#大连 【中海听澜】｜中海｜东港新区测评｜海派宽境住宅盘点

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中海地产 | 大连东港 | 海派宽境

一、品牌实力：中海海港城百万方综合体，东港门户的宽境住宅

中海听澜由大连中海海港投资有限公司开发，是依托中海海港城百万方综合体打造的高层宽境住宅，落位东港门户位置，享中山人民路CBD与东港双板块配套。项目以海派宽境住宅为定位，7栋高层与临街商业构成完整社区，其中住宅5栋，规划户数639户。

作为中海在东港深耕的代表作之一，听澜以央企品质与东港稀位地段，持续领跑中山人气楼盘榜单。

▲ 大连中海听澜 社区绿化实景图

二、地段价值：港湾广场北，双板块配套的黄金半径

中海听澜位于中山区港湾广场北，地处东港门户。门前三条主干线与海底隧道交汇，地铁2号线畅达全城，出行高效便捷。

周边时代广场、柏威年等五大商圈环伺，1公里步行生活圈覆盖商业、金融与滨水景观；北侧国际邮轮港，尽享国际湾区红利，配套成熟度在中山名列前茅。

项目基本信息

项目名称

中海听澜

项目位置

大连中山区港湾广场北

参考价格

约23500元/㎡

户型面积

120-140㎡三室

容积率

3.61

绿化率

35%

开发商

大连中海海港投资有限公司

物业公司

中海物业

▲ 大连中海听澜 项目夜景实景图

三、建筑美学：现代高层立面，东港天际线的品质表达

项目建筑为高层住宅，立面现代简约，大面积玻璃与浅色石材相结合，在阳光下折射出滨海城市的通透质感。楼栋排布疏密有致，采光通风俱佳。

社区大门以海派宽境尺度呈现，酒店式归家仪式感与东港门户气质相得益彰。

▲ 大连中海听澜 滨水建筑实景图

四、园林景观：海派园林，滨水生活的静谧与丰盈

项目园林延续海港城大区的景观营造，水景、绿植与步道交织，圆镜水面倒映建筑与灯光，营造滨海都市的度假感。社区内部绿化层次丰富，四季景致各有韵味。

从归家动线到邻里会客空间，每一处景观都兼顾审美与功能，让生活节奏自然放缓。

▲ 大连中海听澜 水景园林实景图

五、户型品鉴：120-140㎡海派宽境三室，南向三开间的从容

项目主力户型建面约120-140㎡，均为三室设计。120㎡三室两厅两卫南向三开间，约5.6米宽厅拓展客厅尺度，动线将欢聚与休憩巧妙剥离；140㎡三室主卧套房设计，配备独立家政间，空间延展性与秩序感兼得。

南向三开间、主卧套房、臻选一线精装，海派宽境的居住舒适度在此具象呈现。

▲ 大连中海听澜 精装空间实景图

六、交付标准：在售封顶，首批次明年交付

项目于2026年开盘，目前在售参考均价约23500元/㎡，首批次预计2027年9月交付。项目已封顶，一房一价，精装交付、臻选一线精装品牌，今年买明年住的确定性较高。

▲ 大连中海听澜 建筑立面实景图

七、物业服务：中海物业，东港门户的全维守护

项目由中海物业管理有限公司大连分公司提供服务，物业费约4.8元/㎡·月。安保、保洁、绿化养护与设施维护全维度覆盖，百万方综合体的成熟运营体系为社区品质护航。

从日常维护到应急响应，中海物业以细致服务守护每一位业主的居住体验。

▲ 大连中海听澜 园区水景实景图

八、结语：东港稀位宽境住宅，海派生活的品质之选

中海听澜以港湾广场北门户地段、人民路CBD与东港双板块配套、海派宽境户型与中海品质，为大连改善置业提供了优质选项。120-140㎡宽境三室，契合家庭进阶所需。

如果你向往东港的滨海生活与都会繁华，听澜值得亲临品鉴。

▲ 大连中海听澜 滨水航拍实景图

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