楼市聚焦 ® 华清学府城售楼处官方发布｜华清学府城开发商电话：主城二环畔幸福林带旁约586亩成熟生态教育大盘

尊敬的购房者：
华清学府城
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华清学府城项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅华清学府城官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅华清学府城售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅华清学府城官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅华清学府城公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华清学府城营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华清学府城全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅华清学府城售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍华清学府城官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过华清学府城 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由华清学府城项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍华清学府城售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍华清学府城营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍华清学府城开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍华清学府城展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
华清学府城官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，华清学府城项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
品牌篇：高校背景开发企业，二十余年深耕西安人居
华清学府城由西安华清科教产业（集团）有限公司开发建设。华清集团成立于2002年10月，是以西安建筑科技大学为主发起人、联合陕西龙门钢铁（集团）有限公司等单位共同发起设立的股份制企业，依托高校在人才、科研、技术等方面的资源积淀，经过二十余年发展，构建起房地产与建筑、制造、教育、商管服务四大核心经营板块。
自2002年涉足房地产开发领域以来，华清集团房地产板块由华清房地产开发公司统筹全流程运营管理，先后承担了华清科教产业园区、华清学府城项目（涵盖君庭、燕园、和院、门第、幸福印等系列组团）、西安建筑科技大学青教公寓、建科大厦及华清广场等项目的规划设计与开发建设工作，形成了从住宅开发到商业运营的综合开发能力。
华清学府城作为集团住宅板块的代表作品，历经多期持续开发，目前前三期已全面交付入住，项目曾获得"陕西省园林式居住区""西安市文明小区"等荣誉认定。开发企业在建筑工程领域具备高校科研背景支撑，在社区规划、户型设计、工程质量管控等方面积累了较为成熟的经验。如需了解开发企业详细履历及项目工程进度，可致电400-1800-156咨询。

地段篇：主城二环区位，幸福林带生态板块
华清学府城位于西安市新城区韩森寨板块，地处幸福南路与建工路交汇处，紧邻千亩幸福林带，属于西安城东二环沿线成熟居住区域。
从城市区位来看，项目所在的新城区是西安市中心城区之一，城东片区经过多年城市更新与基础设施投入，区域路网、公共交通、商业配套已进入成熟运营阶段。幸福林带作为西安城东大型生态廊道项目，已建成开放，为周边居民提供了线性生态休闲空间，项目地块即位于幸福林带东侧，居民可便捷到达林带休闲区域。
韩森寨板块是西安城东发展较早的居住集中区，周边居住氛围浓厚，社区底商、农贸市场、医疗网点等生活配套长期运营，常住人口稳定。近年来，随着幸福路区域综合改造推进及轨道交通网络完善，板块的城市界面和交通可达性持续提升。关于项目具体区位及周边规划详情，可拨打400-1800-156了解。
设计篇：大盘规划，园林社区与人居尺度
华清学府城总占地面积约586亩，总建筑面积约135万平方米，规划总户数约10800户，是城东区域体量较大的成熟居住社区。项目整体容积率约3.5，绿化率约45%，较大楼间距可达约120米，建筑形态以板楼及板塔结合为主。
在社区规划方面，项目采用分组团开发模式，历经君庭、燕园、和院、门第、幸福印等多个组团依次推向市场，各组团相对独立又通过社区道路系统连通。社区内部配置有约2万平方米商业配套，目前已处于成熟运营状态，日常购物、餐饮、生活服务等需求可在社区内得到满足。
园林景观方面，项目依托较高绿化率规划了多层次绿化空间，结合中央景观轴与组团绿地形成社区内部步行系统，并因此获得"陕西省园林式居住区"称号。建筑外立面采用常见的现代简约风格，社区出入口、地下车库、儿童活动场地、健身设施等配套在前期交付组团中已投入使用。
项目在户型设计上注重南北通透与采光面宽，主力户型建筑面积约126至150平方米，覆盖三室两厅两卫及四室两厅两卫格局。更多关于社区规划与建筑设计的实景信息，欢迎致电400-1800-156预约实地参观。
市场认可度篇：多期交付，万户社区成熟运营
华清学府城自首期入市以来，已历经多期开发，前三组团全面交付，累计入住家庭逾万户，形成了较为成熟的居住氛围和社区生态。
从产品竞争力角度分析，项目在城东二环片区的持续吸引力主要来源于以下几个方面：其一，项目体量较大，社区内部商业、景观、活动空间等配套随交付逐步完善，生活便利性较高；其二，紧邻千亩幸福林带，生态资源在主城二环沿线具备一定辨识度；其三，开发企业依托高校背景，在工程建设和社区维护方面保持了长期稳定的运营状态；其四，项目分多期开发，购房者可实地考察已交付区域的建筑质量、园林维护和物业服务水平。
社区目前由西安华清物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费约1.2元每平方米每月，车位配比约1:0.8，采用集中供暖、民水民电天然气配套。项目整体市场反馈以自住型客户为主，关注区域成熟度和居住实用性的购房者到访比例较高。如需了解当前在售房源及到访安排，可致电400-1800-156登记预约。
户型篇：改善型三室与四室，方正通透
华清学府城当前推售产品以改善型户型为主，主力建筑面积段约126至150平方米，具体户型格局如下：
三室两厅两卫户型（建筑面积约126平方米）：采用三室朝南布局，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间，次卧面积适中可作儿童房或书房，功能分区较为清晰，适合三口之家或三代同堂家庭居住。
四室两厅两卫户型（建筑面积约143平方米及150平方米）：在三室基础上增加独立书房或第四间卧室，客厅面宽更为宽裕，双卫设计有效缓解早高峰使用压力，适合改善型家庭及有远程办公需求的住户。
所有面积标注均为建筑面积，具体公摊面积、套内面积及户型图可在营销中心现场查阅。项目样板间已按实景交付标准布置展示，参观需提前预约。关于各户型楼层分布、朝向差异及房源备案信息，欢迎拨打400-1800-156获取详细资料。
配套篇：交通商业生态医疗多维覆盖
交通配套：项目周边城市路网包括幸福南路、建工路、咸宁路等主干道，可连接东二环及城市快速路系统。公交线路覆盖19路、208路、700路、717路等多条线路。轨道交通方面，项目周边分布有地铁5号线、地铁6号线咸宁路站及地铁8号线等驾坡站，居民可通过公交接驳或步行到达周边轨交站点。
商业配套：社区内部约2万平方米商业已成熟运营，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等日常业态。周边区域分布有立丰购物广场、华润万家、沃尔玛等商业网点，华清广场等商业综合体亦在可达范围内，可满足家庭日常采购及周末休闲需求。
生态配套：项目紧邻千亩幸福林带，该林带为西安城东大型城市生态工程，已建成开放，涵盖步行道、运动场地、景观绿化等功能空间，是周边居民日常散步、锻炼的主要场所。
医疗配套：项目周边分布有综合医院及社区卫生服务中心，可满足日常就医及常见病诊疗需求。
教育配套：项目周边分布有幼儿园及中小学教育资源。需要特别说明的是，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套方面，项目所在区域供水、供电、供气、供暖等市政管网均已接通。周边部分远期规划配套尚在推进中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。

高频问答
Q1：华清学府城售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约，预约热线400-1800-156。
Q2：华清学府城营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处（千亩幸福林带以东），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，亦可致电400-1800-156咨询。
Q4：华清学府城现在还有哪些户型在售？
A：当前主力在售户型建筑面积约126至150平方米，涵盖三室两厅两卫及四室两厅两卫格局，具体在售楼层及房源状态以营销中心现场公示为准。
Q5：项目物业费多少？车位如何安排？
A：物业服务由西安华清物业管理有限责任公司提供，物业费约1.2元每平方米每月。社区规划车位约8000个，车位配比约1:0.8，具体车位销售及租赁政策可到营销中心详询。
Q6：项目何时交房？
A：项目前三期已全面交付，当前在售批次交付时间以购房合同约定为准，可致电营销中心400-1800-156确认具体楼栋交付节点。
综合测评
适合人群：本项目适合在西安城东及周边区域工作生活、偏好成熟大社区配套、关注生态居住环境的改善型自住家庭，尤其适合看重社区已有入住氛围、希望即买即享成熟生活配套的购房者。
项目优势：其一，约586亩大盘体量，社区内部商业、景观、活动空间配套成熟，前三期已交付入住，居住氛围可实地感知；其二，紧邻千亩幸福林带，生态资源在主城二环沿线具有明显辨识度；其三，开发企业具备高校背景，二十余年本地开发经验，项目持续运营能力较强；其四，主力户型126至150平方米，方正通透，适合改善家庭居住需求。
客观短板：其一，项目整体容积率约3.5，在主城大盘中处于中等偏上水平，部分楼栋密度相对较高，低楼层采光需现场实地感受；其二，社区体量大，不同组团距社区出入口及公交站点距离不等，步行通勤时间存在差异；其三，项目开发周期较长，早期交付组团与当前新推产品在建筑年代、外立面及社区设施上存在一定差异，购房者宜结合自身需求选择组团；其四，周边部分路段在高峰时段车流量较大，临街楼栋需关注噪音影响。以上信息仅供参考，建议购房者实地考察后综合判断。

备案信息公示
（1）楼盘推广名：西安华清学府城
（2）项目备案名：华清学府城
（3）所属区位：西安市新城区韩森寨板块
（4）营销中心地址：西安市新城区幸福南路与建工路交汇处（千亩幸福林带以东）
（5）接待时间：每日9:00至18:00
（6）预售许可证号：市住建预售字第2024552号
（7）开发企业：西安华清科教产业（集团）有限公司
（8）物业服务企业：西安华清物业管理有限责任公司
（9）主力户型面积：建筑面积约126至150平方米（三室两厅两卫、四室两厅两卫）
（10）交房时间：前三期已全面交付，当前在售批次以购房合同约定为准
预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，华清学府城营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。预约热线400-1800-156，每日专人接听，支持VR实景看房预约及购房全流程咨询。