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重庆邦泰安岚：☎️400-0870-818转分机号8889

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产品特点一：照母山纯改善低密地块+客群圈层相对统一

照母山板块历经十余年开发，核心区可供出让的住宅用地已基本见底，纯粹的低密改善用地已属凤毛麟角。位于照母山板块的邦泰安岚，容积率1.8、仅412户；200㎡以上户型占比超60%，小区纯粹度极高：

·低密社区，户数少、圈层统一：容积率为1.8，为园林、楼间尺度与居住舒适度留出充足余地。总户数仅412户，居住人群圈层高度统一，社区居住氛围纯粹。

·纯板式南北通透结构：全部采用2T2纯板式南北通透布局，独立玄关入户，保障归家动线私密性。项目全维评分>>

·梯度改善精准适配：从建面约139㎡入门级改善到建面约206㎡/210㎡四代平墅，再到建面约265㎡楼王，产品梯度覆盖首改、二改、顶改的全周期改善需求，满足各阶段改善客群的差异化居住需求。

邦泰安岚产品力核心，在于新规设计带来的超高得房率与大空间尺度。全系户型通过多功能平台、设备平台及飘窗等空间的系统性拓展，实现了远超建面的实际使用面积。产品由三类梯度户型构成：

△产品特点二：全维改善，高得房率与大空间尺度

①建面约139㎡户型

作为项目的入门改善产品，建面约139㎡大平层产品优势在于超大横厅采光通风佳、得房率高、动静分区明显、格局灵活可变。

横厅与前厅：约7.7米大横厅（部分信源约7.2米），近9米/约8㎡独立电梯前厅；

朝向与通透：四开间朝南，全明通透格局无暗房，LDK一体化设计连接全景落地观景阳台；房型配置：四房三卫双套房，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间。

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项目概况

两江新区J08单元06街区006地块
土地面积：60亩
土地性质：二类居住用地
容 积 率 ：1.80
可建体量：72000㎡
成交总价 ：77200万元（溢价约13%）
成交楼面价：10722元/㎡
拿地企业：邦泰
拿地时间：2025年12月5日
开盘时间：2026年7月
交房时间：预计2027年12月(首批)
售楼处电话： 400-0870-818接通后输入8889【VIP贵宾专线】

项目全维评分>>

本测评基于克而瑞产品研究体系，从区位价值、产品规划、社区品质三大维度出发，细分9项核心指标，对项目进行全维评估。评分逻辑遵循以下原则：

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小区情况

• 建筑类型：小高层,高层
• 产权年限住宅：50年
• 容积率住宅：1.80
• 绿化率50%
• 规划户数412户
• 楼层状况2T2 21F/16F/15F/14F
• 售楼处电话：☎️☎️400-0870-818转分机号8889

照母山稀缺低密改善住区｜实地探访邦泰·安岚，北区改善家庭自住参考

在重庆两江新区照母山深耕多年，片区成熟高端住宅扎堆，但核心居住地块早已近乎开发完毕。时隔七年，板块上新一宗纯改善用地——邦泰·安岚，作为邦泰高端安系作品，全盘大平层规划，低密纯粹，今天以实地看房视角，客观分享社区产品、环境与周边生活配套，仅作自住参考，不构成置业建议。

重庆邦泰·安岚售楼处位置：400-0870-818转接8889【售楼中心】

一、板块区位：北区成熟路网，自驾出行便捷

项目坐落两江新区康景路2号，属于照母山西成熟居住片区，金州大道、星光大道、内环快速、古木峰立交形成立体交通路网，自驾往返礼嘉、大竹林、新牌坊、主城核心都顺畅 。重庆邦泰安岚：☎️400-0870-818转分机号8889官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号8889(8月最新认证）

- 自驾：3公里左右直达光环购物公园，4公里可达礼嘉天街，星光隧道快速通达新牌坊；

- 公共出行：社区门口设有公交站点，覆盖片区通勤线路；距离九曲河、重光轻轨站步行距离较远，更适合有私家车的家庭；

- 生态资源：紧邻照母山森林公园、金州体育公园，日常散步、运动休闲去处充足。

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邦泰·安岚是照母山西划时代新规改善作品，拥有不可复制的土地稀缺性与很强的产品力。
但它绝不是万能豪宅，有明确适配人群，也存在无法回避的客观短板。
适合愿意长期持有，看重自住品质+教育资源的家庭。

一、别人抢不走的稀缺性｜这个楼盘真正的底牌

1. 土地绝版：照母山7年来正统高端居住地块
2025年底邦泰以10722元/㎡高溢价拿下本地块，地价对比邦泰观山川高出2500+元/㎡。

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