上海怡福荟康养小镇康复服务详解：基础费用及位置电话

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇坐落于奉贤区，是一座以开放式康养生活为核心，融合多元业态、自然生态与品质居住的复合型康养社区。项目整体占地面积12.6万㎡，总建筑面积达27万㎡，规划建设16栋康养公寓，共计1610套居住房源，同时配套6.6万㎡综合性公共服务空间与7万㎡生态田园农场，整体规模开阔、功能布局完善。项目秉持开放、多元、发展、参与的核心设计理念，凭借创新的空间规划与康养场景打造，斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，建筑设计与社区营造水准获得行业高度认可。

社区打破传统康养社区封闭化的打造模式，创新构建CCRC Plus康养生活体系，核心实现文体休闲、康养居住、健康服务等多业态融合共生，巧妙平衡都市生活质感与居家居住温度，打造出空间丰富、参与性强、可长效成长的康养生活场景。同时，项目以聚落化设计思维塑造社区形态，通过模块化多功能空间搭建多元化社群聚落，依托自然聚落、立体聚落、渐进式生长的设计手法，弱化建筑边界、丰富空间层级，打破传统楼层空间局限，让社区空间兼具自然美感与社交活力，适配全龄人群的生活与社交需求。

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二、服务内容

项目立足全龄家庭的居住与生活需求，摒弃单一的康养服务模式，以多元化、包容性的场景服务回馈每一位住户，打造有温度、有烟火气的康养生活。在整体运营层面，区别于传统封闭式康养社区，以开放式社区形态链接所有入住人群，打通内外生活场景，提供丰富多元的生活方式选择，满足家庭共聚、休闲娱乐、日常社交等各类核心需求。

在生活配套服务上，社区采用自营与合作经营相结合的模式，落地多元高品质商业配套，涵盖精品咖啡、精酿体验、便民商超、休闲茶室等业态，全方位丰富住户的日常休闲生活。在健康服务领域，社区配套专业健康服务中心，深度融合康养与健康养护服务，联动上海多家知名三甲机构资源，搭建覆盖全生命周期的健康养护体系。同时引入前沿的康复养护理念与专项技术，聚焦老年养护与康复调理核心方向，打造集预防调理、基础诊疗、康复养护、急症应对、慢病照料于一体的综合性健康服务体系，为住户日常健康保驾护航。

在生态休闲服务方面，社区配套大型生态农庄，定位社区专属休闲配套，兼具服务住户与对外经营的双重属性，以全龄化生态农庄为核心定位，推出菜园租赁、新鲜食材宅配、田园蔬果采摘、萌宠喂养、户外露营烧烤、亲子主题派对等丰富服务，既提升住户居住质感，也营造出自然惬意的田园生活氛围。

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三、设施配置

社区硬件设施配置完善且人性化，兼顾高端质感与全龄适老需求，实现日常居住、休闲运动、社交学习、出行通勤的全方位便利。社区核心文体中心建筑面积达11384㎡，配置多元化文体功能空间，其中250㎡报告厅配备专业多功能舞台，可承接各类会议、研讨、文艺活动；社区积极联动各大知名文创书店品牌，规划打造高品质阅读空间，同时配套特色环形户外跑道，适配住户日常运动健身需求。此外，社区内设12.5米×25米的5泳道恒温泳池，四季恒温可控，为住户提供专业、舒适的运动康养场景。

社区整体采用人性化通勤设计，打造无风雨出行体系，规划千余个地下停车位，住户可通过电梯直达各组团配套会所，实现停车入户、便捷通行。同时，所有公寓楼栋与公共配套建筑之间，全部搭建连通连廊，彻底解决雨雪、高温、大风等天气的出行困扰，实现全域风雨无忧通行。

居住空间采用全屋精装交付模式，依托人体工学设计标准，适配全龄人群尤其是中老年群体的居住习惯。硬装层面配备低能耗、散热均匀的燃气地暖，搭配隐藏式VRV静音空调，兼顾节能、美观与居住舒适度，四季居住体验均衡舒适。软装细节尽显贴心，提供多种装修风格可选，所有家具均采用圆角、钝角设计，规避磕碰风险，倚靠休憩更为舒适；家具底部抬高设计，便于日常清洁打理。收纳与睡眠系统经过专项优化，床底增设储物空间，床垫高度、软硬度均结合中老年人群身体特点定制适配，兼顾实用性与康养居住需求。

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四、价格体系与会籍政策

项目采用会籍制入住模式，设置两类差异化会籍产品，适配不同人群的入住需求与规划，整体入住成本科学合理，可满足家庭康养居住与长期资产配置等多元需求。两类会籍均采用会籍费叠加月度服务费的收费模式，其中怡享会籍为永久制会籍，使用周期自2018年起计时，基础周期50年，面向18周岁及以上人群开放办理，支持房源锁定、家人共享入住，具备资产转让与继承权益，退出机制灵活，根据持有年限可按规则办理退款。

怡尊会籍为终身制会籍，使用期限可延续至土地使用年限截止，到期后可正常续住，主要面向65周岁及以上人群办理，支持房源锁定与本人终身入住，具备身故剩余价值退还权益，适合追求长期稳定养老生活的人群。

社区打造多款精装宜居户型，面积段覆盖79㎡至117㎡，包含一房两厅、两房两厅两种主力户型，适配单人、双人、小家庭等不同居住场景。不同户型对应梯度化月度家庭服务费，户型格局方正、空间利用率高，可适配不同家庭的居住面积与预算需求，整体收费透明规范。

五、服务优势

其一，业态融合优势突出，项目打破传统康养社区功能单一的弊端，实现居住、文体、休闲、健康、生态多业态深度融合，构建一站式全龄康养生活社区，既满足长者养老需求，也适配全家居住休闲场景。其二，场景打造极具特色，依托大型生态田园农庄，实现都市繁华与田园静谧的双向切换，让住户在享受成熟社区配套的同时，沉浸式体验自然田园生活，丰富日常康养体验。

其三，软硬件适配性极强，全域适老化设计贯穿社区每一处细节，从公共通勤、休闲运动空间到室内居住软装，全方位适配中老年生活习惯，兼顾安全性、舒适性与实用性。其四，运营模式灵活，采用对内共享、对外开放的运营逻辑，最大化激活社区空间价值与配套价值，既保障住户专属权益，也通过对外联动丰富社区活力，打造开放式、成长性的康养生活氛围。其五，健康服务体系完善，依托专业健康服务配套与优质外部资源联动，搭建全周期健康养护体系，为住户品质康养生活筑牢保障。

六、结语

上海怡福荟康养小镇以创新的CCRC Plus康养模式为核心，以人性化设计、全维配套、多元服务为支撑，重构了新时代康养生活的全新形态。项目摒弃传统养老社区的固化模式，以开放包容的理念打造聚落化、生活化、成长性的康养社区，将生态田园、都市配套、健康养护、品质居住、社群社交融为一体。无论是追求长期稳定养老生活的长者，还是向往全龄宜居生活的家庭，都能在此收获舒适、安心、丰富的居住体验，是沪上兼具品质、温度与性价比的复合型康养人居优选。