深度 | 房车新政来了！我们离“带着家去旅行”还有多远？

近日，文化和旅游部等十部门联合印发《关于促进房车消费的若干措施》，从提升房车供给质量、加强房车营地建设、强化房车旅游产品供给等多方面出台政策。如今，北京房车消费呈现什么样的发展态势？新政如何让房车走进更多人的生活？

房车旅居开启生活新方式

车友刘先生在泊梦岛房车营地体验京郊旅居生活/记者拍摄

在泊梦岛房车营地，近百台房车停驻在此，周围万亩梨园环绕，田园风光触手可及，吸引了来自全国各地的车友。车友孙先生说：“这里都是天南地北来的人，我们是吉林人，7月份来到这里，计划再待一个多月。爱人做完手术来休养，营地周边就是梨园，生态环境很好，对身体调养有帮助。”

车友刘先生家住北京，这次专程来体验京郊的旅居生活。他说：“我早就听说了这个营地，这是第一次来，感觉十分方便。营地配备水电桩，周边买菜采购也不远，在这里旅居过得很自在惬意。”

泊梦岛房车营地/记者拍摄

泊梦岛房车营地位于大兴区庞各庄镇，总占地面积5.5万平方米，将房车驻车、户外休闲、田园采摘融为一体。泊梦岛房车营地业务负责人孟浩说，车辆集中露营区域占地15000平方米，一共设置200个房车营位，配备80至100台水电桩，并且还在持续增补。每年四、五、六月属于旺季，营地驻车车辆可达到140至150台，入驻率超过90%，可以说是“一位难求”。

营地内建有8000平方米大草坪，可供游客搭帐篷、放天幕、散步休闲，也可以承办团建活动。同时配套徒步区，傍晚可以散步遛宠，园区入口还设有采摘区域。营地内部配备公共卫生间、淋浴间、洗衣房、社区直饮水等基础生活配套，还设有小型小卖部可以满足车友应急采购需求。如果自身没有房车，来到营地可以先体验房车生活，选择租车短途出行。亲身感受之后，再决定是否购置房车。

泊梦岛房车营地的梨树采摘区/记者拍摄

依托庞各庄镇的梨园、西瓜等特色农文旅资源，车友们可以购买农户售卖的新鲜蔬果、参与采摘活动。庞各庄镇市民活动中心（宣传文体）魏兴说，庞各庄镇春天可以赏花，夏天品尝西瓜，秋天采摘梨子，冬天还能够泡温泉。全年不间断举办赏花季、西瓜节、金秋丰收季等各类特色文旅活动。来自五湖四海的车友驻足于此，可以参与这些活动，品尝本地特色农产品，深入感受庞各庄当地风土人情。房车营地的兴起带动了周边文旅点位发展，为农户增收带来新机遇。

如今，京郊各区正在发展各具特色的房车产业。北京联合大学旅游学院教授孔令学说，北京房车营地大多布局在近郊生态涵养区域，目前已经形成以密云、怀柔为核心，延庆、门头沟、平谷、房山多点支撑的整体格局。全市投入运营的房车自驾营地大约60多家，绝大部分分布在北京远郊区。

泊梦岛房车营地配套设施/记者拍摄

房车消费市场迸发活力

房车之家·北京房车小镇/记者拍摄

在顺义的房车之家·北京房车小镇，刚刚落幕的第二十九届北京国际房车展热度高涨，展会房车成交近百台，营业额超千万元。这处房车小镇占地约4万平方米，常驻企业15家，汇聚凯岳、威尔特芬、江铃、北极熊等二十余家国内外主流房车品牌。

房车之家·北京房车小镇新媒体运营负责人张诗慧说，第一是房车小镇的车型品类齐全，覆盖中高端、家用、越野、旅居，包含 B 型、C 型、轻卡重卡、拖挂、新能源等各类车型，可以适配家庭近郊出游、长途自驾、商务旅居等多元化消费需求；第二是全链条服务，除车辆销售以外，同步提供改装升级、售后维保、配件供应，消费者可以一站式完成看车、试驾、购车、定制改装；第三是采用厂家直驻模式，品牌直接入驻园区，减少中间流通环节，给到消费者更加透明的价格与原厂服务保障，市场辐射北京全域以及京津冀区域。

新吉奥房车/记者拍摄

为了更好满足车友们的出行需求，众多房车品牌迭代产品功能，优化车型配置，推出多样化保障服务。新吉奥房车华北体验中心店长郭永杰说，品牌的主力C型车在箱体上做了升级，车头保温层厚度达到7厘米，可以适应-15℃到-45℃区间四季旅居。智能化层面，搭载房车APP远程操作系统，手机就可以远程查看电量水量，操控车载设备。车内集成系统同时配备语音控制与触控大屏，方便包括老年车友在内的各类使用者操作。

威尔特芬房车近两年市场表现亮眼，是2025年中国自行式房车销量第一的品牌。北京凯岳房车·威尔特芬房车负责人杨喆说，品牌的车型种类丰富，适配年龄段十分广泛，从二十多岁年轻人到五六十岁中老年群体，都可以找到合适产品。不管是短途露营小巧车型，还是适合长途旅居的大空间车型，以及多款插电混动车型均有布局，不少车型搭载辅助驾驶功能。品牌可以根据客户个性化需求，对车辆内饰布局进行定制。新车在内饰用料上，也更多选用环保高级材质。

威尔特芬房车/记者拍摄

从一线销售反馈来看，当前房车消费人群诉求分化明显。房车之家·北京房车小镇新媒体运营负责人张诗慧说，消费者的诉求可以分成几类，第一类是家庭旅居需求，看重床位数量、居住舒适度、水电系统稳定性；第二类是越野穿越爱好者，经常跑户外、高原，偏向通过性强的越野类房车；第三类是轻度假、近郊露营，偏向小巧好驾驶、停车方便的B型房车；还有一小部分客户有商务旅居、直播办公的需求，需要兼顾办公和住宿。

纵观北京房车购买人群结构，家庭化趋势愈发明显。北京房车露营自驾旅游协会秘书长刘小龙说，从目前整体消费年龄段来看，30~50岁年龄段中以家庭群体为主，更多是带着老人、孩子去亲子旅居。购车人群的年龄相对偏大，45~70岁用户占到个人购车群体大约70%。

车友和老伴在泊梦岛房车营地搭建户外小院/记者拍摄

今年，北京房车消费市场呈现租赁先行、温和增长的态势。中国汽车流通协会乘用车市场信息联席分会（乘联分会）负责人崔东树说，近郊露营已经成为常态化，消费者从过去一次性打卡尝鲜，逐步转向高频短途近郊出游，小长假、暑期是房车使用高峰，冬季进入淡季。整体市场已经从单纯装备消费，转向房车作为家庭短途休闲载体。长途出行依旧属于小众市场，房车租赁市场规模明显高于新车购买，大量北京家庭选择先租后试，降低试错成本。

同时，市场对电动车、适老化、家庭友好型的房车需求较高，消费者十分看重车辆储物、床铺、厨房布局，以及降噪、保温性能。智能化方面，大家对能源管理、远程监控、驻车空调、安全报警等都有明确的诉求。

房车之家·北京房车小镇/记者拍摄

如何激发房车产业新动能

行业态势向好，但是消费者依然存在不少现实顾虑。房车之家·北京房车小镇新媒体运营负责人张诗慧说，第一是使用场景的顾虑——买房之后去哪里停靠，城市停车难，公共车位尺寸不匹配房车，高速服务区、沿途补给配套不足，担心 “买车容易用车难”。车友刘先生已经开启了7年的房车旅居生活，他过了国内外多个房车露营基地。他说：“目前，房车露营基地在国内的普及率还不够，设的点位可以再均衡一些。”

此外，张诗慧观察到，消费者的顾虑还在于用车成本——房车单价高，后期保养、保险、维修成本。在水电续航方面，野外驻车一旦面临缺电缺水，很多消费者又不熟悉路况，心里有不确定性。在产品质量方面，担心上装做工、水电系统故障率，害怕买到改装工艺不过关的产品......这些是整个行业现实存在的痛点。

文化和旅游部等十部门正式发布《关于促进房车消费的若干措施》

9月18日，文化和旅游部等十部门正式发布《关于促进房车消费的若干措施》（下称《措施》），围绕房车产品供给等多个维度出台政策，着力破解房车产业存在的标准体系不完善、通行停靠不便、营地用地瓶颈、配套设施碎片化等突出问题。

中国汽车流通协会乘用车市场信息联席分会（乘联分会）负责人崔东树认为，十部门出台的房车新政，针对行业诸多痛点给出解决方案。比如，小微型自行式房车取消强制报废，租赁房车报废年限放宽，有效降低消费者持有车辆长期损耗；新政推动房车营地用地的简化，公共驻车配套条件建设，以及京郊风景区的营地改造，改善北京营地用地紧张痛点；完善房车保险、金融、租赁体系，鼓励异地还车等，契合北京市场先租后买的消费特点，整个行业形成有力推动。

房车露营基地设置社区直饮水站/记者拍摄

激活房车消费动能需要多方协同发力，北京房车露营自驾旅游协会秘书长刘小龙说，在营地层面，当前对营地影响最大的就是土地性质。道路、接待用房、水电桩、餐饮住宿配套，都需要建设指标支撑。希望相关部门能够结合房车使用场景，对营地建设给予政策指导，引导营地合规建设，引入多元商业业态，满足市场需求。

同时，在出行层面，要完善房车停车、限行管理、能源补给配套。房车露营产业横跨十多个部门，涉及规划、交通、文旅、市场监管、公安、食药监、环保，需要跨部门协同联动。

泊梦岛房车营地挂牌“京津冀自驾驿站”/记者拍摄

近年来，北京持续布局自驾驿站网络，作为房车出行重要的沿途补给节点。北京联合大学旅游学院教授孔令学说，北京市在京津冀自驾驿站建设方面走在全国前列，全市已有六十家左右自驾驿站。但是总体来看，高速公路、国道、各大景区里，能够满足房车补给停靠的专用驿站仍然存在不小缺口，这是客观现实。

《措施》提出，要强化房车旅游产品供给和管理服务。中国汽车流通协会乘用车市场信息联席分会（乘联分会）负责人崔东树认为，目前房车消费场景还需持续完善。

从消费场景来看，当前业态比较单一，淡旺季矛盾突出，串联近郊景区的成熟房车精品线路还比较少，使用场景没有完全闭环。所以，出现买车后家里停不下、路上不敢停，驻车后排污维修不方便、冬季使用受限等一系列问题。建议优化驻车补给网络，不光建设大型营地，还要布局更多灵活性的营地，尤其在景区周边增设轻量化的营地，改善房车出行使用条件。

同时，不少房车营地正在考虑跨区域联动运营，打通多地旅居线路。泊梦岛房车营地业务负责人孟浩说，未来计划在海南、云南、新疆这类文旅资源丰富的地区，布局同类型营地项目。北京房车旅居黄金时段集中在四、五、六月，九、十月。十月之后天气变冷，而海南、云南气候适宜。如果南北营地能够打通，车友就可以实现无缝对接。对于达到认可标准的其他营地，平台非常愿意联手合作，共同把这件事做好。

庞各庄镇文旅地图串联泊梦岛房车营地/受访者供图

房车消费与文旅发展双向赋能，庞各庄镇将持续串联泊梦岛房车营地周边的文旅资源。庞各庄镇市民活动中心（宣传文体）魏兴说，目前已联合泊梦岛以及周边多家文旅主体，组建本地文旅联盟。推出文旅打卡地图，串联起农业采摘园区、永定河田野乐园、梨花林主题公园、王场村地道遗址博物馆等众多点位。下一步，庞各庄西瓜小镇将持续推进乡村旅游高质量发展示范片区建设，进一步串联泊梦岛房车营地等文旅主体，优化配套服务，为房车车友提供更加丰富多元的文旅体验。

中国汽车流通协会乘用车市场信息联席分会（乘联分会）负责人崔东树说，北京房车行业还有很大拓展空间。房车产业发展可以扩容北京文旅新业态，带动京郊沿线乡村长线旅游，打造房车旅居特色产品。对于丰富市民郊野自由行出行选择，改善居民多元化出行体验，都能够起到积极促进作用。

泊梦岛房车营地/记者拍摄

记 者 | 毛嘉惠

编 辑 | 朱艳婷

主 编 | 程 艳