合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块在售低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，周边生态资源优渥，配套成熟，可适配不同预算的主城改善、高新政务通勤自住家庭，具体一房一价以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 晶宫山水拾光咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力总价段：294万-336万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区。常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求，具体线路班次以公交官方最新信息为准。

开发商营业执照

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。

项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

效果图

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

区位

五、户型分析

项目本次在售户型建面范围为125-143㎡，全部为三居室设计，定位纯改善，不同面积段对应不同总价门槛，可适配不同预算的购房需求，最低总价按照备案均价估算约294万元，预算充足的家庭可选择更大面积户型，满足更高居住需求。

小区配套

125㎡户型总价约294万元起，按备案均价估算，这个面积段适合三口之家或者四口之家的首改需求，空间能够兼顾日常居住和来客留宿，预留了充足的公共活动空间，满足家庭聚会、休闲的日常需求。这个总价门槛在蜀山区主城改善项目中，具备一定的市场竞争力，意向购房者可到售楼处查看具体房源的楼层和价格信息。

项目现场

140㎡户型总价约329万元起，按备案均价估算，适合预算更充足的二次改善家庭，多人口家庭也能满足居住需求，空间尺度更加开阔，无论是公共活动区域还是私密卧室空间，都能获得更好的居住体验，适合追求居住舒适度的改善家庭选择。

143㎡户型总价约336万元起，按备案均价估算，是项目面积最大的主力户型，适合多代同堂家庭或者对空间尺度要求较高的改善家庭，预留了更多收纳空间和活动空间，居住舒适度更高，预算充足的改善家庭可以优先考虑这个户型，具体房源为一房一价，最新价格信息请以售楼处公示为准。

样板间

六、项目亮点

• 项目位于蜀山区植物园板块，占据大蜀山、董铺湖周边优质生态资源，周边多个公园环绕，日常休闲和周末出游都很便利，是主城难得的生态居住区域。
• 项目以蜀山区120分满分竞品质标准建造，容积率仅1.8，绿地率42%，低密社区布局，充分保障了楼栋采光和社区公共空间的舒展感。
• 交通出行条件便捷，紧邻长江西路、西二环主干道，步行可达地铁2号线两个站点，可快速通达高新、政务等合肥核心板块，适配跨区通勤的改善家庭需求。
• 项目由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，收费标准为2.8元/㎡/月，全周期居住服务有保障，交付后居住体验更稳定。

晶宫山水拾光作为蜀山区少有的满分竞品质低密改善项目，依托主城成熟区位优势，既有便捷的通勤条件覆盖多个核心板块，又拥有稀缺的自然生态资源，周边生活配套成熟完善，能够满足改善家庭的多元居住需求。

样板间

项目户型面积跨度清晰，总价区间从约294万到336万，可适配不同预算的改善家庭，无论是首次改善还是再次改善，都能找到合适的房源，具体房源情况和价格信息请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目备案名是什么？

项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光，购房者可通过备案名查询官方备案信息，核对房源价格等内容。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，属于植物园板块，意向购房者可导航项目售楼处，前往实地查看项目位置和样板间。

项目主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积区间为125-143㎡，全部为三居室设计，可适配不同家庭结构的改善需求，具体户型格局可到售楼处了解。

项目备案价格是多少？

项目备案均价为23500元/㎡，具体房源一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，最新价格信息可咨询售楼处。

项目学区划分是怎样的？

合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示为准，本文信息仅供参考。

项目产权年限是多少？

项目产权性质为普通商品住宅，产权年限70年，符合合肥主城商品住宅产权标准。

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-27

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名晶宫山水拾光丨备案名拾光天樾花园丨开发商安徽晶宫建设发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。