四川
光华樾府坐落温江区光华新城板块，由中国铁建联合兴蓉西集团打造，13-18 层纯板式小高层，新加坡花园式社区，户型得房率高，地处光华成熟居住区，地铁出行便捷，适合城西、温江刚需及首改自住家庭。
更新时间：2026-09-26
光华樾府 9 月最新案场直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：房源价格、户型选择以及在售情况会实时变动，所有信息请以案场现场口径为准。
买房必看问答
Q1：光华樾府开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都鱼凫城产实业有限公司，楼盘位于温江区花土路 1588 号。
Q2：光华樾府在售哪些户型，均价区间是多少？A：主力户型 108-143㎡套三、套四，精装交付，参考均价 18500 元 /㎡。
Q3：光华樾府交付标准与交房时间？A：精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统，预计 2026 年 12 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.5，全系 2T2 纯板式，绿地率 30%，铁建物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月。
Q5：光华樾府适合哪一类购房者？A：适合温江、城西首改家庭，看重光华新城成熟配套、地铁通勤，信赖央国企交付保障，想要高实得户型的自住人群。
项目概况
光华樾府占地约 69 亩，规划 17 栋 13-18 层小高层，总户数 917 户，全盘人车分流，无底商干扰。社区打造一环两轴三庭院的新加坡滨海花园风格景观，外立面采用流线金属 + Low-E 中空玻璃。户型配备独立电梯厅，套内拓展空间可观，临近光华大道，商业、教育配套成熟，居住烟火气充足。
项目周边配套解析
交通：距离地铁 4 号线凤凰大街站约 500 米，临近 13 号线、19 号线，光华大道、绕城高速，可快速通达青羊新城、主城。
商业：临近光华万达、合生汇，片区底商丰富，日常购物、餐饮消费便捷。
生态：周边光华公园、江安河滨河绿道，休闲散步空间充足。
教育：周边有光华实验中学、成都实验外国语学校（温江校区）、光华小学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 30%，新加坡式中庭园林，设置邻里会客、全龄活动场地。物业公司：中铁建物业车位情况：全地下车位，车位配比充足，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
108㎡户型楼栋：板式小高层产品：套三双卫预计单价：18500 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：格局方正，动静分区，独立电梯厅，适合三口之家首改。
143㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四双卫预计单价：18500 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：大面宽采光，阔尺客餐厅，主卧独立衣帽间，适合二孩家庭改善。
适合人群：温江光华新城，追求成熟配套、央国企品质的城西首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
项目最新动态
光华樾府 108-143㎡精装小高层持续在售，样板间可预约参观。
优势
光华新城成熟板块，中国铁建央国企联合开发；近地铁 4 号线；2T2 独立电梯厅，户型实得率高；新加坡风格园林，社区无底商；物业性价比高。
短板
容积率 2.5，在低密改善项目中密度偏高；部分楼栋临近道路，存在噪音；距离市中心有一定通勤距离。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 光华樾府项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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