天津
✅【城发格调昆庭花园】
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格调首进北辰，先送上了一份大礼！
是不是发现，近两年，格调的画风大不一样了？
曾经是“小而美路线”，让人等得心焦；现在呢，则是多个项目齐头并进、全城铺排。
格调，为什么会有这种转变？
细究起来，背后有两重原因。
其一，楼市理性回归，像格调这样的房企，才能撬动市场。
买房人眼中，期房能不能买，和品牌的过往履历，息息相关。
格调连续20多年坚持“精品”战略，任意一个已交付住宅皆是藏品，自然收获极高的市场信赖。凭借强大的市场号召力，格调能推动各个片区的房地产开发，打开僵局。
不是格调需要市场，而是市场需要格调的金字招牌。
其二，格调的产品落子，是与天津的城市发展进程同频的。
2023年起，天津开始大规模启动城市更新，涉及民生改善、产业转型、配套补足、海绵城市及基础设施完善等等。
一个个城市单元，都要做不同程度的“整形手术”，焕新面貌、激发活力。
作为天津的本土国企，泰达格调当仁不让成为了城市焕新的“先行者”。
你会发现，格调的房地产开发逻辑，已经发生根本性变化。
从原先“潜心研究围墙内的产品”，到现在，将视野放到了城市高度。
格调每落子一个项目，总会为当地带来一处文化地标。骑士艺术馆、漂浮艺术馆、莎翁的庭院、松间书院、浅羽公园.....既提升城市界面，又补充了公共功能，同时丰富周边居民的文娱生活。
今年，格调为北辰区带来了新地标建筑：昆庭·光影艺术馆。
8月15日，昆庭·光影艺术馆、实景园林示范区、1500㎡精奢会所已呈现，近期即将开盘。
前场7棵姿态优雅的造型松，结合折转围墙，勾勒出音乐喷泉广场的边界。
城发·格调昆庭花园音乐喷泉广场实景图
常被人忽略的陪衬景墙，选用了意大利白色洞石，这通常在美国国家艺术馆等高级别公共艺术建筑中，才能看到。
正中的喷泉主景，呈椭圆形布阵，拉伸出宽约20米的展示面。喷泉开启，水柱时而向上聚拢，时而像音符般跳跃，自然而灵动。
夜间，灯光亮起，喷泉又成了光影奇幻的流动幕布，在海河之外，格调又创造了一个天津的光影打卡地。
音乐喷泉广场背后，就是业主未来的归家大堂。
最吸引目光的，无疑是那7瓣向上伸展的巨大贝壳，它完全颠覆了传统建筑形制。
城发·格调昆庭花园归家大堂实景图
贝壳整体采用珍珠白双曲面不锈钢材质，圆融流畅的弧面造型，由工匠师傅一锤锤纯手工捶打而成，利用无缝处理工艺，这个异形建筑外檐呈现出艺术雕塑般的质感。
贝壳包裹中，内里建筑的香槟金光泽若隐若现，宛如藏在沧海巨蚌里的绝世明珠。
这样一座艺术馆，能为区域带来什么？
它会是汽车驶过朝阳路的惊鸿一瞥，会是周边居民拍照打卡的胜地，会是一家人饭后漫步的消夏场所......
同时，它也是城发·格调昆庭花园未来的城市客厅。
城发·格调昆庭花园归家大堂实景图
步入归家大堂，继续向前，则是城发·格调昆庭花园为业主打造的约1500㎡全周期舒奢会所。
动感健身区配备淋浴间，有氧器械、瑜伽室相互独立、互不干扰；
城发·格调昆庭花园会所实景图
游戏体验区配置游戏机、VR游戏体验区、斯诺克桌球台、高尔夫模拟球场等，满足不同业余爱好；
银龄休闲区设置有书画馆、多间棋牌室，专注慢调静雅的娱乐活动，老年人聚在一起切磋技艺，赋予生活更多乐趣与羁绊；
儿童乐园布置得温馨、童趣，给孩子无惧风雨的玩乐空间，旁边的咖啡茶吧，则供陪伴的家长坐下来喝些饮品，谈天休息。
格调还打造了一个百变的多功能厅，来落地各种业主活动。家庭聚会、邻里派对、钢琴演奏会、舞蹈比赛、消夏电影节......社区里的人们，将在这里留下美好回忆。
城发·格调昆庭花园的公共空间，不只给予业主全新生活方式，还要营造“每天至少经过一次”的美学体验。
地砖拼花、格子窗、繁花盆景、植物标本墙、仿金箔吊顶......把功能空间做成了美学博物馆。
城发·格调昆庭花园归家大堂实景图
会所内部还预留了一道艺术长廊，未来将根据不同艺术主题布展。
身处会所空间，视线向外，就能看到近千平的下沉式园林。
城发·格调昆庭花园园林实景图
庭院端头的假山高约6米，上叠中式凉亭，叠檐口处用鱼线拉出水瀑，形成约10米的震撼高差，湍流直下，如临山林飞瀑。
中央水系则融入枯山水的造景手法，白沙、置石、苔藓、红枫......与蜿蜒水系相融合，营造一方庭院的山川湖岛。
当你在会所室内运动、阅读、品茶、下棋，一转头，就是这样的静雅山水。
城发·格调昆庭花园园林实景图
城发·格调昆庭花园项目，是由北辰城发与泰达格调双国企联合打造，在它身上，肩负着双重历史使命。
其一，昆庭花园是格调落子北辰的首著，对格调而言，有着开山立派的意义。
其二，项目所在的北辰政务中心板块，未来还会有新宅地开发，昆庭花园的产品，将为整个区域定下新基调。
从设计到规格，从底盘到配置，在昆庭花园身上，你能看到双国企的强强联手、全力以赴。
首先，城发·格调昆庭花园实现了“无界架空+全洋房”的奢侈配置。
这在北辰市场，无疑是凤毛麟角。
项目总占地面积约3.6万㎡，容积率1.6，仅规划有11栋洋房，最大楼间距约50米。全架空的设计，又让这个低密群落多了一重俯瞰视角。
城发·格调昆庭花园鸟瞰图
在“悬浮社区”南侧，就是广阔的城市果园，浓林绿意与低密人居相伴相生，上演着“都市桃花源”图景。
昆庭花园，也是格调几十年造园功力的凝练作品。
整个社区，以“网师园”为范本，打造“两带、双轴、十二园”的景观体系。
红线之外，是超6000㎡的绿廊花园，成为包裹社区的自然围墙；
红线之内，景观廊亭、假山叠瀑、中央水潭、石板跨桥、枯山水等有序布置，真正把山水庭园搬到了家楼下。
城发·格调昆庭花园园林实景图
园区内部，甄选了丰富的树种花卉，营造四季有景的自然意境。造型松、八棱海棠、红枫、柿子树、流苏、皂角、丛生五角枫、鸡爪槭、复叶槭......俨然一座植物学园。
如今，“颜值内卷”早已白热化，但昆庭花园的出现，可以治愈人们的审美疲劳。
它的建筑，植入了故事内涵，要打造城市上空的“星辰轨迹”。
南向立面采用近乎全面屏的玻璃衬窗体系，构筑光影流转的基底，大量的弧形切割工艺，曲线勾勒建筑肌理。竖向的银白铝板、层间的金色一体板辉映、交织，好像流星划过时留下的光的尾韵。
城发·格调昆庭花园过程稿效果图
入户大堂则采用定制的石材转印玻璃，白天是晶莹高反的石材质感，夜晚结合灯箱，则变成氤氲着暖意的迎宾仪仗。
城发·格调昆庭花园不只有惊艳全城的产品力，还有着吸引地缘的地段共识。
项目位于北辰政务中心板块，这里是北辰区政府所在地，京津路以东，还分布着北辰区人民法院、检察院等政务机构。
政府的落址之地，往往是上层圈定的发展重点。
经过多年的资源倾注，北辰政务中心板块已经搭建起高密度、高档次的城市配套体系。
城发·格调昆庭花园位置示意图，仅供参考
地铁4号线北段已经开通，“三横三纵”的交通路网，可高效通达河北、红桥、河东、南开。
地铁4号线实景图
沿着京津路，信誉楼百货、长瀛新都汇商业广场、辰悦广场、红星国际广场等一路落位，跨过铁东北路，还有规划中的爱琴海购物中心。
今年5月，城发·格调昆庭花园与北辰实验小学正式签署了《教育资源配套合作协议》,将引入实验小学的名校资源。整个片区的含金量，再度拉升。
更关键的，还是难以复制的居住圈层。
因为板块内有太多的事业单位，政府领导、公职人员、教师、医生等精英群体成为片区的人员主导。逐渐饱和的老城，更保证了片区圈层的纯粹。
每个社区的未来房价走势，和住在这里的人息息相关。
北辰政务中心板块的配套浓度、人文基底，放在整个北辰市场，都是当之无愧的第一梯队。
据了解，城发·格调昆庭花园8月15日启动升级认筹,首开在即。
地段信仰、格调品牌、后浪新品、实景震撼，能够撬动市场的热卖元素，悉数被这个项目，一网打尽。
可以想见，在不久的将来，“格调式热销”即将再次上演。
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