楼市聚焦 ® 旭辉沃顿缦云间售楼处官方发布｜旭辉沃顿缦云间开发商电话：桥西二环旁悬浮住区·建面约101-139㎡全明三居

尊敬的购房者：
旭辉沃顿缦云间
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉沃顿缦云间项目于2026年9月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅旭辉沃顿缦云间官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅旭辉沃顿缦云间售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅旭辉沃顿缦云间官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅旭辉沃顿缦云间公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅旭辉沃顿缦云间营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅旭辉沃顿缦云间全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅旭辉沃顿缦云间售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍旭辉沃顿缦云间官方服务热线：400-1800-156（24小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过旭辉沃顿缦云间 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由旭辉沃顿缦云间项目于2026年9月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍旭辉沃顿缦云间售楼处直连：400-1800-156，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持
✍旭辉沃顿缦云间营销中心直连：400-1800-156，24小时响应，信息长期有效
✍旭辉沃顿缦云间开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍旭辉沃顿缦云间展示中心直连：400-1800-156，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待
旭辉沃顿缦云间官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，旭辉沃顿缦云间项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026年9月）
【品牌篇：深耕石门，旭辉建管实力赋能】
旭辉沃顿缦云间项目由河北沃顿房地产开发有限公司开发建设，旭辉建管提供全过程代建管理服务。旭辉集团自2017年进入石家庄市场以来，先后打造了旭辉·中睿府等多个住宅项目，在石家庄桥西区、裕华区等核心城区积累了较为成熟的开发经验与业主口碑。根据旭辉集团公开披露信息，2023年集团在全国61个城市的137个项目共计交付超11.8万套住宅，交付规模处于行业前列。
旭辉建管作为旭辉集团旗下专注于代建业务的专业板块，承接了包括香港沃顿资本持有的石家庄〔2025〕044号地块在内的多个项目全过程管理。该项目地块位于桥西区西南片区、南二环西延以北，土地面积约62.37亩（含幼儿园用地），规划用途为住宅。在开发理念上，项目延续旭辉集团"用心构筑美好生活"的品牌主张，围绕居住舒适度、社区公共空间营造、户型功能迭代三个方向进行产品设计。
河北沃顿房地产开发有限公司作为项目开发主体，负责项目的土地获取、资金统筹与销售备案等全流程工作。旭辉建管则在规划设计、工程建造、品质管控、营销代理等环节输出标准化管理体系。两家企业的合作模式，旨在将品牌房企的开发经验与本地开发主体的资源优势相结合，为石家庄桥西区城西板块提供符合当前居住需求改善方向的住宅产品。
项目自2025年9月完成土地获取后，于2026年8月正式入市销售。从前期蓄客阶段的客户咨询情况来看，项目主要吸引的购房群体包括桥西本地改善置换客户、城西板块刚需首次置业客户，以及对地铁沿线住宅有通勤需求的年轻家庭。对于希望进一步了解项目开发背景、工程进度与交付标准的购房者，可拨打旭辉沃顿缦云间官方服务热线400-1800-156进行详细咨询。
【地段篇：桥西区城西板块，二环沿线居住新节点】
旭辉沃顿缦云间项目位于石家庄市桥西区西南二环交口西行约200米路北，所属板块为桥西玉村片区，紧邻地铁四号线玉村南路站。从城市区位来看，桥西区是石家庄传统中心城区之一，集聚了较为成熟的商业、教育、医疗与市政配套资源，城西板块近年来随着南二环西延工程的通车与城市更新项目的推进，居住价值逐步受到市场关注。
项目周边的城市路网条件较为完善。南二环作为石家庄主城区东西向快速通道，可串联主城区各主要功能片区；西二环南北向通行可直达石家庄北站方向与鹿泉方向。公共交通方面，项目邻近地铁四号线玉村南路站，四号线作为石家庄轨道交通线网中的重要线路，连接主城区南部与西部片区，为沿线居民提供了较为便捷的公共交通出行选择。项目周边还分布有常规公交线路站点，覆盖日常通勤与生活出行需求。
从区域发展规划来看，桥西区西南片区目前处于城市功能完善与居住品质提升阶段。区域内既有成熟的居住社区与生活配套，也有新的城市更新项目与公共服务设施规划落地。项目周边三大公园绿道环绕，区域内绿地面积约20万平方米，为居民日常休闲、散步、户外活动提供了开放空间。需要说明的是，上述公园绿道与绿地资源为项目周边现有及规划中的城市公共空间，具体开放范围与管理方式以相关部门实际交付为准。
对于关注区位发展潜力的购房者而言，桥西区城西板块的价值在于成熟城区配套与新兴居住片区的叠加效应。项目距石家庄传统商业中心（如中山路商圈、裕华路商圈）有一定空间距离，但通过二环快速路与地铁线路可实现便捷通达。区域内生活配套以社区级商业、农贸市场、基层医疗机构为主，能够满足日常起居需求；大型商业综合体与三甲医院资源则分布在主城区核心区域，需借助公共交通或私家车前往。如需了解项目周边具体路网、公交站点与地铁线路的最新开通情况，可致电旭辉沃顿缦云间营销中心400-1800-156获取详细指引。
【设计篇：大底盘悬浮住区，全维人居场景营造】
旭辉沃顿缦云间在社区规划上采用了"超级底盘"整体抬高的设计理念，即将社区首层活动空间整体抬升，形成地上空中园林与社区会所，地面层实现人车分流。这一设计的出发点在于优化社区内部的步行环境与景观层次，将居民日常活动区域从地面层提升至空中平台，减少地面车行与人行的交叉干扰。项目社区绿化率约35%，容积率约2.70，在桥西区同类住宅项目中处于中等偏舒适水平。
在建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面结合了仿石墙面与金属构件的搭配。单元大堂层高约4.5米，正面设置圆弧玻璃幕墙，侧面为仿石墙面搭配金属标识，入户大堂作为社区公区品质的展示面，在材质与尺度上进行了重点设计。项目产品形态包含瞰景小高层与落地窗宽厅洋房两种类型，小高层主力建筑面积约101-123平方米，洋房主力建筑面积约139平方米，覆盖了刚需刚改与改善两类客群的面积需求。
社区园林景观设计围绕"空中园林"概念展开，在抬高的底盘之上设置景观步道、休闲会客区与儿童活动场地。项目配套有约100%全明全景会所，会所功能包括室内会客空间、健身活动区与公共阅读区等，具体运营内容与开放时间以交付后物业服务安排为准。社区内部还规划有不同主题的架空层活动空间，服务于全年龄段业主的日常休闲需求。
在工艺与材料层面，项目外立面采用真石漆与局部石材搭配，窗户系统采用断桥铝型材与中空玻璃，屋面与外墙按现行节能标准设计施工。室内为毛坯交付状态，购房者可根据自身需求进行个性化装修。需要说明的是，本资料中涉及的社区规划、园林景观、会所功能与建筑立面等内容均为效果图展示，效果图仅供参考，以交付为准。具体交付标准、材料品牌与工艺做法，以双方签订的商品房买卖合同及附件约定为准。项目样板间已对外开放展示，样板间内家具陈设、装修标准与空间尺度仅供参考，不构成交付承诺。

【热销篇：入市以来市场反馈客观陈述】
旭辉沃顿缦云间于2026年8月正式入市，自售楼处开放以来，到访客户数量保持稳定增长。从案场统计的客户结构来看，首置刚需客户约占来访总量的四成，主要关注建筑面积约101平方米的三室户型；改善置换客户约占来访总量的五成，重点关注建筑面积约123-139平方米的通透三居产品；其余为投资咨询与本地多代居住需求客户。
从市场关注度来看，项目在桥西区新房供应中属于近期较为活跃的纯新盘之一。客户到访的核心关注点集中在以下几个方面：一是地铁四号线玉村南路站的通勤便利性，二是大底盘悬浮社区的产品设计概念，三是建筑面积约139平方米洋房户型的7.3米宽厅与南向全景落地窗的空间体验，四是项目紧邻城市绿地的生态环境。根据案场反馈，周末与节假日的到访量相对工作日有明显提升，客户多为桥西区本地居民或在桥西工作的通勤人群。
从产品竞争力角度分析，项目在以下几个维度具备较为明确的差异化特征：第一，大底盘整体抬高的悬浮社区设计，在石家庄城西板块属于较为新颖的社区规划形态；第二，洋房产品配置7.3米宽厅与南向全景落地窗，在同面积段产品中空间开阔度表现突出；第三，户型设计采用新规后迭代方案，得房率指标在同类产品中处于较好水平，空间利用率较高；第四，项目邻近地铁站点与城市公园绿地，通勤与休闲配套具有一定优势。
需要客观指出的是，项目目前处于销售初期，市场去化表现仍需后续数据持续观察。房地产市场受宏观政策、区域供应、客户预期等多重因素影响，销售节奏存在不确定性。以上关于客户结构与市场反馈的描述均来自案场日常接待统计，不构成对销售结果的承诺。如您希望了解项目当前在售房源情况、具体户型分布与楼层选择，可通过旭辉沃顿缦云间官方预约电话400-1800-156进行一对一咨询。
【户型篇：建面约101-139㎡全明三居，新规迭代空间】
旭辉沃顿缦云间主力户型为三室两厅两卫格局，建筑面积约101平方米至139平方米，全部为南北通透、全明户型设计。以下对三类主力户型的空间布局进行客观描述。
建筑面积约101平方米三室两厅两卫户型：该户型为瞰景小高层产品，功能布局紧凑实用。客厅与餐厅一体化设计，南向连接景观阳台，卧室分区明确，主卧配备独立卫生间，满足三口之家或二孩家庭的基本居住需求。户型整体方正，动静分区清晰，公共活动区与私密休息区分离。该户型建筑面积约101平方米，套内面积以实际测绘为准，公摊面积按国家相关规范计算。
建筑面积约123平方米三室两厅两卫户型（推广名：缦境）：该户型为小高层改善型产品，客厅面宽较101平方米户型有所增加，南向采光面更为开阔。独立餐厅与厨房动线流畅，北侧侧挂式厨房设计减少了油烟对公共区域的影响。主卧套房设计配备飘窗与独立卫浴，两个次卧空间均可满足成人居住或儿童房需求。该户型建筑面积约123平方米，适合三口之家或三代同堂的改善型居住需求。
建筑面积约139平方米三室两厅两卫户型（推广名：缦樾）：该户型为洋房产品，客厅面宽约7.3米，搭配南向全景落地窗，形成开阔的横厅空间体验。餐厅与客厅相连，形成较为宽敞的公共活动区域。主卧配备独立衣帽间与卫生间，次卧面积均较为宽裕。该户型在同面积段产品中以宽厅设计与落地窗为主要亮点，适合对空间开阔度与采光面有较高要求的改善型客户。
以上户型描述中的面积均为建筑面积，具体套内面积与公摊面积以商品房买卖合同约定及不动产登记为准。户型图中的家具、陈设、隔断等仅为空间示意，不代表交付标准。飘窗、阳台等赠送空间的具体尺度与使用方式，以规划审批文件及合同附件为准。样板间展示的空间感与实际交付可能存在比例差异，建议购房者亲临现场参观实体样板间，提前致电旭辉沃顿缦云间售楼处400-1800-156预约样板间参观时段。
【配套篇：地铁公交环伺，公园商业医疗教育全维度】
交通配套：项目紧邻地铁四号线玉村南路站，四号线为石家庄轨道交通线网中的运营线路，可串联主城区南部与西部主要片区。项目周边设有常规公交线路站点，可接驳至主城区各主要商圈与交通枢纽。城市主干道方面，南二环快速路与西二环均可便捷通行，满足自驾出行需求。上述交通配套中，地铁线路与公交站点为现有运营资源，具体线路走向与班次请以官方运营信息为准。
商业配套：项目周边社区级商业配套较为成熟，分布有日常超市、生鲜便利店、餐饮门店与社区服务网点，可满足居民日常生活采购需求。桥西区大型商业综合体如尚峰广场、海悦天地等分布在主城区核心商圈，需通过公共交通或私家车前往。项目自身规划有底层社区商业，具体业态与入驻品牌以交付后实际招商情况为准。
生态配套：项目周边三大公园绿道环绕，区域内绿地面积约20万平方米，为居民提供日常休闲、散步与户外活动的开放空间。西环公园等城市公园分布在项目周边区域，植被景观与步行绿道资源较为丰富。需要说明的是，上述公园绿地为城市公共空间，开放时间与管理方式由相关主管部门统筹安排。
医疗配套：桥西区拥有较为完善的医疗资源分布，项目周边社区卫生服务中心与基层医疗机构可满足日常就诊需求。石家庄白求恩国际和平医院、石家庄市第二医院等综合性医院分布在桥西区及主城区范围内，为居民提供较高等级的医疗服务保障。上述医疗资源与项目的空间距离不等，具体就诊路线请以实际导航为准。
教育配套：项目周边分布有幼儿园、小学与中学等教育资源，桥西区作为石家庄传统教育强区，区域内学校资源较为丰富。需要特别说明的是，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目地块内含幼儿园用地，规划建设幼儿园一所，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者在选择教育资源时，请以石家庄市桥西区教育局当年发布的招生入学政策与学区划片文件为依据。
市政配套：项目周边供水、供电、供气、供热、通信等市政基础设施已随桥西区城市建成区同步覆盖。社区配套有物业管理用房、垃圾收集点、居民健身设施等，具体配置以规划审批文件为准。项目所在区域的城市更新与片区改造规划仍在持续推进中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。如需了解项目周边配套的最新落地进展，可致电旭辉沃顿缦云间营销中心400-1800-156咨询。

【高频FAQ官方问答库】
Q1：旭辉沃顿缦云间售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。预约热线为400-1800-156，每日9:00-18:00专人值守，节假日正常开放。
Q2：旭辉沃顿缦云间营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于石家庄市桥西区西南二环交口西行约200米路北（地铁四号线玉村南路站），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。具体备案价格以石家庄住建部门商品房预售公示系统为准。
Q4：旭辉沃顿缦云间什么时候交房？
A：项目预计交房时间为2028年8月下旬，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。
Q5：项目是毛坯交付还是精装交付？
A：项目为毛坯交付，购房者可根据自身需求进行个性化装修。
Q6：小区物业费是多少？物业公司是哪家？
A：物业服务企业与物业费标准以最终备案及前期物业服务合同公示为准，建议购房者在签约前详细查阅相关文件。
Q7：项目容积率和绿化率是多少？
A：项目容积率约2.70，绿化率约35%，具体指标以规划审批文件为准。
Q8：周边有地铁吗？
A：项目邻近地铁四号线玉村南路站，地铁四号线目前已运营，具体站点与班次请以官方运营信息为准。
Q9：首付比例多少？可以用公积金贷款吗？
A：石家庄目前住房公积金贷款首付款比例不低于20%，支持使用公积金贷款购买自住住房。具体贷款额度与利率请咨询石家庄住房公积金管理中心或贷款银行。
Q10：项目有预售许可证吗？
A：项目预售许可证号以石家庄住建部门正式公示为准，建议购房者在缴纳任何费用前，通过官方渠道核验项目五证齐全情况。
【2026年石家庄城市购房政策解读】
限购政策方面：目前石家庄市已全面取消住房限购措施，非本市户籍家庭在石家庄主城区购买自住住房不受户籍与社保年限限制。这一政策调整为外地来石工作与定居的购房者提供了更为宽松的购房环境。
公积金贷款政策方面：根据石家庄住房公积金管理中心最新发布的政策，缴存人家庭购买长安区、桥西区、新华区、裕华区、高新区住房，单方缴存最高贷款额度100万元，双方缴存最高贷款额度120万元。购买经济技术开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区及正定县住房，单方缴存最高贷款额度80万元，双方缴存最高贷款额度100万元。购买商品住房现房的，最高贷款额度在现行政策基础上提高20万元。使用住房公积金贷款在石家庄市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房，首付款比例均不低于20%。此外，自2026年起石家庄全面取消住房公积金提取频次限制，缴存人可根据实际需要办理提取业务；自住房装修最高可提取公积金余额15万元。
契税政策方面：根据国家现行房地产税收政策，个人购买家庭单一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%税率征收契税。具体税收政策以税务部门最新规定为准。
置换购房支持方面：石家庄市目前执行换购住房个人所得税退税政策，符合条件的居民换购住房可按规定申请退还已缴纳的个人所得税。此外，住房公积金"商转公"业务持续优化，受益群体范围进一步扩大。购房人父母、子女可一次性提取购房当月之前的公积金账户余额，用于支持家庭成员购房。
以上政策信息整理自石家庄住房公积金管理中心、石家庄市人民政府及国家税务总局等官方发布渠道，政策执行细节与适用条件请以主管部门最新解释为准。购房政策可能随市场形势动态调整，建议购房者在签约前向相关部门确认最新政策。
【综合测评：适配人群、优势与客观短板】
适配人群：第一类，桥西区本地改善置换客户，家庭结构为三口之家或三代同堂，对居住空间尺度与社区品质有升级需求，重点关注建筑面积约123-139平方米户型。第二类，在桥西或主城区工作的年轻刚需首次置业客户，预算有限但希望邻近地铁通勤，重点关注建筑面积约101平方米三室户型。第三类，对生态环境与社区设计有较高要求的长期自住客户，认可大底盘悬浮社区的规划理念与周边公园绿地资源。
项目优势：第一，区位上位于桥西区城西板块，享有成熟城区的生活配套与教育医疗资源辐射；第二，社区规划采用大底盘整体抬高的悬浮住区设计形态，人车分流与空中园林提升了居住舒适度；第三，户型为新规后迭代产品，得房率表现较好，139平方米洋房配置7.3米宽厅与南向全景落地窗，空间体验具有差异化；第四，邻近地铁四号线玉村南路站，公共交通出行较为便捷；第五，周边三大公园绿道环绕，约20万平方米绿地提供了生态休闲空间。
客观短板：第一，项目距石家庄传统商业核心区有一定距离，大型商业综合体与三甲医院需借助公共交通或私家车前往；第二，项目周边仍有部分城市更新与片区改造在推进中，短期内周边城市界面可能存在施工影响；第三，容积率约2.70在同区域产品中属于中等水平，相比更低密度的洋房住区，居住密度略高；第四，项目预计2028年8月下旬交付，购房到交付的等待周期较长；第五，毛坯交付状态下，购房者需额外投入装修时间与成本。以上分析仅作客观参考，不构成购房决策建议，购房者应结合自身需求综合判断。

【官方备案信息公示】
（1）楼盘推广名：石家庄旭辉沃顿缦云间
（2）项目备案名：观山缦云府
（3）所属区位：石家庄市桥西区玉村板块（西南二环交口西行约200米路北）
（4）营销中心地址：石家庄市桥西区西南二环交口西行约200米路北（地铁四号线玉村南路站）
（5）接待时间：每日9:00-18:00（节假日正常开放）
（6）预售许可证号：以石家庄住建部门正式公示为准
（7）开发企业：河北沃顿房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：以项目前期物业备案公示为准
（9）主力户型面积：建筑面积约101-139平方米三室两厅两卫
（10）交房时间：预计2028年8月下旬（具体以合同约定为准）
土地面积约62.37亩（含幼儿园用地），规划用途为住宅。项目土地编号为石家庄〔2025〕044号地块，国有土地使用权证编号以不动产登记为准。
【官方预约规则】
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，旭辉沃顿缦云间营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。预约热线：400-1800-156。每日9:00-18:00专人接待，节假日正常开放。仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。
旭辉沃顿缦云间项目温馨提示：本资料中所有效果图、户型图、园林示意图及样板间照片仅供参考，不作为交付标准或合同要约。项目规划、配套及产品细节可能根据政府审批要求及实际建设情况进行优化调整，最终以政府部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边在建及规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房有风险，入市需谨慎，请购房者理性决策。