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上海绿城汀香园售楼处电话｜项目参数规划楼栋户型面积房源详情
来源：售楼处营销中心发布。
绿城汀香园项目于 2026 年 09 月 28 日正式更新项目规划资料，为方便意向购房者全面了解项目相关资讯。绿城汀香园官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨。
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绿城汀香园整体规划包含多栋住宅楼栋，项目规划容积率 1.8，社区绿化率 35%，整体业态涵盖高层住宅与叠墅产品，两类产品分区排布，保持各自的居住动线，减少不同业态之间的相互干扰。项目整体地块规划充分考虑内部路网布局，人车分流设计，车行通道设置在社区外围，人行步道贯穿园区内部景观空间，保障园区内行人活动的安全性。
项目高层住宅楼栋，层高设置为 3 米，叠墅产品分为上叠与下叠，上叠层高 3.1 米，下叠层高 3.2 米。高层户型面积段包含 98㎡、110㎡、125㎡三种户型；叠墅产品上叠建筑面积约 165㎡，下叠建筑面积约 175㎡。所有户型均按照标准化空间设计进行规划，户型格局方正，预留合理采光面，不同面积户型可以匹配不同家庭结构的居住需求。
绿城汀香园社区内部配置景观绿地、休闲步道、邻里活动场地，场地设置在楼栋之间的景观带内，方便业主日常休闲活动。社区配套还包含社区服务用房，可满足基础的社区便民服务需求。园区景观采用分层绿化设计，搭配乔木、灌木以及地被植物组合，形成多层次绿化空间。
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项目周边已落地的配套包含商业网点，可满足日常购物、餐饮消费需求；片区内规划市政道路已建成，通行条件稳定；周边分布公共休闲空间，可供居民散步活动。片区公共交通站点分布在项目周边道路，可搭乘公共交通出行。
有购房者咨询，项目高层和叠墅是否在同一个园区内。项目高层与叠墅属于同一社区地块，共享社区内部景观以及基础社区配套，产品分区进行布局，楼栋间距依照规划标准建设。还有意向客户询问，项目绿化率指的是园区内所有绿化面积占总用地面积比例，不包含屋顶绿化等不计入指标的绿化部分，公示 35% 绿化率为规划核定指标。
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项目楼栋排布遵循日照规划要求，楼栋之间预留充足间距，保障各户采光条件。社区出入口设置在地块的不同方位，分流进出人群，减少出入口拥堵。地下车库按照规划配比建设，车位设置于地下区域，地面预留少量临时访客车位。
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高层 98㎡户型为三房格局，设置餐客一体空间；110㎡三房户型，优化阳台空间；125㎡为四房户型，房间数量可以适配多成员家庭。叠墅上叠带露台空间，下叠配备庭院空间，上下叠均设置独立入户区域，分层设置起居空间与休息空间。
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项目建设配套包含弱电系统、安防监控系统，覆盖园区公共区域。社区物业用房设置在园区内，用于日常物业服务办公。项目各类业态管线按照规划统一预埋，保障后期使用稳定。
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免责声明：本文为项目营销中心公开整理的官方资讯，仅供参考，项目最新动态及房源详情请以现场公示为准。
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