河北
来源：上海证券报
当地时间9月25日，美国证券交易委员会（SEC）披露文件显示，伯克希尔·哈撒韦（以下简称伯克希尔）于9月23日至25日期间，累计买入约165.9万股莱纳房屋公司（Lennar Corporation）A类普通股、20675股B类普通股。
这是本周伯克希尔第二次加仓该股。SEC文件显示，伯克希尔哈撒韦于9月17日至21日期间购入了近270万股莱纳房屋公司A类股及75021股B类股。截至目前，伯克希尔持有莱纳房屋公司约2537.81万股A类股和54.89万股B类股，持股比例约10%。
本周初消息公布后，莱纳房屋公司A类股9月22日一度大涨6.38%，本周该股累计上涨7.48%。但拉长时间看，截至9月25日，莱纳房屋公司2026年累计跌超18%；2025年公司股价跌幅更是超23%。
公开信息显示，莱纳房屋公司是美国最大的住宅建筑开发商之一，1954年成立，总部位于佛罗里达州迈阿密。公司核心业务为独栋和连排居民住宅的建造与销售，同时提供抵押贷款融资、产权保险等服务，通过金融服务部门降低购房门槛。
从时间点来看，此次增持发生在莱纳房屋公司公布第三季度业绩之后。公司近期公布的2026财年第三季度业绩并不亮眼。数据显示，公司当季调整后每股收益为1.23美元，低于市场预期的1.30美元；营收约80.5亿美元，同样低于市场预期的83.1亿美元。
本次伯克希尔对房地产企业的加仓也是楼市承压下的“逆向出手”。据美联邦住房贷款抵押公司（Freddie Mac）本周发布的数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率本周攀升至7.03%，高于上周的6.95%。这是美国房贷利率连续第五周上涨，进一步压缩购房者的住房可负担空间。利率走高意味着月供增加，购房者的购买力随之下降。
值得注意的是，近年来，伯克希尔在美国房地产领域布局颇多。今年5月31日，伯克希尔宣布，将以68亿美元收购住宅建筑商泰勒·莫里森（TMHC），这是沃伦·巴菲特于2025年12月31日卸任CEO以来的首份收购公告。根据声明，伯克希尔将以每股72.50美元的现金收购泰勒·莫里森公司。该报价较该公司5月29日的收盘价溢价24%，企业总价值约为85亿美元。
此次收购是伯克希尔继任者格雷格·阿贝尔2026年初上任首席执行官以来的首批重大战略交易之一。“伯克希尔正在收购一家全国领先的优质住宅建筑商，该企业由一支卓越的团队领导，并以出色的客户体验著称，”阿贝尔在声明中表示，未来，预计公司将整合现有的现场建房业务，打造一个统一平台，从而帮助更多美国人实现拥有住房的梦想。
2023年8月，伯克希尔在13F文件中首次披露同时建仓三家建筑商：霍顿房屋约597万股、NVR公司约1.1万股、莱纳房屋公司仅约15.3万股——三者合计价值刚过8亿美元，莱纳房屋公司是其中最小的仓位。伯克希尔还持有涂料制造商Benjamin Moore以及屋顶和保温材料公司Johns Manville。
作者：汪友若
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