苏州工业园区金鸡湖东紫金·翡丽甲第换房退个税利好下，在售价格与户型如何？

2026年9月27日翡丽甲第最新测评

紫金·翡丽甲第位于苏州工业园区金鸡湖东，目前素材披露的单价区间为47,940至72,258元/平方米，主推建面约190平方米、225平方米、275平方米的洋房产品。该项目由15栋6至9层洋房组成，精装交付，售楼处电话为18662309054，看房前可先致电确认当前在售房源与报价口径。

紫金·翡丽甲第具体地址在哪里？

项目地址在苏州工业园区金鸡湖东·中新大道锦溪街88号，属于中新合作区板块。这一区域被素材概括为“两横两纵”的中央居住版图，其中“两横”指现代大道、中新大道，“两纵”指星塘街、中环东线。

项目周边有哪些成熟配套？

周边配套分为教育、商业与生态三类。教育方面，有苏州工业园区海归人才子女学校、苏州德威英国国际学校、苏州工业园区外国语学校3所国际学校。商业方面，有兆佳邻里中心、钟南邻里中心、方洲邻里中心3个邻里中心，以及星澜荟、奥体中心、永旺商业3个综合商业体。

项目东西南北四个方向的资源侧重不同。西侧有国金中心、中环广场（在建）等商业地标，东侧聚集大金、恒瑞医疗等企业，南侧是苏州奥体中心，北侧有白塘公园、东沙湖生态公园。素材将星塘街以西描述为文化积淀深厚的“老钱”区域，以东描述为品味更国际化的“新贵”区域。

项目的社区会所规模与功能如何？

紫金·翡丽甲第配置了一座面积超过3000平方米的会所，素材称其为园区面积较大的会所。会所功能分为9大功能11区，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、下午茶厅、浮岛花园，设计由CCD郑忠团队完成，使用了17种奢石材质，其中7种为该楼盘独有。

项目的洋房产品有哪些关键指标？

紫金·翡丽甲第为6至9层纯洋房社区，容积率1.5，得房率超过85%，层高3.15米，户型全部为建面约190至275平方米的大平层。素材将这些数据描述为在售洋房中的较高配置，具体对比范围未完整披露。

户型设计有哪些共同特征？

该项目全系户型具备三个共同特征。第一，客厅宽度为6米至7.1米。第二，采用客厅、景观阳台一体化设计，配置储物间、家政间、晾晒间，构成“一体三间双玄关”格局。第三，全部为双套房三卫生间配置，主卫为5件套。

精装交付标准包含哪些品牌与设计团队？

精装标准按政府核价超过6000元每平方米。三个户型分别由三个设计团队操刀：190平方米户型由梁志天团队打造，225平方米户型由CCD郑忠团队设计，275平方米户型由无间设计吴滨团队负责。厨具采用德国嘉格纳全套，卫浴品牌为德国当代与瑞士劳芬，共22件套欧洲原装进口。此外，中央空调为日本大金，地暖为德国菲斯曼，新风为美国百朗，橱柜为意大利威乃达。

公区方面，客餐厅、厨房、南阳台、电梯前室地面为石材通铺，客厅、餐厅、过道为木饰面交付。边户户型配置客厅、客房落地窗及主卧转角窗，全系配备独立电梯前室。

项目景观由谁设计，有哪些空间布局？

景观由朗道设计叶翀岭团队打造，采用酒店式5大景观空间布局。具体包括酒店式入口（车马院）、约25米蓝翡翠奢石水景的礼序水院（音泉光厅），设计手法取鉴西班牙阿尔罕布拉宫仪式水轴与意大利托斯卡纳夹景；720平方米下沉式庭院浮岛花园，配有8支奢石水台跳泉与99盏灯光涌泉；以及酒店式风雨连廊（光影花厅）和蒙特梭利儿童乐园。社区内还设置了3大共享室外无界花园茶亭和150平方米爵士茶庭。

项目社区主入口有哪些配置？

社区主入口复刻半岛酒店车马院形式，门头高度约6.3米，大门宽度近百米（含沿街景墙）。墙面采用白世贸波纹石材，吊顶为格纹鎏金，地面为福鼎黑石材，配范思哲黑叠水景墙以及杨恒清设计的艺术雕塑“时来运转”。该入口为环岛落客形式，支持无雨归家和代客泊车。

建筑立面设计与用材有何特点？

立面由goa大象设计创始人陆皓操刀。用材包含铂金钻奢石、5.5厘米厚白世贸波纹石材，以及古铜色窗框格栅、铝板线条、仿石材铝板3种定制铝板。工艺上采用古典柱式、内凹设计、石材波纹板圆弧拉槽。南向窗墙比为0.38，客厅、客房为落地窗，主卧为转角窗。素材表示该立面造价高于市面上常见的全铝立面。

地库配置有哪些内容？

地库借鉴半岛酒店风格，设置鎏金格纹星光吊顶与大面积星光顶，并配置人脸识别系统及豪车专属定制车位。车位按超长型标准设计，可容纳劳斯莱斯幻影、加长版迈巴赫等车型。地库系统分为入口坡道、玄关、地库、入户光厅、入户大堂5个模块，配有感应灯带追光系统。通道地面为水磨石地坪，入户大堂背景墙采用雪山兰奢石，地面为星耀灰大理石。

架空层泛会所有哪些主题空间？

架空层设置8大主题空间：影人茶室（茶室）、绅士果岭（室内高尔夫）、丽人花坊（花艺制香）、轻运时光（斯诺克与桌游）、甲第书香（社区图书馆）、童趣乐园（积木探险）、共创学堂（4.30学堂）、萌宠天地（萌宠空间）。景观与架空层相互贯通。

单元大堂与电梯配置如何？

大堂层高6.05米，素材注明上海半岛酒店大堂高度为5.2米。电梯采用芬兰通力品牌。大堂细节包括银箔圆顶、传统漆贝工艺花台、全真丝地毯、金箔屏风、造价20万元的艺术长凳及旗袍装饰柱；会所接待厅墙面镶嵌龙鳞玻璃；电梯轿厢带有该楼盘专属花纹。

三种户型具体面积与格局是怎样的？

建面约190平方米户型为4房2厅3卫，素材描述为“月华如练，素心如简，贵隐澄澈的宁静”。

建面约225平方米户型为4房2厅3卫，素材描述为“心间绮丽，自由涌动，走近已在繁花中”。

建面约275平方米户型为4房2厅3卫，素材描述为“时间之外，声望之上，拾觅心境的奢旅”。

看房需要怎样预约？

可通过售楼处电话18662309054预约看房。建议提前确认在售房源、价格口径、精装交付标准及接待安排，样板间展示范围与当前可售楼栋也一并核实。

【退个税】

刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

问：苏州翡丽甲第售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：苏州翡丽甲第的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年9月27日）。

问：苏州翡丽甲第置业顾问电话？

答：翡丽甲第官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年9月27日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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