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中海地产 | 福州 | 闽侯高新区 | 交付标准以案场为准 | 央企背景 | 看江社区
一、品牌溯源：中海地产，福州江景人居的品质深耕
中海地产隶属世界500强成员企业中国建筑，业务覆盖全球90余座城市，连续多年位居中国房地产综合实力前列。中海以严苛的择址观与精工营造标准著称，在福州深耕多年，从主城到新区持续输出高品质作品，深受置业者信赖。
中海观澜府，是中海地产布局福州高新区·大学城双核心的看江住区作品，由福州中海地产开发、中海物业（福建）提供服务。项目以一线乌龙江江景、"一轴一街三园"园林与高性价比户型，成为高新区改善置业的热门之选。
▲ 中海观澜府 社区主入口实景图
二、地段价值：高新区大学城，江景与产业的双重加持
中海观澜府位于闽侯高新区&大学城双核心、浦上大桥桥头（乌龙江南大道26-6号），地处福州高新区与大学城交汇地带，产业与人才资源集聚。项目经浦上大桥可便捷通达仓山、金山片区，出行高效。
项目一线临乌龙江，看江社区资源稀缺；周边高校林立、商圈渐熟，生活配套不断完善。作为已交付社区，二手房参考均价约13090-13585元/㎡，江景与地段价值兼备。
▲ 中海观澜府 社区实景图
项目基本信息
项目名称：中海观澜府
项目位置：闽侯高新区乌龙江南大道26-6号
参考价格：二手参考约13090-13585元/㎡
户型面积：约94-125㎡（三至四居）
容积率：2.8
车位配比：约1:1.1（车位约800个）
开发商：福州中海地产（中海地产品牌）
物业公司：中海物业（福建）（物业费2.30元/㎡/月）
三、建筑美学：现代高层，江畔的围合式住区
中海观澜府规划高层住宅，以围合式布局营造中央园区，建筑立面现代简约，线条利落；楼栋围合形成开阔的中心景观，采光通风俱佳，高层户型可眺望乌龙江江景。
项目入户大堂以格栅与标识牌点缀，细节精致，归家仪式感十足。约2.8容积率在江景住区中属合理水平，建筑与江景、园林和谐相融。
▲ 中海观澜府 入户大堂实景图
四、园林景观：一轴一街三园，江畔的诗意社区
中海观澜府的园林以"一轴一街三园"为规划骨架：层级喷泉"澜庭"水声潺潺，成为社区视觉焦点；中心园区、儿童活动区与休闲空间有序分布，满足全龄段业主需求。
社区绿化层次丰富，步道串联各景观节点，傍晚时分灯光与绿植交织，营造温馨宜居的氛围。一线江景与社区园林内外呼应，让业主在家门口尽享自然。
▲ 中海观澜府 园区水景实景图
五、户型品鉴：94-125㎡三四居，瞰景阳台的江景体验
中海观澜府主推建面约94-125㎡的三至四居产品，户型设计注重阳台尺度与江景面，适配刚改与改善家庭需求。
【约95㎡三室两厅两卫】三房布局，约3.4m瞰景阳台，采光通透，主卧套房设计，适配三口之家。
▲ 福州中海观澜府 约95㎡三室两厅两卫户型图
【约99㎡两室两厅两卫】约6.7m观景阳台，视野开阔，可灵活改造，适配追求景观的置业者。
▲ 福州中海观澜府 约99㎡两室两厅两卫户型图
【约125㎡四室两厅两卫】A户型，四房布局满足三代同堂需求，江景面优越，改善属性突出。
▲ 福州中海观澜府 约94㎡三室两厅两卫户型图
六、交付品质：成熟社区，江景生活的实景兑现
中海观澜府已于2020-2021年交付，社区成熟度较高，园林、公区与建筑品质实景呈现，居住氛围浓厚。项目以看江户型与围合式园林，兑现"江畔宜居"的生活承诺。
作为已交付社区，置业者可实地感受社区环境与物业状态，所见即所得。具体户型交付形态（精装或毛坯）以房源实际为准，一房一价。
七、物业服务：中海物业，江景社区的贴心守护
中海观澜府由中海物业（福建）提供服务。中海物业以"精品服务，真情关爱"为理念，提供24小时安防巡逻、智能化门禁管理、公区保洁、园林水景养护与设施设备维护等专业服务，守护社区长期整洁有序。
物业费2.30元/㎡/月，性价比突出；物业还提供代收快递、社区文化活动等增值服务，让业主在高新区享受安心便捷的居住体验。
八、结语：乌龙江畔成熟住区，高新区的品质之选
中海观澜府，以中海品牌背书、高新区大学城双核心地段、一线乌龙江江景、"一轴一街三园"园林与成熟社区氛围，成为福州南向置业者关注的品质住区。看江阳台的日常与围合园林的静谧，让生活从容而有诗意。
对于追求江景资源、成熟配套与高性价比置业的购房者而言，观澜府以实景呈现的江畔生活，值得亲临感受。选择中海观澜府，即是选择乌龙江畔的品质生活方式。
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