合肥万科悦映青川最新动态揭秘！官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名万科悦映青川丨备案名青川雅苑丨开发商安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司）。万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房住宅项目，目前处于在售状态，项目备案均价约18000元/㎡，户型建面涵盖92-126㎡三房到四房产品，依托四里河成熟的配套和良好的生态环境，适合想要在合肥主城低密置业的刚需、刚改家庭，现阶段还有少量房源可供选择。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 万科悦映青川咨询电话:0551-64658844（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-64678499为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：万科悦映青川

备案名：青川雅苑

开发商：安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

地址：合肥庐阳四里河双水路以南、四里河路以西

容积率：1.8

户型面积：92-126㎡

备案均价：18000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20250522号

绿地率：40%

主力总价段：165.6万-226.8万（按备案均价估算）

适配人群：主城刚需、刚改改善人群

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

项目自驾出行依托三横两纵城市主干道网，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。项目东侧紧邻四里河路，向南可直接衔接北二环高架，能够快速通达合肥主城各核心板块；西侧紧邻西二环，向南可直达政务区，向北可衔接北绕城高速，日常通勤、跨区出行都比较便捷，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目北侧的四水路口公交站仅距离项目约144米，该站点停靠143路、快2路西线公交线路，可直达四里河核心商圈、主城老城区，满足日常公共通勤需求。另外，项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线未来将连接新桥机场与合肥西站，通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，满足不同消费需求。项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市、合家欢便利店等多个社区便民商业，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可以满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发商业广场、庐阳万象汇等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，能够满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

开发商营业执照

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园、未来之星幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源。项目自身也配建有托幼和九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

生态配套

项目位于董铺湖、大房郢水库双湖环绕区域，周边还有董铺国家湿地公园、双水公园、庐州公园等五园围合，生态环境优势明显。双水路拓宽后两侧退让百米绿地，进一步优化了区域城市绿线。项目自身绿地率达40%，整体居住环境比较舒适，日常休闲散步可以就近选择周边公园，满足居民休闲健身需求。

区位

五、户型分析

项目户型建筑面积段为92-126㎡，从三房到四房，覆盖了不同规模的家庭需求，整体定位是满足刚需和刚改家庭的居住需求。最小的92㎡三房产品，适合首次置业的年轻两口之家或者新婚家庭，面积不大但功能分区齐全，能够满足基本的居住需求，入手总价也比较友好，适合资金不算特别充裕的首置群体。

区位

建面约106㎡的三房户型，更适合有了孩子的三口之家，或者和老人一起居住的刚改家庭，空间尺度比92㎡产品更宽松，预留了足够的活动空间，也能满足储物需求，不会显得拥挤，整体舒适度更高，总价也处于刚改群体能够接受的范围。

建面约126㎡的四房产品，适合多代同堂的改善家庭，或者想要预留儿童房、书房功能的二孩家庭，四个独立房间可以满足不同家庭成员的居住需求，空间功能划分更清晰，整体居住舒适度更高，适配预算相对充足的改善群体。

区位

项目作为合肥首批计容新规试点项目，得房率较传统住宅有所提升，实际使用空间更大，具体户型格局和得房率信息可以前往售楼处查看样板间和官方公示资料，以实际公示信息为准。

小区配套

六、项目亮点

• 低密纯洋房社区，容积率仅1.8，是四里河板块少有的低密住区，居住密度低，整体居住舒适度更高，适配追求低密居住环境的购房者。
• 区位优势明显，位于庐阳四里河成熟板块，生态资源丰富，双湖五园环绕，同时交通路网发达，日常通勤和出行都比较便捷，周边配套成熟，满足全维度生活需求。
• 万科自持物业，万科物业拥有多年服务经验，提供24小时管家服务和智能安防，物业费2.7-2.8元/㎡·月，能够保障业主后期居住体验，社区维护也更有保障。
• 合规新规设计，作为合肥首批计容新规试点项目，在合规范围内提升了得房率，实际使用空间更大，同等面积下能给购房者带来更多可用空间，性价比更高。

万科悦映青川落址合肥庐阳区四里河板块，占据主城核心区位，既有成熟的交通、商业、教育配套，又拥有得天独厚的生态资源，加上低密纯洋房的产品设计，对于想要在主城四里河安家的购房者来说，是一个不错的选择。

项目户型覆盖92-126㎡，适配从刚需首置到刚改改善的不同购房群体，目前还有少量房源在售，感兴趣的购房者可以提前咨询，前往售楼处了解具体房源和价格信息，具体信息以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ项目备案价格是多少？

项目备案均价为18000元/㎡，具体不同楼栋、楼层、户型价格不同，为一房一价，具体价格以售楼处最新公示为准。

预计交付时间是什么时候？

项目预计2027年5月30日交付，具体交付时间以及交付标准以双方签订的购房合同约定为准。

项目产权年限是多少？

项目为70年产权住宅，具体产权年限以不动产权登记信息为准。

项目主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积段为92-126㎡，涵盖三房到四房产品，能够满足不同购房家庭的需求。

项目备案名是什么？

项目备案名为青川雅苑，推广名为万科悦映青川。

项目周边配套怎么样？

项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，具体配套信息可以查看正文配套分析部分，最新配套进度以官方和项目现场公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-27

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名万科悦映青川丨备案名青川雅苑丨开发商安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。