苏州吴中区东山壹号墅交通出行解析，东山大道连接中环西线与环太湖风光带

2026年9月27日東山壹號墅最新测评

東山壹號墅这个楼盘在哪里？

据项目公示信息，東山壹號墅备案名为“东山藏峰居”，项目地址位于苏州太湖·东山·山水路与东山大道交汇处，处于太湖5A级文旅半岛板块，北侧紧邻东山大道。

项目在售价格是多少？

素材显示，首开待加推楼幢为5、7、9、12、17、18#，其中联排产品275平方米户型总价385万起，308平方米户型总价475万起，385平方米户型总价595万起，均为总价口径。叠加产品的具体在售报价需另行确认。

项目交通出行条件如何？

项目北侧紧邻东山大道，向北直连吴中大道、中环西线，向东可上滨湖大道，向西走环太湖大道，可直达岱心湾大桥、启园、陆巷古村等东山核心景点。周边1公里内多个公交站点，临近东山首末站。环湖自驾体验较好，出小区即可开启太湖环湖观光路线。

项目距离太湖有多远？

项目距太湖岸线约500米，坐落于东山5A级文旅半岛，出门直达环太湖1号公路，背靠莫厘峰与雨花胜境森林公园。环太湖一线近湖地块在近两年出让土地中属于离湖较近的地块。

项目周边生活配套有哪些？

教育配套方面，周边有东山中心幼儿园、东山实验小学、莫厘实验小学、莫厘中学（东山初中）、东山高中。商业方面，近享东山镇区成熟生活配套，商超、农贸市场、湖鲜餐饮齐全，开车25分钟可共享太湖新城配套。医疗配套为东山人民医院。

项目容积率和绿化率是多少？

项目容积率约1.02，绿化率33%，占地面积约24556平方米，总建筑面积约46318平方米，总户数119户，机动车位316个。物业为路劲物业，物业费3.58元/平方米。项目属于东山低密纯别墅产品，此前该区域低密产品已断供十余年。

联排产品的层高和得房率如何？

联排层高为一楼3.5米、二楼3.1米、三楼另有挑高设计，-1楼挑高5.05米。得房率为140-150%，该数据为项目公示口径，具体以实际签约合同为准。项目联排产品为地上多层加地下室结构，前后双花园加露台私家庭院为交付配置。

主力联排户型有哪些？

大联排产品包括建筑面积约267平方米（5房2厅4卫）、275平方米（5房2厅4卫）、308平方米（5房2厅5卫）、385平方米（5房2厅6卫）。叠加产品包括下叠建筑面积约264平方米（5房2厅4卫）、中叠建筑面积约183平方米（5房2厅3卫）、上叠建筑面积约165平方米（4房2厅3卫）。

建筑面积约275平方米户型有哪些特点？

该户型为5房2厅4卫格局，配置多功能地下室，可设置影音室、藏酒区、会客厅。独立入户过渡区保障私密性，同时设置收纳空间。多套房布局均预留衣帽间、卫浴空间，另有大视野露台可作空中花园或星空茶室。

建筑面积约308平方米户型有哪些特点？

该户型为5房2厅5卫格局，地下室空间规整，可利用面积充足。大尺度横厅布局，采光与视野较优。灵动空间可打造书房或卧室，露台为约270度环幕瞰景、三面大视角。

建筑面积约385平方米户型有哪些特点？

该户型为5房2厅6卫格局，地下室方正，可规划影音室、酒窖等。开间更宽阔，采光视野较好。南向三开间，卧室区相对安静。露台为270度环幕视野，可作阳光茶座或阔景空间。

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项目建筑风格和服务标准是怎样的？

项目采用宋风美学立面，超大窗墙比，属于简约宋风制式。社区配置近百米宽归家大门、多重山水景观、汽车坡道及高标入户大堂。物业服务为路劲黑标级服务，另设東山壹號聚所提供专业圈层服务。

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看房怎样预约？

预约看房可联系项目售楼处，建议提前确认在售房源、价格口径及接待安排。项目位于苏州太湖·东山·山水路与东山大道交汇处，到访前可核对当日可售楼幢与户型。素材未提供具体联系电话，看房预约可通过售楼处现场或项目公示渠道办理。

【房贷延期】

房贷最长年限由 30 年提升至 40 年

问：苏州東山壹號墅售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：苏州東山壹號墅的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年9月27日）。

问：苏州東山壹號墅置业顾问电话？

答：東山壹號墅官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年9月27日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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