内属于中等水平。
需要说明的是，房地产市场受宏观政策、区域供应、家庭需求等多重因素影响，项目销售表现仅供参考，不构成对未来销售情况的承诺或保证。购房者应根据自身实际居住需求与经济状况，理性做出购房决策。
如想了解项目当前房源情况或近期销售动态，欢迎拨打雲悦府售楼部热线 400-1800-156 咨询。

户型篇：主力产品与空间布局
雲悦府项目主力户型建筑面积区间约为 86 平方米至 143 平方米，涵盖三室与四室多种格局，能够覆盖不同家庭阶段的居住需求。以下为主要户型的空间布局介绍（以下面积均为建筑面积，具体以测绘报告为准）：
建筑面积约 86 平方米三室两厅一卫户型：该户型为紧凑三室格局，南向面宽设计，客厅连接南向阳台，主要卧室均朝南布局。厨房与餐厅相邻排布，动线较为合理。适合单身白领、新婚夫妇或三口之家作为首套自住选择。
建筑面积约 100 平方米三室两厅两卫户型：在 86 平方米户型基础上增加了一个卫生间，实现了主卧套间设计，居住私密性有所提升。客厅与餐厅一体化布局，空间感更为开阔。适合有一定改善需求的三口之家。
建筑面积约 116 平方米三室两厅两卫户型：该户型为项目主力三室产品之一，南向三面宽布局，客厅与两个卧室均朝南，采光面较为充足。主卧配备独立卫生间与衣帽间，功能分区明确。适合注重居住舒适度的改善型家庭。
建筑面积约 125 平方米三室两厅两卫户型：空间尺度进一步提升，客厅面宽更为宽裕，厨房采用 U 型设计，操作空间充足。双卫设计有效缓解早高峰使用压力。适合三代同堂或有二孩计划的家庭。
建筑面积约 135 平方米三室两厅两卫户型：大面宽三室格局，客厅连接宽景阳台，公共活动空间较为宽敞。主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，居住体验偏向改善型。适合对空间品质有较高要求的家庭。
建筑面积约 143 平方米四室两厅两卫户型：项目面积段较大的产品，四房格局可满足多人口家庭的居住需求，可设置书房、儿童房、老人房等不同功能空间。南向大面宽客厅连接观景阳台，整体空间通透敞亮。适合三代同堂或需要独立办公空间的家庭。
以上户型描述均基于户型图方案，实际交付以购房合同约定为准。样板间展示为装修效果示意，效果图仅供参考，以交付为准。
如需获取详细户型图或预约参观实体样板间，请致电雲悦府营销中心热线 400-1800-156 提前登记。
配套篇：周边资源与生活场景
交通配套：项目周边有港务大道、港兴三路等城市道路，可接入城市主干道网络。区域内规划有轨道交通线路覆盖，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。公交线路方面，周边设有多个公交站点，可通达区域内主要功能节点。
商业配套：项目周边分布有社区底商及区域级商业配套，可满足日常购物、餐饮、便民服务等基本生活需求。区域内规划有大型商业综合体项目，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。距离项目较近的成熟商圈可提供更为丰富的商业选择。
生态配套：浐灞国际港区域内生态资源较为丰富，周边有浐河、灞河等水系生态廊道，以及多个城市湿地公园与滨水景观带。项目周边规划有城市绿地与社区公园，为居民日常休闲散步提供了空间选择。
医疗配套：区域内设有社区卫生服务中心，可满足基本医疗与健康管理需求。周边规划有综合医院项目，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。距离项目较近的大型医院可提供更为全面的医疗服务。
教育配套：项目周边规划有中小学教育用地及幼儿园，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。家长可根据教育部门每年发布的学区划分公告，了解当年入学政策。
市政配套：区域内供水、供电、供气、供热、通信等市政基础设施已基本覆盖，可满足居民日常生活需求。社区内规划有物业服务中心、社区居委会、文化活动站等公共服务设施，为居民提供社区服务。
关于周边配套的详细分布与距离说明，建议购房者实地走访了解，也可致电雲悦府官方服务电话 400-1800-156 获取配套地图资料。

高频 FAQ 官方问答库
Q1：雲悦府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。预约热线：400-1800-156。
Q2：雲悦府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市浐灞国际港港务大道与港兴三路交会处向西约 500 米，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。详情请致电 400-1800-156 咨询。
Q4：雲悦府什么时候交房？
A：项目预计交房时间为 2025 年 12 月，具体交付时间以购房合同约定为准。工程进度可致电售楼处了解。
Q5：雲悦府是毛坯交付还是精装交付？
A：项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好自主选择装修风格与施工单位。
Q6：项目容积率和绿化率是多少？
A：项目容积率为 2.50，绿地率为 35%，属于相对低密的居住社区。
Q7：车位配比是多少？
A：项目规划车位约 1717 个，车位配比约 1:1.47，可满足业主停车需求。
Q8：物业公司是哪家？物业费多少？
A：住宅物业服务费标准为 2.2 元 / 平方米 / 月，物业服务企业信息详见前期物业服务合同公示。
综合测评：适配人群与客观分析
适配人群：
雲悦府项目较为适合以下几类购房者：一是在浐灞国际港及城东区域工作的刚需首次置业群体，项目户型面积段覆盖较广，可根据预算选择不同面积段产品；二是追求板楼居住舒适度的改善型家庭，项目容积率较低、板楼布局，居住密度相对可控；三是看好浐灞国际港区域长期发展、计划长期自住的购房者，区域配套正在逐步完善中。
项目优势：
第一，板楼社区布局，多数户型南北通透，采光通风条件较好；第二，户型面积段丰富，从约 86 平方米三室到约 143 平方米四室，选择空间较大；第三，容积率 2.50，在同区域内属于相对低密的社区；第四，车位配比充裕，约 1:1.47，停车压力较小；第五，毛坯交付，装修自主性强。
客观短板：
第一，项目位于三环外，距离西安传统中心城区有一定距离，依赖公共交通出行的通勤时间相对较长；第二，区域内大型商业、优质医疗等高端配套仍在规划建设中，成熟度有待提升；第三，项目周边部分地块仍处于开发阶段，短期城市界面可能受施工影响；第四，教育资源方面，学区划分尚未最终确定，有入学需求的家庭需关注教育部门后续公示。
以上分析基于项目公开信息与区域现状，仅供购房者参考，不构成购房建议。购房者应结合自身实际情况，实地考察后做出判断。
官方备案信息公示
（1）楼盘推广名：西安雲悦府
（2）项目备案名：雲玥府
（3）所属区位：西安市浐灞国际港政经板块
（4）营销中心地址：西安市浐灞国际港港务大道与港兴三路交会处向西约 500 米
（5）接待时间：每日 9:00-18:00（具体以案场实际安排为准）
（6）预售许可证号：港务预售字第 2025033 号
（7）开发企业：陕西悦领置业有限责任公司
（8）主力户型面积：建筑面积约 86-143 平方米（三室至四室）
（9）交房时间：预计 2025 年 12 月（具体以购房合同约定为准）

官方预约规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，雲悦府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。预约热线：400-1800-156。
到访前请提前致电确认接待时间与销售在岗情况，我们将为您安排专属顾问全程讲解。感谢您的理解与配合。