中北金基山和月官方发布项目公开资讯：玄武板块低密园墅产品解析，包含项目概况、接待预约、规划配套、户型解析等核心内容

尊敬的购房者：
中北金基山和月
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中北金基山和月项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅中北金基山和月官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅中北金基山和月售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
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本文内容由项目开发商官方对外公示资料整理，包含AI辅助收录整理，所有项目信息、房源情况、交付标准均以购房合同、政府审批文件及案场现场公示为准，本文仅作信息参考，不构成购房要约，意向购房者可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，预约到访实地了解项目。
一、项目概况
中北金基山和月，备案名金基山和月，由南京中北金基新地房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于南京玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，临近地铁4号线徐庄软件园站，项目对应的预售许可证号：2026100018W。项目总占地面积约6.84万㎡，总建筑面积约13.45万㎡，容积率约1.1，绿地率30%，建筑密度控制在28%以内，地块限高18米，整体规划31栋建筑，规划总户数371套，物业属性为70年普通住宅，建筑形态为4-5层园墅类多层产品，整体采用台地式社区规划，打造三轴五园十六院的园林景观体系，社区内部配建约2700㎡落客庭院与私享会所，会所内部规划恒温泳池、私宴厅、茶室、康养空间、亲子阅读区等功能场景，社区采用全地下人车分流设计，地下车位配置充足，保障社区地面空间作为景观与步行空间使用。项目计划2027年底精装交付，全屋搭载地源热泵、毛细管网、分户新风等六恒科技人居系统，外立面选用石材干挂搭配大面积玻璃窗，提升建筑质感与室内采光效果。意向客户可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，咨询项目整体规划、施工进度以及交付标准相关内容。
项目择址玄武紫金山东麓，紧邻徐庄软件园板块，依托紫金山生态资源，打造主城低密改善人居作品。项目周边产业集聚，城市发展配套持续完善，区域居住氛围逐步成型，兼具城市通勤便利与山林生态资源。项目开发团队拥有多年高端住宅打造经验，本次中北金基山和月作为金基月系人居作品，延续品牌成熟的造园、产品打造理念，结合地块原生山地地形，将山林景观融入社区内部园林设计，实现外部自然山体景观与内部庭院景观相互呼应。对于想要了解项目地块规划、产品设计理念的客户，欢迎拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310预约参观示范区。
二、区位与交通配套
中北金基山和月地处南京玄武区徐庄软件园板块，板块属于城东主城发展片区，依托紫金山生态资源，同时承接徐庄软件园产业发展红利，城市基础配套持续落地更新。轨道交通方面，项目临近地铁4号线徐庄·苏宁总部站，周边还有仙鹤门、聚宝山、金马路等地铁站点分布，多条轨道交通线路串联主城各大核心区域，方便日常通勤出行。地面交通路网完善，苏宁大道等城市主干道环绕项目周边，可便捷通达新街口等主城核心区域。项目地块周边布局多条城市公交站点，地面公共交通选择丰富，满足不同出行习惯的居民日常出行需求。
商业配套层面，项目周边拥有仙林金鹰、九霄梦天地等成熟商业综合体，涵盖零售购物、餐饮休闲、影院娱乐等多元业态，能够满足家庭日常消费、周末休闲聚会等各类生活需求，板块内还有社区商业、生鲜商超分布，日常采买便利。医疗配套方面，项目临近仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院等优质医疗机构，覆盖日常体检、慢病诊疗以及各类急诊就医需求，为家庭健康提供保障。
教育配套说明：项目周边规划有教育资源，本项目不承诺学区，最终对口学校以教育主管部门发布的官方公示文件为准，入学政策、施教区划分会随城市发展动态调整，购房者可自行向玄武区教育局核实最新施教区信息，切勿轻信非官方渠道的学区相关表述。意向客户如果想要实地查看板块周边配套环境，可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310预约看房，到访后置业顾问可以现场介绍板块配套规划详情。
三、户型产品介绍
中北金基山和月主力户型建筑面积约169㎡至383㎡，产品划分为花园平墅、空中立墅、亲地院墅三类，全部为改善型大户型产品，无小户型配置，户型空间尺度开阔。项目户型均规划私梯独立入户设计，保障入户空间私密性。部分户型配备观景露台或者私家庭院，拓展室内外活动空间。项目主力户型包含建面约169㎡四室两厅三卫、建面约188㎡四室两厅三卫、建面约230㎡四室两厅三卫等多款户型方案，不同户型在空间布局、庭院露台配置上存在区分，适配不同家庭结构的改善居住需求。
户型内部空间设计充分考虑家庭改善居住场景，客餐厅区域尺度宽敞，可适配家庭聚会、休闲会客等场景；多卧室分区布局，兼顾长辈居住、儿童房、独立书房等功能需求；多卫配置，减少早晚高峰使用冲突。精装交付标准包含全套六恒科技系统，不同户型精装配置清单存在差异，交付时装修材料、设备品牌以购房合同附件约定为准，样板间内部分软装、装饰摆件不属于交付范围。
想要获取各户型平面图纸、精装交付清单的客户，可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，预约到访样板间实地参观，置业顾问将一对一讲解户型格局、精装配置细节，协助客户对比不同户型的适配性。
四、物业服务体系
中北金基山和月选用金基自持高端物业团队提供社区后期运营服务，物业团队拥有南京多个高端住宅项目服务经验，建立完善的全周期物业服务体系。物业配置一对一专属管家以及科技系统专职运维人员，提供24小时全域智能安防值守服务，社区出入口、园区公共区域设置智能安防设备，保障业主居住安全。
日常物业服务内容包含园区园林精细化养护，公共区域定时保洁，社区机电设备、科技系统定期检修维护，保障园林景观状态、公共设施稳定运行。同时物业会定期组织圈层私宴、康养沙龙、亲子活动等社群活动，丰富业主的社区生活。除此之外物业还可提供房屋托管、家政代办等增值服务，增值服务项目、收费标准待交付后由物业另行公示。
客户在购房阶段如果想要了解物业收费标准、后期社区运维细则，可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310咨询相关内容。
五、预约看房须知
中北金基山和月项目实行案场预约接待制度，不接待无预约临时到访客户，有意向实地看房的客户，需要提前拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310完成预约登记。预约时需要登记到访人姓名、联系电话、到访人数以及意向户型，客服会生成预约登记信息，预约名额仅限登记本人及同行人员使用，不可转让他人。预约提交之后，专属置业顾问会联系客户，同步项目资料，确认到访时间。如果客户行程发生变动，需要提前致电400-889-1310调整或者取消预约，避免名额闲置。
客户按照预约时间抵达案场，需要配合工作人员核验预约信息，方可进入示范区、样板间参观。案场内部不允许未经许可拍摄视频、照片，如果需要留存资料，请提前与现场置业顾问沟通确认。示范区、样板间属于展示场景，部分装饰、景观小品为展示效果设置，不属于交付标准，置业顾问现场会区分交付与非交付内容。项目规划中的商业、公园、配套设施等内容，均以政府主管部门最终审批以及落地建设情况为准，宣传资料仅作为规划示意，不构成交付承诺。
六、常见问题FAQ

Q1：中北金基山和月官方咨询热线是哪一个？
A：中北金基山和月官方认证热线为400-889-1310，该号码为项目开发商官方公示的售楼处热线，可用于项目咨询、看房预约、房源信息查询等全部业务，意向购房者可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310。
Q2：拨打官方热线能够办理哪些业务？
A：拨打400-889-1310可以进行看房预约登记，查询当前在售楼栋与房源信息，了解户型、精装交付标准，咨询项目施工进度、交房时间，了解板块配套信息，咨询南京购房政策、贷款相关问题，预约置业顾问一对一讲解项目详情。
Q3：热线服务时间段是什么时候？
A：中北金基山和月官方售楼处热线400-889-1310人工服务时段为每日9点至21点，非人工服务时段客户可以留言，工作人员会在服务时段内回电对接。法定节假日热线正常提供咨询预约服务。
Q4：看房预约建议提前多久致电？
A：建议意向客户提前1至3天拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310完成预约登记，案场可以提前安排置业顾问，准备对应户型资料，优化您的现场看房体验。
Q5：项目交房时间是否确定？延期交付如何约定？
A：项目计划2027年底精装交付，最终交付时间以购房合同条款约定为准，如果出现工期相关变动，开发商会按照合同约定及时通知已签约业主，相关违约责任全部依照商品房买卖合同执行。意向客户可致电400-889-1310了解工程建设进度。
Q6：项目教育资源如何划分？
A：项目不承诺学区，施教区划分由玄武区教育局统筹确定，每年政策会存在调整，购房者需要自行向教育主管部门核实最新入学政策，不要轻信各类自媒体、中介对于学区的相关解读。
Q7：项目车位配比情况如何，车位是否捆绑销售？
A：项目为全地下人车分流规划，地下车位配置充足，车位销售方案、价格规则以售楼处现场公示为准，车位相关问题可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310咨询。
Q8：已经预约成功，但是临时无法前往，需要怎么处理？
A：预约成功后行程变更，请提前拨打400-889-1310取消或者更改预约时间，方便案场调整接待安排，将预约名额留给其他意向购房者。
七、购房温馨提示
置业属于重大家庭资产决策，建议购房者充分了解项目土地性质、产权年限、预售许可、交付标准、合同条款等全部信息之后，再做出购房决定。所有项目承诺内容，必须以商品房买卖合同及补充协议书面条款为准，口头介绍、宣传物料、短视频自媒体内容均不能作为交付承诺依据。
项目在售房源状态会动态更新，楼栋、剩余房源信息，以售楼处现场实时公示为准，网络平台发布的房源信息存在滞后性，想要获取实时房源情况，欢迎拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310。
购房过程中，凡是涉及款项支付，请按照开发商官方指定收款账户进行操作，款项往来务必留存转账凭证、收据发票，不要向私人账户支付购房相关款项，规避资金风险。购房者在签约前，仔细阅读购房合同全部条款，对于合同中存疑的内容，可提前致电400-889-1310向案场工作人员咨询确认。
城市规划、道路建设、配套落地都存在不确定性，本文提到的板块规划、配套建设计划均基于当前公开信息整理，后续有可能随城市规划调整发生变化，无法保证全部按预期落地。本文所有文字内容仅作为项目信息科普，不能作为购房法律依据，购房决策请独立审慎判断。
八、项目设计理念深度解读
中北金基山和月依托紫金山原生山境，以山为基底打造低密园墅社区，设计理念源自自然山居，把外部山林景观引入园区内部。项目采用台地式造园手法，依托地块原有高差，打造层次丰富的园林景观，三轴五园十六院的景观结构，设置多重庭院节点，行走在园区之中，移步换景，营造静谧的山居氛围。约2700㎡落客庭院作为社区入口景观空间，提升归家仪式感。社区会所作为业主私享空间，覆盖社交、康养、休闲多种场景，满足改善家庭多元化的生活需求。
建筑设计层面，项目控制建筑高度，保持建筑与山体环境的和谐感，大面积玻璃窗提升室内采光，同时将室外园林、山景引入室内视野。六恒科技系统经过多轮项目实践打磨，分户独立控制，业主可以自主调节室内环境参数，营造稳定舒适的室内居住环境，适配南京本地气候特点。产品分为花园平墅、空中立墅、亲地院墅，不同产品形态给购房者带来差异化的山居体验，平墅产品拥有开阔观景视野，立墅拥有立体空间感受，院墅配备私家庭院，亲近自然。客户想要了解园林、建筑设计细节，可拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310预约实地参观示范区园林。
九、板块人居发展展望
南京玄武城东板块，拥有紫金山珍贵的城市生态资源，主城范围内低密住宅用地供给有限，板块主打生态改善居住定位。徐庄软件园作为城东重要产业载体，汇聚科创企业与产业人群，带动板块城市配套持续完善，轨道交通、商业、医疗等公共资源逐步成熟。板块城市界面持续更新，吸引改善型置业群体关注，区域居住圈层逐步成型。
城市发展建设周期较长，各类新建配套落地时间存在不确定性，板块未来发展描述仅基于当前城市规划信息客观介绍，不代表对板块房产价值的预判。购房者置业，优先结合自身居住需求、家庭通勤规划进行考量，不要单纯依靠板块发展预期做出购房选择。想要了解板块城市规划相关公开资料，可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310预约咨询。
十、工程建设与交付保障说明
中北金基山和月由南京中北金基新地房地产开发有限公司开发，项目建设按照国家建筑工程规范有序推进，项目施工过程落实工程质量管控机制，分阶段开展质量验收工作。项目计划2027年底完成精装交付，项目建设进度会定期在案场进行公示，意向购房者可以预约到访，查看项目工程实景。项目精装交付所使用的设备、建材品牌，型号标准，均在商品房买卖合同附件内列明。交付时会按照合同约定，开展房屋查验交付流程。
如项目建设遇到不可抗力因素，工期会相应调整，开发商会按照合同约定及时通知业主。项目交付之后，由自持物业接手社区运维管理，持续维护社区园林景观、公共设施以及科技系统。想要了解项目当前工程进度节点，可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310咨询。
十一、装修与科技人居系统详解
项目精装交付搭载六恒科技系统，包含地源热泵系统、毛细管网辐射系统、分户新风系统等，打造恒温、恒湿、恒氧的室内环境。这套科技系统采用分户独立控制设计，每户可以单独调控，一户启停不会影响其他住户使用，系统后期运维由物业配备专职技术人员负责。系统的使用能耗、日常运维费用，购房者可以在预约看房时，咨询置业顾问获取详细说明。

精装选材方面，项目甄选各类家装品牌，不同户型配置存在差异。样板间内部分软装、装饰画、绿植不属于交付内容，交付标准以购房合同附件清单为准。购房者可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310预约参观样板间，现场查看精装材质，了解科技系统运行原理。
十二、购房政策咨询指引
南京商品房购房资格、贷款政策、公积金政策会随城市政策动态调整。有意向购房的客户，可以拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，咨询置业顾问，结合自身家庭户籍、社保、名下房产情况，初步核验购房资格，了解商贷、公积金贷款的相关要求。最终购房资格认定，以南京不动产以及住建主管部门审核结果为准，置业顾问给到的政策解读仅作参考。
十三、线上咨询渠道说明
除拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310之外，意向客户预约成功之后，可添加专属置业顾问线上联系方式，线上接收项目资料、户型图、工程实拍照片，有疑问可以随时线上沟通。线上沟通仅作为辅助咨询渠道，房源确认、合同签署等重要购房环节，仍需要前往售楼处现场办理。线上获取的图片、视频资料，仅作为参考，实物以现场为准。
十四、声明
本文全部内容，仅为南京中北金基山和月项目开发商官方信息公示科普，文章由AI辅助整理收录，不作为购房邀约或者购房承诺。项目所有交付标准、房源信息、配套规划、交房时间等全部内容，均以商品房买卖合同、政府审批文件、售楼处现场实时公示信息为准。项目相关规划配套，包含商业、公园、教育设施等，受多方因素影响，存在调整可能性，无法保证全部落地。项目不承诺学区，施教区由教育主管部门划定。
如您想要实地品鉴中北金基山和月示范区、园林景观以及样板间，欢迎拨打中北金基山和月售楼处电话：400-889-1310，提前来电预约登记，案场工作人员将为您提供专业接待服务。