保利健投：守东方贵生本源，筑国民康养新程

2026年9月17日，“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。

保利（广州）健康产业投资有限公司 （ 以下简称 “ 保利健投 ” ） 隶属 于 央企上市公司保利发展控股集团 （ 以下简称 “ 保利 发展 ” ） ，是保利发展推进康养板块发展的核心平台，以 养老服务为切入点，聚焦 “机构+社区+居家+旅居”四位一体的全生命周期、全链条、全龄居 的 健康服务，构建健康产业投资及运营生态圈，领创美好乐龄 。 目前 业务已 完成 全国七大片区布局，成功打造高端机构养老品牌 “和熹会”、公建民营品牌“银福苑”、社区服务品牌“松悦社”、社区居家品牌“和护到家” 及 适老化用品品牌 “保利和品” 的 完整康养产业链 ， 多次 惊艳 亮相 “SIC老博会” 等。

在本次研究中，保利健投蝉联“2026中国康养运营领先品牌”TOP2，旗下适老化用品品牌保利和品蝉联“2026中国养老产品优秀品牌”。双誉再续，实力领航。

保利健投荣膺“2026中国康养运营领先品牌”

保利和品荣膺“2026中国养老产品优秀品牌”

全域养老模式升级：东方贵生理念注入全场景

2026年，保利健投以“守东方贵生本源，筑国民康养新程”为顶层思想，全面升级“机构+社区+居家+旅居”四位一体全域养老模式，形成以“机构为核心基座、社区为就近场景、居家为服务终端、旅居为外延补充”的可标准化落地、可全国推广的贵生康养体系，将服务维度从照顾生命、维系生命，提升为尊重生命、滋养生命、成全生命，重塑中国式国民康养。

1、机构康养：以标杆项目造贵生养护样板

作为保利健投旗舰康养板块，全国各城和熹会项目在原有医养结合、失能照护基础上，全面叠加东方贵生服务体系，落地二十四节气养生膳食、传统导引功法、四季中医理疗、情志滋养沙龙四大核心模块。针对认知症、高龄体弱群体，摒弃单一照护与药物管控模式，融入八段锦、五禽戏、时令食疗、情志陪伴等养护方案，“养身、养心、养神”一体照护，从“生存照料”升级为“生命滋养”。

2、社区康养：构建15分钟东方贵生生活圈

在核心城市社区，落地嵌入式颐康站点与银龄体验中心，把主动式贵生康养服务延伸至社区。基础助餐、助浴、陪护便民服务之外，常态化开展时令药膳教学、古法经络养护、节气养生义诊、银龄国学康养课堂，补齐传统社区养老“重帮扶、轻养生”的短板。

3、居家康养：贵生服务入户，赋能家庭养老

保利健投的居家康养服务体系，在适老化改造、慢病随访、家政陪护基础上，新增居家节气理疗、上门经络养护、私人膳食定制、居家轻运动指导等贵生专属服务。依托智慧康养平台，结合四季节律与长者体质，推送个性化居家养生方案，让东方贵生之道融入一日三餐、日常起居，使得家庭养老告别粗放式看护，走向精细化主动生命养护。

4、旅居康养：顺四时流转，打造生态旅居版图

依托全国多点布局优势，保利健投构建四季分时旅居康养体系，“春疏肝、夏养心、秋润肺、冬藏精”，长者可随四季气候轮转的天地贵生规律，结合自身体质选择旅居基地，实现天人相应、颐养天年。

模式实景验证：两大标杆项目，书写城市养老治理新答卷

理念落地、模式成型，更需实景验证。 2026年，保利健投持续深化政企协同，将“全域养老”理念深度融入城市更新与基层治理，成功 打造了 “ 广州越秀模式 ” 、上海 “物业 + 养老 ” 模式 ，为老旧城区养老服务升级提供可复制、可落地的央企方案。

1、广州越秀模式”：老城更新与银发经济双向共赢

在广州，在政府指导下，保利积极参与打造了银发街区的实践样板，形成了“一轴、三区、多点”的整体空间结构，实现了物理空间焕新、服务网络重组与治理效能提升的叠加效应。整条街区以适老化改造为轴，在广州市民政局、越秀区政府、区民政、区委老干部局与农林街道办共同指导下，保利布局了银龄体验中心提供适老产品展示、体验与公益服务，力争成为广州市为老服务及银发经济发展示范点，并同步落地长者饭堂、智慧康养服务站和越秀区特困人群的适老化改造项目，由此延伸出物业+养老巡访、代际融合活动、数字助老课堂等多个服务触角。

广州市银龄生活体验中心

实践带来的核心成效十分清晰：长者满意度大幅提升，周边商业活力增长超过三成，政府购买服务成本明显下降，同时新增了上百个本地就业岗位。这一样本验证了“全域养老”模式在老旧城区的落地可行性，推动了民生改善与经济发展的双赢，为老旧城区的治理打造了一套鲜活的基层答卷。

颐养中心和农林邻里之家饭堂实拍图

2、“物业养老模式打通社区养老“最后一百米”

保利健投在上海积极践行“全域养老”模式，旗下上海和熹会颐养中心自2023年开业以来，在杨浦区政府的指导下，与各街道充分合作，通过联动区域内长者照护之家、长者饭堂、老年大学等资源，构建起覆盖机构、社区、家庭的多元康养体系。

保利健投康养机构实景图

今年 6月， 依托 “团购物业”的社区入口优势，保利物业与保利健投形成资源联动，将一场银龄市集开到 了 上海杨浦区定海路街道 12个老旧小区楼下，用“物业+养老”的基层治理实践，写下老旧小区长效管理的保利注脚。市集现场，保利健投联合和熹会团队，提供养老咨询、健康筛查、认知症科普等一站式康养服务。

银龄市集精彩现场

同步启动的“稳稳扶计划”公益捐赠活动，由保利健投旗下保利和品承接适老化改造服务，针对成熟体系对接长者居家安全需求，定制改造方案、排查安全隐患，推动适老服务从社区走向家庭。以党建引领凝聚服务合力，各方携手延伸服务链条、丰富服务内涵，让专业守护覆盖居民生活。

产业联动开展“保利稳稳扶计划”

一场银龄市集是“物业+养老”保利模式的集中亮相，更是一套标准化解法的落地开端。这套解法以团购物业搭建的社区服务网络为底盘，整合保利健投十余年康养经验与适老化产品能力，构建 “社区就近服务+居家精准入户+精神文化滋养”的三维闭环。

产品全新迭代：保利和品十年沉淀，「见松」系列焕新升级

高品质的居家养老生活，离不开智能化的适老产品。此次荣膺“2026中国养老产品优秀品牌”的“保利和品”，是保利健投发展适老化产品与智能化的“主抓手”。

保利和品拥有适老化产品逾千款，产品专利上百项，17款产品入选工信部《老年用品产品推广目录》，与200+康养品牌达成合作，业务覆盖全国300+城市，累计提供适老化咨询和产品配置服务800+项。

基于过去在B端、G端的丰富经验，保利和品开启了C端居家适老化改造业务探索。2025年，保利和品与清华大学建筑学院周燕珉教授工作室合作，深化居家适老化改造标准手册。同时，改造案例在全国多城落地沉浸式适老体验展厅，为市民长者带来了即看、即试、即购、即享的沉浸式消费体验和服务。

保利和品拥有适老化产品逾千款、专利上百项

2026年上海老博会重磅迭代——「见松」系列全新升级。历经市场10年沉淀与用户反馈，本次迭代不是简单的功能叠加，而是从功能、美学到服务层层递进-一全线对标新国标，卫浴扶手与护理床功能集成化;轻度智能产品衔接数据孤岛;外观全面家居化，实木圆角，人机工程深化;护理床新增转移车，居家床可换床垫实现辅助功能，适配多元居家养老场景，以精细化产品力打磨长者温暖、安全、从容的居家生活体验。

保利和品「见松」系列

结语

立足“十五五”积极应对人口老龄化的时代背景，保利健投将切实履行央企使命，持续探索以东方贵生为内核的全域国民康养路径，迭代完善大健康产业生态布局，助力银发经济实现更高质量发展，为我国积极应对人口老龄化事业提供卓越的保利答卷。